З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд ХМАО-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Воронина С.Н.,
при секретаре Кривошеевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-538/11 по иску Ахметчановой Алимы Абайдулловны к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ахметчанова А.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав требования тем, что она является нанимателем муниципальной <адрес> в <адрес> общей площадью 36,8 кв.м. по договору социального найма жилья № от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира была предоставлена на семью истца как работнику <адрес> В данной квартире совместно с истцом зарегистрированы ее дети - ФИО2 и ответчик - ФИО2 Ответчик последние 20 лет в поселке и непосредственно в квартире, где прописан, не проживает, выехал к месту работы в <адрес>. В последние 2 года связь с сыном прервалась и его местожительства ей не известно. Никакого имущества ответчика в квартире не хранится, расходы по оплате коммунальных услуг оплачивает истец, текущий ремонт квартиры производит сама. Для участия в бесплатной приватизации жилья, а также в целях оформления субсидии на оплату коммунальных услуг, просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Ахметчанова А.А., извещенная о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (по состоянию здоровья), представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчику ФИО2, место жительства которого суду не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель - адвокат, который, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Кроме того, в судебное заседание не явился представитель третьего лица - Администрация сельского поселения <адрес>
Руководствуясь требованиями ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав совокупности письменные материалы дела, а также представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, истец - Ахметчанова А.А. является нанимателем муниципальной <адрес> в <адрес>.
В данную квартиру, с согласия наймодателя, совместно с истцом были вселены и зарегистрированы ее дети ФИО2 и ответчик ФИО2
Нотариально заверенными заявлениями ФИО4 и ФИО5 подтвержден тот факт, что сын ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по вышеуказанному адресу.
Материалами дела подтверждено, что расходы по оплате коммунальных услуг оплачивает истец, задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.
В соответствии с ч.2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии с требованиями ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.
Как предусмотрено ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).
С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводам, что ответчики фактически добровольно выехали из спорного жилого помещения - квартиры, забрав при этом свои веще, где не проживает с января 2009 года, т.е. стороны фактически совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, взаимоотношения не поддерживают. На момент проведения судебного заседания проживают в разных жилых помещениях, т.е. факт сохранения ответчиком статуса члена семьи нанимателя отсутствует.
В судебном заседании не установлено, а ответчиками, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что между сторонами имелись или имеются личные неприязненные отношения, понудившие ответчика выехать из квартиры. Не установлено в судебном заседании и наличие, каких либо препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением. Доводы истцов не опровергнуты ответчиками, доказательств о необоснованности заявленных требований не представлено.
Суд считает необходимым отметить, что в соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем виде. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Как установлено в судебном заседании, обязанности нанимателя ответчик не выполняет.
В соответствии с требованиями ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ахметчановой Алимы Абайдулловны к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ханты-Мансийского районного суда
ХМАО-Югры п/п С.Н.Воронин
Копия верна.
Судья С.Н. Воронин