РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ханты-Мансийск
Тюменской области 24 августа 2010 года
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,
при секретаре Горленко Е.С.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО4, предоставившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-1773/10 по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с требованием к ответчику об истребовании из чужого незаконного владения незавершенный строительством объект - нежилое строение, общей площадью 17,9 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> в <адрес>.
Требование истицы мотивировано тем, что ей был предоставлен земельный участок площадью 974,5 кв.м. для строительства жилого дома в капитальном исполнении по <адрес> в <адрес>, на котором впоследствии ею возведено нежилое строение общей площадью 17,9 кв.м. В конце ДД.ММ.ГГГГ года при обращении в управление Федеральной регистрационной службы по <адрес><данные изъяты> отдел выяснилось, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладатель на земельный участок истицы числится ответчик. В связи с чем, истец обращалась в суд о признании недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ответчика на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. Решением Ханты - Мансийского районного суда от 14 марта 2008 года исковые требования истца ФИО1 оставлены без удовлетворения. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО - Югры от 22.07.2008 года решение Ханты - Мансийскоог районного суда от 14 марта 2008 года оставлено без изменения. Однако, как следует из договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик приобрел земельный участок без хозяйственных построек, соответственно не имеет право собственности на них.
Ответчик надлежаще извещенный о дате и месте судебного заседания не явился.
Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Истица и ее представитель ФИО4 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, на удовлетворении иска настаивают.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Постановлением Главы МО <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении во временное пользование земельного участка для строительства жилого дома» истице был предоставлен в пользование земельный участок площадью 974,5 кв.м для строительства жилого дома в капитальном исполнении по <адрес> в <адрес> сроком на два года.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО <адрес> и истицей был заключен договор временного пользования земельным участком несельскохозяйственного назначения, сроком на два года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истицей с заинтересованными лицами (Управление по архитектуре и градостроительству, комитет по строительству МО <адрес>, Теркомзем, Главный санитарный врач, УГПС, МУ «Служба заказчика - УЖКХ») согласовано строительство жилого дома с хозпостройками (в том числе: гараж, баня, хозпостройки).
ДД.ММ.ГГГГ истицей с комитетом строительства и архитектуры МО <адрес> согласован проект индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно требования истицы, в данный момент она просит истребовать из чужого незаконного владения ответчика незавершенный строительством объект - нежилое строение общей площадью 17,9 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, в <адрес>.
В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Так как, в данном случае истец истребует из чужого незаконного владения недвижимое имущество - нежилое строение, то доказательством обладания права собственности на данное нежилое помещение является свидетельство о государственной регистрации ее права собственности на данный объект.
В материалах дела отсутствуют, а также истцом в силу ст.56 ГПК РФ не представлено надлежащее доказательство об обладании на праве собственности спорным объектом недвижимости.
Кроме того, срок действия договора временного пользования земельным участком несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ истекает ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.3.1 Договора временного пользования земельным участком несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ временный пользователь, то есть истица ФИО1 имеет право: на продление в преимущественном порядке договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, переданному Администрации не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока договора.
Однако истица ФИО1 за продлением договора своевременно в Администрацию МО <адрес> с письменным заявлением не обратилась.
С ДД.ММ.ГГГГ какие - либо правоустанавливающие документы на земельный участок по <адрес> в <адрес> у истицы отсутствуют.
В судебном заседании истица утверждает, что начала строительство на земельном участке по <адрес>, а именно летом ДД.ММ.ГГГГ году, залив фундамент, установила приобретенный ею ранее сруб.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица возвела нежилое строение, общей площадью 17, 9 кв.м на земельном участке по <адрес> в <адрес> в отсутствие какого-либо права на указанный земельный участок.
В силу ст.222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
При таких обстоятельствах судом не установлено право истицы на истребуемый объект недвижимости, в связи с чем ее требование подлежит оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 61, ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения - отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Ханты-Мансийский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 30 августа 2010 года
Судья Ханты-Мансийского
районного суда А.А.Литвинова
Копия верна:
Судья: А.А.Литвинова