РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ханты-Мансийск 8 июля 2010 года
Тюменской области
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-мансийского автономного округа -Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,
при секретаре Горленко Е.С.,
с участием представителя истца ФИО5, предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО4, предоставившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-1174/10 по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к Открытому акционерному обществу <данные изъяты> о признании права на компенсацию погашения части процентной ставки по кредиту,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании ее права и права ее несовершеннолетнего сына на компенсацию погашения части процентной ставки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, полученному для приобретения жилого помещения в соответствии с Законом ХМАО - Югры «О программе ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2005 - 2015 годы».
Требование истицы мотивировано тем, что она является матерью одиночкой и имеет состав семьи из двух человек - сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С августа 2004 года она состоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы. ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор купли - продажи двухкомнатной <адрес> в <адрес>. Квартира приобретена на денежные средства в том числе взятые в кредит у Сберегательного банка РФ сумма кредита - 2 500 000,0 рублей плюс собственные средства - 2 000 000,0 рублей, срок кредита - 30 лет, квартира находится в залоге у Банка. До момента заключения договора истица обращалась в АНО <данные изъяты> за компенсацией для погашения части процентной ставки по кредиту для приобретения жилого помещения. Ответчик оставил обращения без удовлетворения.
Истец надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие истицы.
Представитель истицы адвокат ФИО5 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивает.
Представитель ответчика ФИО6 просит в удовлетворении иска отказать, дав пояснения в соответствии с письменным отзывом.
Заслушав представителей сторон, изучив и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО1, последняя приобрела в собственность двухкомнатную благоустроенную <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>).
Пунктом 5 данного договора стоимость квартиры составляет 4 500 000,0 рублей. На момент подписания договора истица уплатила часть стоимости квартиры в размере 2 000 000,0 рублей.
Часть стоимости квартиры в размере 2 500 000,0 рублей оплачивается покупателем за счет кредитных <данные изъяты> Сберегательного банка РФ.
ДД.ММ.ГГГГ между акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (ОАО) в лице <данные изъяты> отделения № и истицей, был заключен кредитный договор №, согласно которому, кредитор обязуется предоставить заемщику ипотечный кредит на приобретение квартиры в размере 2 500 000,0 рублей под 13,75 процентов годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с 1-ого числа месяца, следующего за месяцем заключения кредитного договора, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в адрес АНО «<данные изъяты> с заявлением о предоставлении компенсации для погашения части процентной ставки по кредиту для приобретения жилого помещения.
В соответствии с п.5 ст.18 Закона ХМАО - Югры от 11.11.2005 года № 103 - оз «О программе ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2005 - 2015 гг.» государственная поддержка участников подпрограммы 4 и членов их семей осуществляются в следующих формах: компенсация части процентной ставки; субсидии на погашение части займа или части суммы кредита по кредитному договору.
Из ответа исполнительного директора АНО <данные изъяты> исх.№ № от ДД.ММ.ГГГГ, что истице отказано в предоставлении истице государственной поддержки, предусмотренной подпрограммой 4 «Доступное жилье молодым Программы «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа -Югры» на 2005 - 2015 годы».
В качестве обоснования данного отказа указано, что приобретенное истцом жилое помещение не является «первичным» жильем, в связи, с чем не предоставляется возможным признание истицы участником Подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование».
ДД.ММ.ГГГГ истица повторно обратилась в адрес АНО <данные изъяты> с заявлением о предоставлении компенсации для погашения части процентной ставки по кредиту для приобретения жилого помещения.
Из ответа исполнительного директора АНО <данные изъяты> исх.№ ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, что истице отказано в предоставлении истице государственной поддержки, предусмотренной подпрограммой 4 «Доступное жилье молодым Программы «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа -Югры» на 2005 - 2015 годы».
