Дело № 2-183/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Хохольский 28 марта 2011 года
Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Привалова А.А., при секретаре Гребенщиковой О.В., с участием истицы Рыбченко Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбченко Р.А. к администрации Петинского сельского поселения Хохольского района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Рыбченко Р.А. обратилась в суд с иском к администрации Петинского сельского поселения Хохольского района Воронежской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что в 2002 году ПК «Дон» ей была предоставлена указанная квартира, как работнику сельскохозяйственной артели, каких-либо документов не выдавалось. Истица зарегистрировалась в квартире и постоянно проживала. В дальнейшем жилищный фонд был передан на баланс администрации Петинского сельского поселения. Ответчик заключил с ней договор найма жилого помещения. Не может приватизировать квартиру, так как у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы, и она не может произвести государственную регистрацию права собственности муниципального образования.
В судебном заседании Рыбченко Р.А. иск поддержала.
Ответчик – администрация Петинского сельского поселения Хохольского района Воронежской области извещена о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не представила, представитель не явился по неизвестным суду причинам.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно справкам администрации Петинского сельского поселения №, 44 от ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала (л.д.14-15, 23-24).
Пунктами 5, 6 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.
Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, в котором находится квартира, передан конкурсным управляющим ПК «Дон» в муниципальную собственность Петинского сельского поселения по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру администрацией Петинского сельского поселения с Рыбченко Р.А. заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.27-30)
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан правом приобрести эти помещения в собственность.
По сообщению Управления Росреестра по Воронежской области № 32/003/2011-103 от 27.01.2011г. записи о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.21).
Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности муниципального образования на спорную квартиру, само по себе не может являться основанием для отказа гражданам в реализации их прав на приватизацию жилищного фонда.
Судом установлено, что спорная квартира не относится к жилым помещениям, которые в соответствии со статьей 4 Закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 26.10.2010г. общая площадь квартиры составляет 60.8 кв.м. (л.д.16-19).
Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Рыбченко Р.А. право собственности на квартиру общей площадью 60.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Привалов А.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2011 года.