Дело № 2-270/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Хохольский 30 мая 2011 года

Хохольский районный суд Воронежской области

в составе председательствующего Белоусова Е.А.

при секретаре Лещевой Н.И.

с участием представителя истцов Масловой Г.В.

ответчика Нечаева В.С. и представителя ответчика Кобцева Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова А.В. и Маслова В.В. к Нечаеву В.С. о разделе жилого дома в натуре между собственниками и погашении записи о государственной регистрации

У С Т А Н О В И Л:

Маслов А.В. и Маслов В.В. обратились в суд с иском о разделе жилого дома между собственниками, расположенного по адресу: <адрес> выделе им по ? доли каждому изолированной части жилого дома, состоящего из помещения № площадью 9,2 кв.м, помещения № площадью 12,3 кв.м литер А общей площадью 21,5 кв.м, холодной пристройки литер а, веранда литер а1, надворные постройки: сараи литер Г10,Г9, уборная Г8, забор литер 1. В последствии истцы уточнили свои требования, дополнив требованием о погашении записи о государственной регистрации права собственности ? доли в общей долевой собственности индивидуального жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований Маслов А.В. и Маслов В.В. указывают, что являются собственниками ? доли каждый в праве общей собственности на домовладение № <адрес> на основании решения Хохольского районного суда от 25 февраля 2010 года. Собственником второй половины спорного дома является ответчик Нечаев В.С.

В настоящее время между истцами Масловым А.В. и Масловым В.В. и ответчиком Нечаевым В.С. возник спор о порядке пользования жилым домом, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд с заявлением о разделе жилого дома и выделении им в пользование части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Маслова Г.В. поддерживает заявленные требования.

Ответчик Нечаев В.С. и его представитель Кобцев Н.И. не возражают против удовлетворения исковых требований.

Истцы – Маслов А.В. и Маслов В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Масловой Г.В..

Выслушав объяснения представителя истцов, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Решением Хохольского районного суда от 25 февраля 2010 года за Масловым А.В. и Масловым В.В. в порядке наследования после смерти М.Е.И. было признано право собственности в равных долях на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение вступило в законную силу 10 марта 2010 г. (л.д.12-13).

Право общей долевой собственности Маслова А.В. и Маслова В.В. на ? долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу зарегистрировано надлежащим образом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 11, 21).

Согласно вышеуказанной выписке, Нечаев В.С. также является собственником в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом (л.д.11).

Как следует из технического паспорта БТИ Хохольского района Воронежской области, составленного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 79,5 кв.м, жилая 43,7 кв.м и вспомогательная 35,8 кв.м, общая площадь части дома, принадлежащей истцам составляет 21,5 кв.м. Увеличение общей площади на 14, 0 кв.м и увеличение жилой площади на 8,9 кв.м за счет самовольной реконструкции (л.д.14-18).

ДД.ММ.ГГГГ, главным архитектором Хохольского муниципального района Ж.Е.А. было выдано Нечаеву В.С., Маслову А.В., Маслову В.В. разрешение на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.24), а ДД.ММ.ГГГГ разрешение на ввод реконструированного жилого дома в эксплуатацию (л.д.23,24).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Нечаев В.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.20).

Судом установлено, что в настоящее время возник спор о порядке пользования жилым домом. Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось. Также судом установлено, что занимаемая истцами часть жилого <адрес> не имеет мест общего пользования с частью дома, занимаемой ответчиком, она является полностью изолированной, размер данной части полностью соответствует принадлежащим истцам долям в праве общей собственности.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Разделить жилой дом между собственниками, расположенный по адресу: <адрес> выделить Маслову А.В. и Маслову В.В. по 1/2 доли каждому изолированной части жилого дома, состоящей из помещения № площадью 9,2 кв.м, помещения № площадью 12,3 кв.м литер А общей площадью 21,5 кв.м, холодной пристройки литер а, веранда литер а1, надворные постройки: сараи литер Г10,Г9, уборная Г8, забор литер 1.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности ? доли в общей долевой собственности индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № по заявлению Маслова А.В. и Маслова В.В..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в 10-дневный срок со дня вынесения, путем подачи кассационной жалобы через районный суд, вынесший данное решение.

Судья Е.А. Белоусов