Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ханты-Мансийск 21 марта 2011 года
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи: Клименко Г.А.,
при секретаре: Нечаевой Т.А.,
с участием: представителя истца Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Турова Д.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Шумиловой Т.Ю.- адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Чепелкиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-594/11 года по исковому заявлению Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к Шумиловой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности и пени,
у с т а н о в и л :
Истец- Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Шумиловой Т.Ю. о взыскании задолженности и пени по договору купли-продажи жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственной собственности и ответчиком Шумиловой Т.Ю. заключен договор купли-продажи № комнаты № общей площадью 12,0 кв.м., находящейся в четырехкомнатной коммунальной <адрес> в <адрес>. Пунктом 2 указанного договора установлена цена комнаты, которая составила 1 081 000 рублей. Пунктом 2.1. договора определен порядок оплаты вышеуказанной цены квартиры, а именно : пунктом 2.1.1 установлено, что оплата указанной цены квартиры осуществляется покупателем ежеквартально до 10 числа первого месяца в квартале в размере 27 025 руб. Платежи покупателем вносились не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 77 718,28 руб. Задолженность по договору до настоящего времени не погашена. Истец просит суд взыскать с ответчика Шумиловой Т.Ю. в пользу Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры плату по договору купли-продажи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 100 рублей, пени в размере 3 618 рублей 28 копеек, итого 77 718,28 рублей.
Представитель истца Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Туров Д.Н., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения согласно искового заявления.
Ответчик Шумилова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, так как по адресу, указанному в исковом заявлении : <адрес> не проживает, что подтверждается не вручением телеграммы. По адресу : <адрес> адресат не найден, что подтверждается конвертом ( л.д. 27).
В соответствии со ст.50 ГПК РФ назначить ей в качестве представителя ответчика адвоката Чепелкину О.В.
Представитель ответчика Шумиловой Т.Ю.- адвокат Чепелкина О.В. исковые требований не признала, оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям :
В силу ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона ( продавец) обязуется продать вещь ( товар) в собственность другой стороне ( покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него денежную сумму ( цену).
Как видно из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и ответчиком Шумиловой Татьяной Юрьевной заключен договор купли-продажи № комнаты № общей площадью 12,0 кв.м., находящейся в четырехкомнатной коммунальной <адрес> в <адрес> ( л.д. 8-11).
Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная комната была передана ответчику Шумиловой Т.Ю. ( л.д. 12).
Пунктом 2 указанного договора установлена цена квартиры, которая составила 1 081 000 рублей.
Пунктом 2.1. договора определен порядок оплаты вышеуказанной цены квартиры, а именно : пунктом 2.1.1 установлено, что оплата указанной цены квартиры осуществляется покупателем ежеквартально до 10 числа первого месяца в квартале в размере 27 025 руб. ( л.д. 9).
В п.5 данного договора купли-продажи спорной комнаты указано, что за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате имущества, предусмотренных п.2.1.1, настоящего договора, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной в установленный срок суммы платежа за каждый день просрочки.
Платежи покупателем Шумиловой Т.Ю. вносились не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 77 718,28 руб.
Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности и пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 18-19).
В соответствии с постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 13 апреля 2010 года № 68, Департамент государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры переименован в Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст.486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со ст.489 ГК РФ, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
Таким образом, ответчик Шумилова Т.Ю. согласно условиям договора купли-продажи спорной комнаты, взяла на себя обязательство по уплате цены спорной комнаты в размере и на условиях, предусмотренных договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако принятые на себя обязательства не выполнила.
Таким образом, требования Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к Шумиловой Т.Ю. о взыскании задолженности и пени по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом удовлетворения исковых требований истца, суд считает необходимым взыскать с Шумиловой Т.Ю. в доход местного бюджета город окружного значения Ханты-Мансийск государственную пошлину в размере 2 532 рубля.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к Шумиловой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности и пени, удовлетворить.
Взыскать с Шумиловой Татьяны Юрьевны в пользу Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры плату по договору купли-продажи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 100 рублей, пени в размере 3 618 рублей 28 копеек.
Взыскать с Шумиловой Татьяны Юрьевны в доход местного бюджета город окружного значения Ханты-Мансийск государственную пошлину в размере 2 532 рубля.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Решение суда не вступило в законную силу.
Федеральный судья
Ханты-Мансийского районного суда: Г.А.Клименко.