РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ханты-Мансийск 06 июля 2010 года
Ханты-Мансийский районный суд ХМАО - Югры в составе:
председательствующего судьи Воронина С.Н.,
при секретаре Тарасовой М.В.,
с участием истицы - ФИО4, представителя ответчика, адвоката ФИО2, действующей на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица, действующая в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО5, обратилась в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... .... В Дата обезличена г. по данному адресу был зарегистрирован гр. ФИО3 Регистрация ответчика была произведена с условием, что ФИО3 вселяться, проживать и претендовать на жилое помещение не будет. В спорное жилое помещение ответчик не вселялся и никогда не проживал, в родственных отношениях они не состоят, совместного хозяйства с ним истица не ведет, расходы по содержанию дома ответчик не несет. На основании вышеизложенного истица просит признать ответчика не приобретшим права пользования указанным жилым помещением и просит снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения по иску, указав, что ей принадлежит жилой дом, в котором зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика произведена еще бывшими владельцами с условием, что проживать, претендовать на данное жилое помещение он не будет. В договоре купли-продажи квартиры указано, что право проживания в указанной квартире не за кем не сохраняется. На основании чего просит признать ответчика не приобретшим права пользования указанным жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явился, по указанному в заявлении адресу он не проживает, и его место нахождения не известно, что подтверждается справкой Старшего участкового уполномоченного МОВД «Ханты-Мансийский» от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
В связи с тем, что место жительства ответчика - ФИО3 неизвестно, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве его представителя привлёк к участию в деле адвоката - ФИО2, которая в судебном заседании указал, что основания для подачи иска имеются. Доказательства свидетельствуют, что ответчик не приобрел прав на проживание в жилом помещении.
Третье лицо - ФИО6 в судебном заседании указал, что он также является собственником указанного жилого помещения и совместно проживает с истцом, ведя общее хозяйство, т.к. они являются супругами. Ответчик никогда не проживал в доме, и не имеет там своих вещей. Регистрация ответчика была произведена по договоренности.
Выслушав доводы сторон, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Так, в судебном заседании достоверно установлено, что истица, ее супруг ФИО6 и несовершеннолетний сын ФИО5 являются собственниками (у каждого доля в праве 1/3 ) четырех комнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., д.Номер обезличен, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года Номер обезличенНомер обезличен
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.
Согласно сведений, занесенных в домовую книгу для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен по ... в ..., по указанному адресу кроме истицы и членов ее семьи, с Дата обезличенаг. зарегистрирован ответчик ФИО3
Как следует из справки от Дата обезличена года, выданной УУМ МОВД «Ханты-Мансийский», в доме Номер обезличен по ... в ... ответчик ФИО3 не проживает.
На вопрос суда истец подтвердил, что ответчик только зарегистрирован в их доме на момент купли-продажи не был снят с регистрационного учета, но по указанному адресу не проживал и не проживает.
Вышеизложенное подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании, которая пояснила, что с истицей и ее семьей находится в родственных отношениях, часто бывает у них дома по адресу ... ..., ... и может подтвердить, что ответчик в данном доме не проживал и е проживает.
Ответчиком или его представителем (требования ст.56 ГПК РФ) не представлено в суд доказательств того, что последний приходится истцу родственником или является членом ее семьи. Наличие родственных или семейных отношений истцом отрицается.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Утратить право пользования жилым помещением можно в связи с невыполнением обязанностей по договору. В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем виде. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Как установлено в судебном заседании, обязанности нанимателя ответчик не выполняет.
В соответствии со ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При наличии указанных обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, суд приходит к выводам об обоснованности заявленных требований, т.к. ответчик фактически не приобретал права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик не нес бремя содержания данного жилого помещения.
Суд считает необходимым отметить, что наличие у ответчика только соответствующей регистрации, не свидетельствует о наличии (возникновении) права пользования жилым домом, который принадлежит на праве собственности истице и членам ее семьи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 197-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО11 к ФИО12 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО13 не приобретшим права пользования жилым помещением - жилым домом Номер обезличен, находящемуся по адресу: ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Ханты-Мансийский районный суд ХМАО-Югры в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО14
Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2010 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда
ХМАО-Югры: п/п С.Н.Воронин
Копия верна.
Судья С.Н. Воронин