Дело № 2-266/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Хохольский 27 апреля 2011 года
Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Привалова А.А., при секретаре Гребенщиковой О.В., с участием истицы Осьмининой Н.Н., третьих лиц Асанова И.И., Асановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осьмининой Н.Н. к администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома и хозяйственные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Осьминина Н.Н. обратилась с иском к Администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование иска она указала, что решением исполкома Гремяченского сельсовета разрешено строительство жилого дома. Строительство завершено в 1984 года. Дом состоит из двух частей, в одной из которых проживает истица, в другой – третьи лица по делу. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на часть дома Осьминина Н.Н. просит признать за нею право собственности на нее и хозяйственные постройки: сараи литер Г, Г1, Г2, погребами литер п/Г, Г3, сооружениями литер Г4 – Г7, 1.
В судебном заседании Осьминина Н.Н. иск поддержала.
Ответчик – Администрация Гремяченского сельского поселения, извещенная о времени и месте судебного заседания, просила дело рассмотреть в отсутствие ее представителя, возражений по существу иска не представила.
Третьи лица Асанов И.И. и Асанова В.Н. просили в части признания права собственности на погреб литер Г3 отказать, поскольку погреб они строили вместе с Осьмининой Н.Н. для дальнейшего совместного использования, однако та захватила его и использует самостоятельно без каких – либо оснований. В остальной части иска не возражали против его удовлетворения.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Принадлежность спорной части дома Осьмининой Н.Н. подтверждается разрешением на право проведения работ по строительству жилого дома на праве личной собственности (л.д. 19), актом о разбивке земельного участка под строительство жилого дома на имя Осьмининой Н.Н. (л.д. 20), решением Исполкома Гремяченского сельсовета народных депутатов (л.д. 21), планом застройки (л.д. 22).
Постановлением Администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, части дома по <адрес>, принадлежащей Осьмининой Н.Н., присвоен № (л.д. 8).
Принадлежность спорной части дома Осьмининой Н.Н. подтверждается также выпиской из похозяйственных книг Администрации Гремяченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6).
В состав это части входят часть жилого дома литер А, состоящая из помещений № площадью 11,3 кв.м., № площадью 9,2 кв.м., № площадью 21,1 кв.м., жилая пристройка литер А1, состоящая из помещений № площадью 7,3 кв.м., № площадью 6,3 кв.м., веранда литер а; общая площадь составляет 55,2 кв.м. (л.д. 12 – 17).
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Осьмининой Н.Н. на праве собственности на основании выписки из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельный участок, выдана ДД.ММ.ГГГГ администрацией Гремяченского сельского поселения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Асанову И.И. на основании свидетельства на право собственности на землю от 20.10.1993г., выдано Гремяченским сельсоветом.
В то же время, как следует из объяснений Осьмининой Н.Н. и Асанова И.И., при проведении кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Осьмининой Н.Н. на земельный участок, предоставлении земельного участка в собственность Асанову И.И., установление границ земельного участка на местности и межевание не проводилось. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, и признаются судом доказанными.
Как следует из плана застройки земельного участка Осьмининой Н.Н. на основании решения исполкома Гремяченского сельсовета от 10.06.1983г. было разрешено строительство жилого дома, хозсарая, уборной, мусоросборника (л.д.22). Строительство погреба, непосредственно примыкающего к жилому дому, планом застройки не предусматривалось.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на расположенные на таком земельном участке сооружения, возведенные им для себя.
В соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Поскольку строения и сооружения: сараи литер Г, Г1, Г2, погреб литер п/Г, сооружения литер Г4 – Г7, 1, построены на принадлежащем Осьмининой Н.Н. на праве собственности земельном участке, то в силу прямого указания закона она приобретает на них право собственности.
В тоже время, из приложенного к исковому заявлению технического паспорта, содержащего схему границ земельного участка (л.д. 12 – 16), следует, что спорный погреб под литером Г3 расположен частично на земельном участке Осьмининой Н.Н. и частично на земельном участке Асанова И.И.
Истицей не представлено доказательств, подтверждающих согласование на местности границ принадлежащего ей участка со смежным землепользователем Асановым И.И., возведение указанного погреба для себя на принадлежащем ей земельном участке в установленных на местности границах, с соблюдением технических и градостроительных норм и правил в части, касающейся строительства сооружения вспомогательного использования, на границе земельного участка со смежным землепользователем.
Более того, границы земельного участка, фактически используемого Осьмининой Н.Н. не соответствуют площади и границам участка согласно плана застройки. Так, по плану застройки границы участка Осьмининой Н.Н. должны составлять 12 метров по ширине и 123 метров в длину. Фактически же по техническому паспорту ширина участка по фасаду составляет 12.98 метров, по задней меже – 11.35 метра, 184 метра в длину.
С учетом изложенного, суд считает, что иск Осьмининой Н.Н. в части признания права собственности на погреб под литером Г3 не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Осьмининой Н.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью 55.2 кв.м., литер А, А1, состоящую из помещений № площадью 7.3 кв.м., № площадью 6.3 кв.м., № площадью 11.3 кв.м., № площадью 9.2 кв.м., № площадью 21.1 кв.м., веранду литер а, строения под литерами Г, Г1, Г2, п/Г, сооружения под литерами Г4, Г5, Г6, Г7, 1, расположенные по адресу: <адрес>.
Отказать Осьмининой Н.Н. в иске в части признания права собственности на строение – погреб под литером Г3, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Привалов А.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2011 года.