ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ханты-Мансийск 22 июня 2010 годаХанты-Мансийский районный суд ХМАО - Югры Тюменской области в составе:
председательствующий судья: Воронина С.Н.,
при секретаре: Тарасовой М.В.,
с участием представителя истца, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1133/10 по исковому заявлению Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования ФИО7 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за найм, содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к ответчикам, согласно которым просит взыскать задолженность за найм, содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчику принадлежит на праве оперативного управления федеральное государственное имущество - здание общежития, расположенное по адресу: ..., ..., ... ... Дата обезличена г. истец заключил с ответчиком ФИО4 договор найма специализированного жилого помещения в общежитии и предоставлении коммунальных услуг Номер обезличен, предметом которого был найм, содержание, техническое обслуживание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в жилом комплексе ... В соответствии с п.1.2 Договора истец передал ответчику и членам его семьи за плату на временное проживание и пользование изолированное жилое помещение, жилой площадью 19,1 кв.м. по адресу: ..., ..., ... ... Совместно с ответчиком в комнату вселились члены ее семьи: сын ФИО2 и мать ФИО3 Ответчик была обязана оплачивать в установленном порядке ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, предоставленные услуги. Согласно п.6.3 Договора найма, размер оплаты предоставления услуг взимается согласно тарифам, утвержденным в установленном порядке, ..., ..., ... ... на дату подписания Договора за календарный месяц составляет 5648 рублей 00 копеек. Плата за предоставление коммунальных услуг начисляется на каждого члена семьи, занимающего жилое помещение. Дата обезличенаг. размер оплаты предоставления услуг изменился и составил 7903 рубля 00 копеек за календарный месяц. Обязательство по оплате ответчики не выполнили, в связи с чем, на момент выселения из занимаемой жилой площади, т.е. на Дата обезличена г., за ответчиками образовалась задолженность в размере 68872 рубля 00 копеек. 11 февраля ответчикам была направлена претензия с требованием добровольно погасить задолженность до Дата обезличена г., ответа на претензию не последовало. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за найм, содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: ..., ..., ... в сумме 68872 рубля 00 копеек, а также оплаченную государственную пошлину 2266 рублей 16 копеек.
В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчиком уточнены требования, согласно которым просит взыскать сумму задолженности в размере 76896 рублей.
Руководствуясь требованиями ст.39 ГПК РФ, суд принял к рассмотрению уточненные требования.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что с ответчиками фактически существовали договорные отношения по найму жилого помещения в общежитии. За проживание и предоставленные коммунальные услуги, ответчики были обязаны вносить соответствующие платежи, однако, взятые на себя обязательства ответчики не исполняют. В настоящее время ответчики выехали из общежития, но задолженность не погасили. Размер задолженности - 76896 рублей, подтвержден соответствующими расчетами.
Ответчики в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки судом не установлено, возражений и ходатайство от ответчиков не поступало.
При наличии указанного, суд счел возможным рассмотреть дело, в силу ст.167, ст.233 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав доводы представителя истца, рассмотрев в совокупности письменные материалы гражданского дела, а также доказательства представленные истцом, суд находит основания для удовлетворения исковых требований.
Так, на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... истцу принадлежит на праве оперативного управления федеральное государственное имущество - здание общежития, расположенное по адресу: ..., ..., ...
Как следует из представленного Договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и предоставления коммунальных услуг Номер обезличен от Дата обезличенаг., истец заключил с ответчиком ФИО4 договор, предметом которого был найм, содержание, техническое обслуживание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в жилом комплексе ... В соответствии с п.1.2 Договора истец передал ответчику и членам его семьи за плату на временное проживание и пользование изолированное жилое помещение, жилой площадью 19,1 кв.м. по адресу: ..., ..., ... В соответствии с п.1.3 Договора совместно с ответчиком в комнату вселились члены ее семьи: сын ФИО2 и мать ФИО3
Пунктом 3.1.8 Договора, предписана обязанность ответчика оплачивать в установленном порядке ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, предоставленные услуги.
Согласно п.6.3 Договора найма, размер оплаты предоставления услуг взимается согласно тарифам, утвержденным в установленном порядке и на дату подписания за календарный месяц составлял 5648 рублей 00 копеек. Плата за предоставление коммунальных услуг начисляется на каждого члена семьи, занимающего жилое помещение.
Условиями Договора предусмотрено, что Истец вправе в одностороннем порядке изменить размер оплаты, уведомив ответчика ФИО4
В соответствии с представленным в суд расчетом подлежащей взысканию суммы задолженности за найм, содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги, за ответчиками на Дата обезличена г. (с марта по ноябрь 2008 года) образовалась задолженность в сумме 76896 рублей 00 копеек.
Обоснованность расчета суммы задолженности, числящейся за ответчиками, подтверждается приказами Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования ФИО8 от Дата обезличенаг. Номер обезличен, 1/0077, 1/0078 «Об установлении стоимости … ».
Дата обезличена г. истцом была направлена претензия ответчику ФИО5 о задолженности за найм, содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги с предложением погасить имеющуюся задолженность до Дата обезличена0 г., ответчик был предупрежден о том, что в противном случае истец обратится в суд (исх. Номер обезличен).
Каких-либо выплат по имеющейся задолженности от ответчика не последовало.
В соответствии с п.7.1.6 Договора члены семьи ответчика ФИО5, ФИО3 и ФИО2, проживающие совместно с ней имеют равные права и обязанности, вытекающие из Договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную ответственность по всем обязательствам. При солидарной обязанности должников истец вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них по отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст.323 ГК РФ).
В соответствии с указанными нормами, ФИО3 и ФИО2 несут ответственность за образовавшуюся задолженность перед истцом в полном объеме солидарно с ФИО5
Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Нормами Гражданского законодательства РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.309, 310 ГК РФ).
При наличии указанного, учитывая, что в судебном заседании установлены обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, суд читает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца денежную сумму в размере 76896 рублей, в счет существующей задолженности по найму, содержанию, техническому обслуживанию и коммунальным услугам, в рамках Договора Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В соответствие со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина (платежное поручение Номер обезличен от Дата обезличенаг.) в размере 2266,16 рублей.
Кроме того, с ответчиков, в порядке ст.88, 92 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ (пропорционально удовлетворенным требованиям), подлежит взысканию государственная пошлина в размере 240 рублей 72 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ст.ст.233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования ФИО9 к ФИО4, ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности за найм, содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги жилого помещения - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования ФИО10 денежную сумму в размере 79162,16 рубля, в том числе: 76896 рублей, в счет существующей задолженности; 2266,16 рублей, в счет оплаченной государственной пошлины.
Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину - 240,72 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2010 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда
ХМАО-Югры п/п С.Н. Воронин
Копия верна.
Судья С.Н. Воронин