Дело № 2-518/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

р.п.Хохольский 21 октября 2011 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Привалова А.А., при секретаре Жусеве Д.С., с участием истицы Полуниной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуниной Т.В. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Полунина Т.В. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска Полунина Т.В. указала, что 28.08.2008г. с ней ГУЗ «Воронежский областной клинический психоневрологический диспансер» был заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Не может произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов.

В судебном заседании Полунина Т.В. исковые требования поддержала.

Ответчик – Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области извещен о месте и времени судебного разбирательства, представил письменные возражения, в которых указал, что спорный объект недвижимости является собственностью Воронежской области, закреплен на праве оперативного управления за ГУЗ «ВОКПНД». Истица не обращалась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, поэтому, ее права не могли быть нарушены органом государственной власти.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со статьями 6, 7 с Законом от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Договор на передачу квартиры в собственность с истицей был заключен ГУЗ «Воронежский областной клинический психоневрологический диспансер» 28.08.2008г.

Ответчиком представлены свидетельства о государственной регистрации права собственности Воронежской области и права оперативного управления ГУЗ «Воронежский областной клинический психоневрологический диспансер» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Таким образом, при наличии договора на передачу жилого помещения в собственность, подписанного учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, регистрации прав собственника жилого помещения, отсутствуют основания полагать, что у истицы не имеется иного порядка реализации своих прав на приватизацию жилого помещения, кроме судебного. Для регистрации прав Полуниной Т.В., возникающих на основании договора приватизации жилого помещения, необходимо представить соответствующие документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в том числе, заявление уполномоченного на то органа о прекращении права собственности Воронежской области на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истицей не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок передачи жилого помещения ей в собственность и государственной регистрации права собственности. При отсутствии какого-либо спора между сторонами по вопросу приватизации жилого помещения, суд не вправе совершать действия, которые являются исключительной компетенцией органа государственной власти.

Руководствуясь ст.222 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Полуниной Т.В. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в 10-дневный срок через суд, вынесший данное определение.

Судья Привалов А.А.