В обоснование данного отказа указано, что в соответствии с ч.8 ст.17.1. Закона ХМАО - Югры от 11.11.2005 года № 103 - оз «О программе ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры» на 2005 - 2015 годы», государственная поддержка участникам подпрограммы 4 не предоставляется по кредитам (займам), выданным на приобретение жилых помещений, в том случае, если соответствующие кредитные договоры (договоры займа) были заключены до даты постановки на учет для получения государственной поддержки в рамках подпрограммы 4. Ввиду того, что истицей кредитный договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, до обращения в Агентство с целью постановки на учет, не представляется возможным поставить истицу на учет в рамках Подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» Программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2005 - 2015 годы» и предоставить компенсацию части банковской процентной ставки.
В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 17 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года №103-оз «О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» на 2005 - 2015 годы» участниками подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» являются молодые семьи, имеющие детей, в рамках данной подпрограммы молодыми семьями считаются семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет, в том числе неполные семьи, в которых возраст матери или отца не превышает 35 лет.
В статье 10 Закона № 103-оз определен механизм реализации подпрограммы 2. Государственная поддержка молодых семей, имеющих детей, осуществляется путем предоставления субсидий по договорам на строительство или приобретение жилых помещений или на погашение части кредита (займа), полученного на эти цели, в расчете на фактически имеющихся детей, а также в случае рождения (усыновления) детей в период действия долговых обязательств и предоставления права одновременного участия в подпрограмме 4 "Ипотечное жилищное кредитование".
Согласно пункту 2 части 2 статьи 10 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года №103-оз «О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» субсидия на погашение части кредита (займа), полученного на приобретение жилого помещения предоставляется семьям в случае рождения (усыновления) детей в период действия долговых обязательств, несмотря на то, что данные семьи могут иметь в собственности жилые помещения и на каждого члена семьи будет приходиться более 12 квадратных метров общей жилой площади и соответственно не могут являться участниками подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым».
Согласно абз.2 подпункта 14 части 2 статьи 10 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года №103-оз, условия настоящей программы распространяются также на молодые семьи и молодых специалистов, являющихся собственниками жилых помещений, приобретенных с использованием мер государственной поддержки, предусмотренных подпрограммой «Ипотечное жилищное кредитование», входящей в состав Программы.
Таким образом, требование к участникам подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым», предусмотрены специальные требования, при которых семьи могут стать участниками указанной подпрограммы.
В силу п.16 ст.10 Закона № 103-оз порядок реализации подпрограммы 2 определяется Правительством ХМАО-Югры.
В соответствии с постановлением Правительства ХМАО-Югры № 67-п от 7 апреля 2006 года рекомендовано главам местного самоуправления обеспечить реализацию подпрограммы 2.
В качестве уполномоченного органа администрации <адрес> по вопросам предоставления государственной поддержки в рамках подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» до ДД.ММ.ГГГГ была Автономная некоммерческая организация <данные изъяты> на основании государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время выступает ОАО «<данные изъяты>
На момент обращения ДД.ММ.ГГГГ в АНО <данные изъяты> истица отвечала вышеуказанным требованиям, так как истица в браке не состоит, имеет на иждивении малолетнего сына (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № №), возраст истицы не превышает 35 лет, у истицы имеются долговые обязательства. Истица в силу ч.1 ст.10 Закона № 103-оз на момент обращения за компенсацией погашения части процентной ставки по подпрограмме 4 "Ипотечное жилищное кредитование". Право истицы и ее несовершеннолетнего сына на жилое помещение зарегистрировано с ипотечным обременением. Задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ составляла 2 000 000, рублей.
При этом п. 8 ст.17. Закона ХМАО - Югры от 11.11.2005 года № 103-оз «О программе ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2005 - 2015 годы», ограничивающая право истца на момент обращения за финансовой поддержкой еще не действовала.
Таким образом, отказ ответчика ОАО <данные изъяты> в предоставлении компенсации погашения части процентной ставки по кредитному договору является незаконным, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к Открытому акционерному обществу <данные изъяты> удовлетворить.
Признать право ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, на компенсацию погашения части процентной ставки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, полученному для приобретения жилого помещения в соответствии с Законом ХМАО-Югры «О программе ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2005-2015 годы».
Настоящее решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Ханты-Мансийский районный суд ХМАО-Югры Тюменской области в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 9 июля 2010 года.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда А.А.Литвинова
Копия верна:
Судья: А.А.Литвинова