Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Ханты-Мансийск 24 февраля 2011 года Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В., при секретаре Болдарь Ю.Н., с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя свои требования тем, что в браке с ФИО2 они прожили с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, брак был расторгнут из-за конфликтных отношений между ними. После расторжения брака она с ответчиком не разъезжалась, продолжала жить вместе и вести совместное хозяйство, то есть проживали в фактических брачных отношениях. Во время совместной жизни в период брака, ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО4, а после расторжения брака у них родилось еще двое детей, ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО4 Во время брака с ФИО2 они приобрели жилой дом с участком мерою 600 кв.метра в ДД.ММ.ГГГГ году по адресу <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году начали строительство жилого дома и строили его до ДД.ММ.ГГГГ года, в эксплуатацию дом сдан в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году они стали пристраивать второй этаж к данному дому, который в настоящее время не узаконен ответчиком, по документам дом значится как одноэтажный, поэтому необходимо произвести раздел только первого этажа данного дома. То, что дом строился совместно с ответчиком, на их общие деньги говорит тот факт, что в апреле ДД.ММ.ГГГГ года они купили машину Газель, стоимостью <данные изъяты> рублей. На данный автомобиль она брала долг <данные изъяты> рублей у семьи ФИО10. Автомобиль в том числе эксплуатировал и ФИО2 Данный автомобиль она продала в ДД.ММ.ГГГГ году за <данные изъяты> рублей и данные деньги они с ответчиком потратили на пластиковые оконные рамы, которые установили во всем доме и на первом и втором этаже. Также примерно в ДД.ММ.ГГГГ году она продала автомобиль ВАЗ № за <данные изъяты> рублей, которые потратила на сайдинг и металлочерепицу. Сайдингом они обшили дом, а металлочерепицей покрыли крышу дома. Кроем того, она тратила деньги на строительство дома из своей заработной платы, так как занимается предпринимательской деятельностью с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, а также подрабатывает в различных организациях. Деньги, которые она зарабатывала во время строительства указанного дома, она вкладывала в его строительство. К отношениям лиц, состоящих в фактических брачных отношениях по поводу совместно нажитого имущества применяются нормы гражданского законодательства об общей долевой собственности, согласно ст.252 ГК РФ. В связи с изложенным, последними уточнениями исковых требований, истец просит разделить жилой и земельный участок, согласно представленной рабочей документации, выполненной ООО «<данные изъяты>». Согласно схемы планировочной организации земельного участка и предполагаемого раздела, выделить ответчику предполагаемый земельный участок №, обозначенный на схеме, размером 325,1 кв. метра; истцу земельный участок №, обозначенный на схеме, размером 305,25 кв. метра. <адрес> земельного участка 630,35 кв. метра, рыночная стоимость 1 кв. метра <данные изъяты> копеек. Стоимость земельного участка № составляет <данные изъяты> копейки, стоимость земельного участка № составляет <данные изъяты> копеек. Согласно плана реконструкции жилого дома по <адрес> <адрес> <адрес>, просит выделить истцу предполагаемую <адрес> общей площадью 43,8 кв. метра; ответчику выделить предполагаемую <адрес>, общей площадью 54,9 кв. метра. Стоимость 98,7 кв. метров общей площади помещения, подлежащего разделу равна <данные изъяты> рублей, стоимость 1 кв. метра <данные изъяты> копеек. Стоимость предполагаемой <адрес> <данные изъяты> копеек, стоимость предполагаемой <адрес> <данные изъяты> копеек, разница в стоимости составляет <данные изъяты>. В связи с тем, что обслуживание указанной предполагаемой <адрес>, которую истец просит выделить ему, невозможно без определения ему в собственность земельного участка, размером 305,25 кв. метра, стоимостью <данные изъяты> копеек, истец согласна выплатить ФИО2 сумму, равную <данные изъяты> копеек, за вычетом ее размера суммы разницы стоимости предполагаемых квартир <данные изъяты> рублей. В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО6, исковые требования поддержали, суда пояснили, что при строительстве спорного жилого дома, ФИО1 вложено 70% от средств, ушедших на постройку дома. Ответчик ФИО2, его представитель ФИО7 исковые требования не признали, суду пояснили, что основания для удовлетворения иска отсутствуют, поскольку спорное имущество приобретено ответчиком после расторжения брака между истцом и ответчиком, за счет собственных средств. Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано по следующим основаниям. Решением председателя исполкома <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №§5 ФИО2 отведен земельный участок по адресу <адрес> для строительства жилого дома, общей площадью 600 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО2 и ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака <данные изъяты> № выданного ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55), данное обстоятельство признается сторонами в судебном заседании. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 99,2 кв. метра, расположенный по адресу <адрес> основанием для регистрации права послужили акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ; постановление главы администрации <адрес> «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию жилого дома» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40). ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка №, согласно которому ФИО2 приобрел в собственность земельный участок общей площадью 630 кв. метра по адресу <адрес> (л.д.83-88). Согласно отчета по оценке рыночной стоимости жилого дома общей площадью 181,3 кв. метра, с учетом прав собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта недвижимости жилой дом общей площадью 181,3 кв. метра по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость первого этажа площадью 99,2 кв. метра составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость мансардного этажа площадью 82,1 кв. метра составляет <данные изъяты> рублей. Рыночная стоимость земельного участка общей площадь. 630 кв. метра расположенного по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. Согласно ст.281 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность является долевой, за исключением случае, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ст.244 ГК РФ). Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ст.252 ГК РФ). В ходе судебного заседания установлено, что спорный жилой дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок приобретен ответчиком в собственность ДД.ММ.ГГГГ, то есть после расторжения брака между истцом и ответчиком. В судебном заседании, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, стороной истца не представлено доказательств того, что ФИО1 осуществлялось вложение денежных средств при строительстве дома и приобретении земельного участка по адресу <адрес> в размере отвечающем размеру доли, которую в указанном имуществе просит выделить в собственность истец. Представленные стороной истца письменные доказательства и показания свидетелей не свидетельствуют об обратно, поскольку из письменных материалов не усматривается, что истцом вкладывались денежные средства в строящийся дом и приобретаемый земельный участок, допрошенные свидетели не смогли в судебном заседании четко указать на то, в каком размере и во что именно вкладывались денежные средства при строительстве спорного жилого дома. При изложенных обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований о выделении в собственность ФИО1 части жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> <адрес> отсутствуют. Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.196 ГК РФ). В силу ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году, о чем было известно истцу, стороной ответчика в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем суд считает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. При изложенных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка должно быть отказано. Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка, отказать. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней через Ханты-Мансийский районный суд. Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 02 марта 2011 года. Председательствующий федеральный судья _______________ А.В. Воронцов