Дело № 2-610/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Хохольский 31 октября 2011 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Белоусова Е.А.

при секретаре Лещевой Н.И.

с участием истца Гончаровой К.Я.

ответчика – главы администрации Борщевского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области Киселевой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой К.Я. к администрации Борщевского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Гончарова К.Я. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указывает, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом общей площадью 40,1 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м и земельный участок общей площадью 3967 кв.м, расположенные по вышеуказанному адресу. В целях оборудования в жилом доме кухни и жилой комнаты, истец, не имея разрешения, возвела перегородку в комнате, разделив ее на два помещения, поэтому общая площадь жилого дома увеличилась на 0,1 кв.м и уменьшилась жилая площадь на 7,7 кв.м, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с заявлением, так как она не может зарегистрировать изменение площади дома в Управлении Росреестра по Воронежской области, а затем заключить договор дарения жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании истец Гончарова К.Я. поддерживает заявленные требования.

Ответчик - глава администрации Борщевского сельского поселения Хохольского муниципального района Киселева В.Г. не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Гончаровой К.Я. на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данное свидетельство выдано Хохольским филиалом Государственного учреждения юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Хохольского нотариального округа <адрес> З.О.В. и зарегистрированном в Хохольском филиале Государственного учреждения юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ; акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи (л.д.7, 12-15).

Кроме того, Гончаровой К.Я. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 3967 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту на дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 40,2 кв.м, жилая 10,2 кв.м. Увеличение общей площади на 0,1 кв.м и уменьшение жилой площади на 7,7 кв.м произошло за счет переустройства и перепланировки (л.д.16-18).

Как следует из справки главного архитектора Хохольского муниципального района Ж.Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ, реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям технических регламентов. Данный объект капитального строительства соответствует СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка городских и сельских поселений» (л.д.10).

В соответствии со справкой администрации Борщевского сельского поселения Хохольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, администрация сельского поселения не принимает решения о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии (л.д.11).

В судебном заседании было установлено, что переустройство и перепланировка спорного жилого дома соответствует требованиям технических регламентов. Изменение площади жилого дома не является основанием к лишению права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Гончаровой К.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой площадью 10,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в 10-дневный срок со дня вынесения, путем подачи кассационной жалобы через районный суд, вынесший данное решение.

Судья Белоусов Е.А.