Дело № 2-43, 113/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 15 февраля 2011 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Привалова А.А., при секретаре Гребенщиковой О.В., с участием представителя истицы Архиповой В.А., третьих лиц Дочкиной С.Б., Дочкина Д.С., их представителя Дементьевой В.В., представителя ответчика Петровой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по иску Гайдук Е.В. к администрации Петинского сельского поселения Хохольского района Воронежской области, администрации Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, иску Дочкиной С.Б., Дочкина Д.С., Дочкина А.С. к администрации Петинского сельского поселения Хохольского района Воронежской области об оспаривании постановления органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Гайдук Е.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска Гайдук Е.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка Дочкиной А.И., которая завещала ей долю дома и земельный участок. Гайдук Е.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, так как свидетельство на право собственности на землю не зарегистрировано в земельном комитете.

В судебном заседании представитель истицы Архипова В.А. поддержала заявленные требования.

В ходе судебного разбирательства по иску Гайдук Е.В. - Дочкина С.Б., Дочкин Д.С., Дочкин А.С. являвшиеся третьими лицами по указанному иску, обратились в суд с иском об оспаривании постановления главы администрации Петинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка площадью 0.32га., расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Дочкиной А.И.

В соответствии со статьей 151 ГПК РФ дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, поскольку исковые требования каждой из сторон связаны с наличием вещных прав на спорный земельный участок.

В судебном заседании Дочкина С.Б., Дочкин Д.С. поддержали исковые требования, Дочкин А.С. извещен о месте и времени судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Петинского сельского поселения Хохольского района Воронежской области Петрова З.Н. пояснила, что предоставление земельных участков в 1994 году производилось на основании того, какое лицо было указано в техническом паспорте на дом его собственником. Возражений по иску Дочкиной С.Б., Дочкина Д.С., Дочкина А.С. не представила.

Администрация Хохольского муниципального района, являющаяся ответчиком по иску Гайдук Е.В. и третьим лицом по иску Дочкиной С.Б., Дочкина Д.С., Дочкина А.С., извещена о месте и времени судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, в письменных возражениях указала, что Дочкин С.М. за оформлением прав на земельный участок не обращался, истек срок для оспаривания постановления.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Земельный участок площадью 0.32га, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность Дочкиной А.И. на основании постановления главы Петинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.33-34).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом Хохольского нотариального округа З.О.А., зарегистрировано в реестре за номером 326, Дочкиной А.И. подарила Гайдук Е.В. земельный участок площадью 1620.3 кв.м. и ? долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.35-38).

Дочкиной А.И. завещала Гайдук Е.В. принадлежащую ей 1/8 долю дома, находящегося в селе <адрес> под номером двадцать восьмым с прилегающим к ней земельным участком, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес> А.Н.Е., зарегистрировано в реестре за номером 477 (л.д.11).

Гайдук Е.В. является наследником указанной доли в праве по завещанию после смерти Дочкиной А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выдано нотариусом Хохольского нотариального округа З.О.А., зарегистрировано в реестре за номером 3571, наследственное дело № (л.д.45).

Дочкина С.Б., Дочкин А.С., Дочкин Д.С. являются наследниками по закону после смерти Дочкин С.М. в ? доле каждый, наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано нотариусом нотариального округа <адрес> А.Н.Е., зарегистрировано в реестре за № (л.д.14).

Таким образом, жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности Гайдук Е.В. – 5/8 долей в праве, Дочкиной С.Б., Дочкину А.С., Дочкину Д.С. – по 1/8 доле в праве.

Наследодателю Дочкин С.М. на основании решения Хохольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ? часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.144).

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления земельного участка в собственность Дочкиной А.И., при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом гражданам выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Статьей 30 Земельного кодекса РСФСР было установлено, что граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий правом предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

Дочкин С.М., являясь собственником ? доли в праве общей собственности, имел право пользования земельным участком, и соответственно являлся заинтересованным лицом, на основании заявления которого местный Совет народных депутатов должен был принимать решение о предоставлении земельного участка. Земельный участок был передан в собственность только Дочкиной А.И., что являлось нарушением действовавшего на тот момент законодательства. Кроме того, Петинским сельским советом при предоставлении Дочкиной А.И. земельного участка было нарушено собственное решение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был установлен предельный размер приусадебного участка с закреплением за гражданами, проживающими в <адрес>, - 025га. (л.д.189). Поэтому, в свидетельстве на право собственности на землю, выданного Дочкиной А.И., было указано, что в собственность ей выделяется 0.25га, в бессрочное пользование 0.07га.

Таким образом, земельный участок площадью 0.32га был предоставлен в собственность Дочкиной А.И. с нарушением действовавшего на тот момент законодательства, регулирующего предоставление земельных участков в собственность.

Кроме того, нарушение прав Дочкин С.М. на предоставление ему земельного участка в собственность повлекло за собой нарушение прав его наследников, которые по существу теряют право на приобретение земельного участка в собственность либо в пользование, лишаются права на предоставление и использование земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома, в том числе, лишаются права на обращение в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в границах и площадью, соответствующей и доли в жилом доме.

этого, земельный участок, о признании права собственности на который Гайдук Е.В. было заявлено требование, в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ не является объектом земельных отношений. В соответствии с п.2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок, как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. В части 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» закреплено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся по времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Состав сведений государственного кадастра недвижимости предусмотрен положениями статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В частности в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта, кадастровый номер, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. Из представленных представителем истцов Дочкиной С.Б., Дочкина А.С., Дочкина Д.С. документов следует, что по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 1365 кв.м., принадлежащий Гайдук Е.В. на основании договора дарения (л.д.163-188). Истицей Гайдук Е.В. не представлено доказательств того, что земельный участок, на который она просит признать право собственности, обладает такими характеристиками, по которым возможно было бы идентифицировать земельный участок.

В то же время, Дочкина С.Б., Дочкин А.С., Дочкин Д.С. не оспаривают того обстоятельства, что Дочкиной А.И. имела право на ? долю на земельный участок площадью 0.32га, а потому не оспаривают и отчуждение принадлежащей ей части земельного участка по договору дарения Гайдук Е.В.

С учетом изложенного, суд считает, что иск Дочкиной С.Б., Дочкина А.С., Дочкина Д.С. подлежит удовлетворению в части предоставления Дочкиной А.И. в собственность земельного участка площадью 0.16га, который должен был предоставляться в собственность Дочкин С.М., а иск Гайдук Е.В. не подлежит удовлетворению, поскольку Дочкиной А.И. не имела права на предоставление ей в собственность земельного участка площадью 0.32га, и не могла распорядиться им путем составления завещания.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать частично незаконным постановление главы администрации Петинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части закрепления в собственность Дочкиной А.И. земельного участка площадью 0.16га., расположенного по адресу: <адрес> (пункт 13 приложения № к постановлению).

Гайдук Е.В. в иске к администрации Петинского сельского поселения Хохольского района Воронежской области, администрации Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Привалов А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2011 года.