Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Воронина С.Н.,
при секретаре Кривошеевой М.А.,
с участием ФИО5, представителя ответчика - адвоката ФИО4, представляющего интересы ответчика на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2367/10 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику - ФИО1 о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, мотивировав требования тем, что истцу по праву собственности принадлежит жилое помещение <адрес> в <адрес>. На момент приобретения данного жилого помещения истцом в данной квартире был прописан ответчик, в соответствии с договором купли-продажи ФИО1 должен был быть снят с регистрационного учета в течении 5 дней, но до настоящего времени данное обязательство не исполнено, место нахождения истца не известно. Ответчик не проживал в данной квартире и коммунальные услуги не платил. Просит суд признать не приобретшим право пользования жилым помещением ФИО1
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные исковому заявлению, а также указав, что ответчик просто прописан в жилом помещении, фактически в нем не проживая. Имущество ответчика в квартире отсутствует.
Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика суду не известно.
Суд, в соответствии в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, привлек к участию в процессе - адвоката ФИО4, в качестве представителя ответчика.
Представитель ответчика - адвокат ФИО4, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, законность и обоснованность заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в совокупности письменные материалы дела, а также доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.6 Договора купли-продажи при заключении сделки продавец квартиры ФИО6 гарантировал, что ФИО1 будет снят с регистрационного учета в течение пяти дней со дня сдачи документов в регистрационную службу.
Как следует из справки МУП «<данные изъяты> <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 совместно с истцом ФИО2 и супругой истца ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действующей на момент регистрации ответчика, собственники жилых помещений вправе вселять в принадлежащее им жилое помещение граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемом ЖК РСФСР и другим законодательством РСФСР.
Как следует из доводов истца, и материалов дела, ответчик - ФИО1 просто зарегистрирован в спорном жилом помещении до приобретения данного жилого помещения, однако, в спорное жилое помещение не вселялся, не проживает, вещей ответчика в квартире нет.
Таким образом, факт вселения, проживания ответчика отсутствует.
Как предусмотрено ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца (нанимателя), и не вселялся в жилое помещение как член семьи.
В соответствии с требованиями ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
В соответствии с ч.2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводам, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковые требования являются законными и обоснованными.
В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты- Мансийского автономного округа- Югры в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы через Ханты- Мансийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2010 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда
ХМАО-Югры: п/п С.Н.Воронин
Копия верна.
Судья С.Н. Воронин