Дело № 2-384/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Хохольский 20 июня 2011 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Привалова А.А., при секретаре Жусеве Д.С., с участием истицы Лысиковой Н.И., ее представителя – адвоката Теслиновой Л.Г., ответчика Махортова А.А., его представителя Иванова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысиковой Н.И. к Махортову А.А. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Лысикова Н.И. обратилась в суд с иском к Махортову А.А. об устранении препятствий в пользовании погребом, обязав Махортова А.А. восстановить земляную насыпь над погребом. В обоснование своих требований истица указала на то, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит погреб, который находится напротив ее дома через грунтовую дорогу. Погреб представляет собой подземное сооружение, укрытое земляной насыпью. В 2008 году Махортов А.А. купил домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Летом 2009 года Махортов А.А. начал строительные работы и убрал с погреба земляную насыпь. В результате этого в погреб начала проникать вода, зимой запасы продуктов замерзли. На просьбы о восстановлении насыпи на погребе Махортов А.А. не реагирует.

В судебном заседании Лысикова Н.И. свои требования поддержала.

Ответчик Махортов А.А. иск не признал, пояснив, что прежний собственник участка показал ему рукой, где проходит межа. Забора тогда не было. Он считал, что «зеленки» достаточно, для того, чтобы установить забор и срыть погреб. Насыпь на погребе была около 30 см. высотой, которую убрал примерно через 6 месяцев. В настоящее время восстановил насыпь в том виде, в каком она была: сначала глину насыпал, потом землю.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Лысиковой Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.11.2009г., выдано нотариусом Хохольского нотариального округа Замятиной О.А., зарегистрировано в реестре за № 5778, принадлежит жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9). В числе построек указан погреб литер Г6.

Согласно техническому паспорту погреб расположен за пределами земельного участка <адрес> в одиннадцати метрах от жилого дома (л.д.13-15).

В соответствии со статьей 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.

Право собственности Лысиковой Н.И. на жилой дом означает, что у нее имеется право собственности на все хозяйственные постройки, необходимые для обслуживания жилого дома, которые указаны в свидетельстве о праве на наследство, в том числе, на погреб литер Г6.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Махортов А.А. на основании договора купли-продажи от 16.11.2008г. приобрел в собственность жилой дом и земельный участок площадью 1739 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.89-90).

Из материалов землеустроительного дела по упорядочению на местности границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что на указанном земельном участке не имеется погреба, который принадлежит Лысиковой Н.И. (л.д.61).

Из представленных истицей фотоснимков следует, что забор из шифера установлен непосредственно над погребом, на земельном участке Махортова А.А. находится часть крыши погреба, земляная насыпь отсутствует.

В судебном заседании ответчик Махортов А.А. не отрицал то обстоятельство, что насыпь на погребе он убрал через шесть месяцев после покупки земельного участка, когда стал устанавливать забор, так как прежний хозяин сказал ему, что погреб не имеет собственника. В настоящее время восстановил насыпь в первоначальное положение, о чем представил суду фотоснимки.

Суд считает, что истицей представлены доказательства того, что ответчик Махортов А.А. нарушил ее права по пользованию погребом, которые выразились в том, что он убрал земляную насыпь на погребе. Лысикова Н.И. является собственником погреба, и несмотря на то, что он расположен вне пределов земельного участка <адрес>, ее права по пользованию погребом подлежат защите.

Доводы ответчика Махортова А.А. о том, что земельный участок был приобретен им без каких-либо обременений, судом не могут быть приняты. В судебном заседании Махортов А.А. пояснил, что о меже знает со слов прежнего собственника, забора при покупке земельного участка не было. Вместе с тем, ответчик не представил доказательств, подтверждающих, что возведение им забора после покупки земельного участка соответствует границам земельного участка, указанным в землеустроительном деле.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать Махортову А.А. восстановить земляную насыпь над погребом литер Г6, находящимся в составе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Привалов А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2011 года.