Дело № 2 – 606/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Хохольский 12 ноября 2010 года
Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Привалова А.А., при секретаре Гребенщиковой О.В., с участием истца Золотухиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухиной В.Н. к Чернышеву В.И. о регистрации договора дарения и перехода права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Золотухина В.Н. обратилась в Хохольский районный суд с иском к Чернышеву В.И. с иском о регистрации договора дарения земельного участка № по <адрес>. В обоснование иска она указала, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема – передачи Чернышева М.С. подарила, а истица приняла в дар указанные земельный участок, однако до дня смерти Ч.М.С. ДД.ММ.ГГГГ договор и переход права зарегистрирован не был. Кроме того, в тексте договора номер земельного участка ошибочно указан как «44». Эти обстоятельства препятствуют регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании Золотухина В.Н. заявленные требования поддержала.
Ответчик Чернышев В.И. извещен о месте и времени судебного разбирательства, не явился по неизвестным суду причинам.
Третье лицо – Управление Росреестра по Воронежской области извещено о месте и времени судебного разбирательства, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений по существу иска не представило.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с нотариально удостоверенным договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом Хохольского нотариального округа З.О.А., зарегистрировано в реестре за № (л.д. 9 – 10), Ч.М.С. передала в дар истице земельный участок № по <адрес> кадастровый номер №, а Золотухина В.Н. приняла указанный участок в дар, то есть стороны совершили и исполнили сделку. При этом, факт передачи имущества Золотухиной В.Н. не оспаривается и признается судом доказанным.
Право собственности Ч.М.С. было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок № по <адрес> кадастровый номер № (л.д. 8).
Согласно свидетельству о смерти Ч.М.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом, подлежат обязательной государственной регистрации.
Совершение в надлежащей форме сделки, требующей государственной регистрации, без осуществления последней, порождает право сторон осуществить ее государственную регистрацию и их обязанность не уклоняться от ее государственной регистрации.
Согласно справке главы Администрации Рудкинского сельского поселения Хохольского муниципального районе Воронежской области от 5 октября 2010 года №372 следует, что при предоставлении сведений для кадастрового учета земельного участка Ч.М.С. была допущена ошибка в адресе. Фактически участок расположен по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Ошибочность указания адреса в договоре также подтверждается и копий договора дарения Ч.М.С. Золотухиной В.Н. жилого <адрес> (л.д. 7), а также уведомлением Управления Росреестра по Воронежской области об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по этому адресу (л.д.12).
Внесение исправлений в записях, осуществленных при государственной регистрации права собственности Ч.М.С., в части адреса земельного участка производится Золотухиной В.Н. в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Хохольского нотариального округа З.О.А., зарегистрировано в реестре за №, совершенный между дарителем Ч.М.С. и одаряемой Золотухиной В.Н., в силу которого Ч.М.С. подарила, а Золотухиной В.Н. приняла в дар земельный участок с кадастровым номером 36:31:28 00 005:0006 по адресу: <адрес>, № (на момент вынесения решения №), и переход права собственности на указанное имущество подлежат государственной регистрации по заявлению одной стороны – одаряемой Золотухиной В.Н..
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Привалов
Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2010 года.