Дело № 2-195/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 23 апреля 2012 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Привалова А.А., при секретаре Гребенщиковой О.В., с участием представителя истца Баркаловой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева А.И. к Муровицкой В.В. о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сысоев А.И. обратился в суд с иском о регистрации сделки и перехода права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании заявления покупателя. В обоснование иска Сысоев А.И. указал, что 26.04.2002 года по нотариально удостоверенному договору купли – продажи, заключенному между ним и Муровицкой В.В., он купил указанный объект недвижимости. Продавец Муровицкая В.В. проживает в другом населенном пункте, что делает невозможным ее обращение с заявлением о регистрации договора купли-продажи.

В судебном заседании представитель истца Баркалова М.Б. исковые требования поддержала.

Ответчик Муровицкая В.В. извещена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Третье лицо – Управление Росреестра по Воронежской области извещено о месте и времени рассмотрения дела, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск Сысоева А.И. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с договором купли от 26.04.2002 года, удостоверен нотариусом Хохольского нотариального округа Зориной О.В., зарегистрировано в реестре за номером 780 (л.д.9-10) и актом приема - передачи (л.д.11), Муровицкая В.В. продала Сысоеву А.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за которые покупатель уплатил 35000 рублей полностью до подписания договора.

Право собственности продавца Муровицкой В.В. на указанный объект недвижимости было зарегистрировано до подписания договора купли-продажи 15.10.2001г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 32/004/2012-219 от 28.02.2012г. право собственности на жилой дом по-прежнему зарегистрировано за Муровицкой В.В. (л.д.22).

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, подлежат обязательной государственной регистрации.

Совершение в надлежащей форме сделки, требующей государственной регистрации, без осуществления последней, порождает обязанность сторон осуществить ее государственную регистрацию и не уклоняться от ее проведения.

В соответствии со ст.16 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявлений сторон договора.

В связи с тем, что Муровицкая В.В. после подписания договора купли-продажи и до настоящего времени не подала заявлении о государственной регистрации договора и перехода права собственности, истец не может осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи и переход права по нему во внесудебном порядке. В этом случае сделка и переход права регистрируются в соответствии с решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать, что договор купли-продажи недвижимого имущества от 26.04.2002 года, удостоверен нотариусом Хохольского нотариального округа Воронежской области Зориной О.В.., зарегистрировано в реестре за номером 780, совершенный между продавцом Муровицкой В.В. и покупателем Сысоева А.И., в силу которого Муровицкая В.В. продала Сысоеву А.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и переход права собственности на указанное недвижимое имущество подлежат государственной регистрации по заявлению одной стороны – покупателя Сысоева А.И..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Привалов А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2012 года.