Дело № 2-197/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Хохольский 23 апреля 2012 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Привалова А.А., при секретаре Гребенщиковой О.В., с участием представителя истцов Баркаловой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Г.С. к администрации Новогремяченского сельского поселения Хохольского района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Никифорова Г.С. обратилась в суд с иском к администрации Новогремяченского сельского поселения Хохольского района Воронежской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что зарегистрирована и проживает в данной квартире с 28.07.1997г., которая была предоставлена ей ПК «Гремяченский». Ответчик заключил с ней договор социального найма жилого помещения. Не может приобрести жилое помещение в собственность во внесудебном порядке в связи с отсутствием зарегистрированных прав муниципального образования.

Истица Никифорова Г.С. извещена о месте и времени судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя Баркаловой М.Б.

В ходе судебного разбирательства представитель истицы Баркалова М.Б., действующая на основании доверенности с полномочиями, предусмотренными ст.54 ГПК РФ, поддержала исковые требования.

Ответчик – администрация Новогремяченского сельского поселения Хохольского района Воронежской области извещена о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, возражений по иску не представила.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно справкам администрации Новогремяченского сельского поселения № 246, 247 от 29.03.2012г. в <адрес> <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают Никифорова Г.С., М (л.д.11, 12), право на бесплатную приватизацию жилья Никифорова Г.С. не использовала.

Пунктами 5, 6 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Судом установлено, что жилое помещение, занимаемое истицей, передано конкурсным управляющим ПК «Гремяченский» в муниципальную собственность. Согласно акту приема-передачи от 05.03.2010г. конкурсный управляющий ПК «Гремяченский» Б передал администрации Новогремяченского сельского поселения 34 жилых помещения, в акте под номером «22» значится квартира <адрес> (л.д.19-23).

После передачи квартиры в муниципальную собственность 01.01.2012г. администрацией Новогремяченского сельского поселения с Никифоровой Г.С. заключен договор социального найма спорного жилого помещения, совместно с нанимателем проживает М (л.д.10).

М дал согласие на приватизацию квартиры, которое удостоверено нотариусом нотариального округа городского округа – город Воронеж Ретюнских С.И., зарегистрировано в реестре за номером 10-8443 (л.д.9).

Судом установлено, что спорная квартира не относится к жилым помещениям, которые в соответствии со статьей 4 Закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан правом приобрести эти помещения в собственность.

По сообщению Управления Росреестра по Воронежской области № 32/004/2012-145 от 09.02.2012г. записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.13).

Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности муниципального образования на спорную квартиру, само по себе не может являться основанием для отказа Никифоровой Г.С. в реализации ее прав на приватизацию жилищного фонда.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 17.09.2011г. общая площадь спорной квартиры составляет 50.8 кв.м. (л.д.17-18).

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Никифоровой Г.С. право собственности на квартиру общей площадью 50.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Привалов А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2012 года.