Дело № 2-281/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Хохольский 11 мая 2011 года

Хохольский районный суд Воронежской области

в составе председательствующего Белоусова Е.А.

при секретаре Лещевой Н.И.

с участием истца Сергеевой Н.И. и ее представителя Авдеевой Г.Н.

ответчика Кретинина В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Н.И. к Кретинину В.И. о разделе жилого дома и земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Сергеева Н.И. обратилась в суд с иском о разделе жилого дома и земельного участка.

В обоснование своих требований Сергеева Н.И. указывает, что является собственником ? доли в праве общей собственности на домовладение № по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и К.К.М.. ДД.ММ.ГГГГ К.К.М. умерла. Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем Рудкинского сельского совета, жилой дом и земельный участок в равных долях К.К.М. завещала Сергеевой Н.И. и Кретинину В.И.

В настоящее время между истцом Сергеевой Н.И. и ответчиком Кретининым В.И. возникают споры о порядке пользования жилым домом и земельным участком, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с заявлением о выделении ей в пользование части жилого дома с обустроенным входом, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: № площадью 16,0 кв.м, № площадью 17,8 кв.м, литер А, А2, веранды литер а1, а3, а4 и выделении ей земельного участка площадью 1150 кв.м по следующим границам: от точки 5 к точкам 4, 3, 2, 1, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 5 согласно плана проекта границ земельного участка составленного кадастровым инженером П.Р.А.

В судебном заседании истец Сергеева Н.И. и ее представитель Авдеева Г.Н. поддерживают заявленные требования.

Ответчик Кретинин В.И. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика Кретинина В.И., исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, К.К.М. подарила Сергеевой Н.И. ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> жилого дома составляет 35,3 кв.м, в том числе жилая 19,1 кв.м, в пользование Сергеевой Н.И. поступает часть дома, состоящая из кухни размером 16,2 кв.м, холодной пристройки и веранды, ? доля сарая под литером Г3 (л.д.10).

Как следует из технического паспорта БТИ Хохольского района Воронежской области, составленного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу составляет 73,7 кв.м, при этом общая площадь части дома, принадлежащей Сергеевой Н.И. составляет 33,8 кв.м, в том числе жилая 17,8 кв.м (л.д.6-9).

В соответствии с сообщением директора МУ «Архитектурно-проектное бюро» Хохольского района А.Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ, при реконструкции жилого <адрес> вносимые изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции (л.д.12).

Постановлением администрации Рудкинского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сохранена часть жилого дома в реконструированном состоянии, общая площадь 33,8 кв.м, в том числе жилая 17,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Сергеева Н.И. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2300 кв.м, расположенного по адресу: индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты>, К.К.М. завещала Кретинину В.И. и Сергеевой Н.И. в равных долях все свое имущество, в том числе домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.14).

Судом установлено, что в настоящее время возник спор о порядке пользования жилым домом и земельным участком. Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось. Также судом установлено, что занимаемая истцом часть жилого <адрес> не имеет мест общего пользования с частью дома, занимаемой ответчиком, она является полностью изолированной, размер данной части полностью соответствует принадлежащей истцу доле в праве общей собственности. Кроме того, под занимаемой частью жилого дома Сергеевой Н.И. в личную собственность выделен земельный участок.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выделить Сергеевой Н.И. в личную собственность часть жилого дома с обустроенным входом, состоящую из помещений: № площадью 16,0 кв.м, № площадью 17,8 кв.м, литер А, А2, веранды литер а1, а3, а4.

Разделить земельный участок общей площадью 2300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> выделить Сергеевой Н.И. в личную собственность земельный участок площадью 1150 кв.м по следующим границам: от точки 5 к точкам 4, 3, 2, 1, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 5 согласно плана проекта границ земельного участка составленного кадастровым инженером П.Р.А.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в 10-дневный срок со дня вынесения, путем подачи кассационной жалобы через районный суд, вынесший данное решение.

Судья Е.А. Белоусов