Дело № 2-10 /2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Хохольский 18 января 2011 года
Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Белоусова Е.А.
при секретаре Лещевой Н.И.
с участием истца Помазовой М.М. и ее представителя У.Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Помазовой М.М. к администрации <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Помазова М.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается распиской.
В настоящее время Помазова М.М. вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, т.к. у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный дом и земельный участок.
В судебном заседании истец Помазова М.М. и ее представитель У.Н.Н. поддерживают заявленные требования.
Ответчик - представитель администрации <адрес> надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик - представитель администрации <адрес> надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Х.Н.В. продала Помазовой М.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.49).
Помазова М.М. оплачивала налоги и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг за 2008-2009 годы (л.д.11-19).
В судебном заседании свидетель П.В.П. показала, что проживает по соседству с Помазовой М.М.. В ДД.ММ.ГГГГ Помазова М.М. приобрела спорный жилой дом у Х.Н.В. и проживает в нем до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, налоги, делает ремонт, обрабатывает земельный участок.
Как следует из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м (л.д.25-30).
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истец Помазова М.М. с <данные изъяты> по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, при этом у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.
Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, в фонде администрации <адрес> в книге постановлений <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в постановлении № не имеется сведений о закреплении земли в собственность по адресу <адрес> за Помазовой М.М. (л.д.21).
Как следует из ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Судом установлено, что Помазовой М.М. не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора.
Определением Хохольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ требование истца о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> оставлено без рассмотрения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Помазовой М.М. <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в 10-дневный срок со дня вынесения, путем подачи кассационной жалобы через районный суд, вынесший данное решение.
Судья Белоусов Е.А.
Копия верна. Судья Белоусов Е.А.