РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года г.Ханты - Мансийск
Тюменская область
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,
при секретаре Нечаевой А.Ю.,
с участием представителя истца ФИО3, предоставившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-803/11 по исковому заявлению Департамента по управлению государственным имуществом <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> копеек.
Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли - продажи, в соответствии с которым платежи ответчиком вносились нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.
Ответчик надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась. Предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также указала, что согласна с исковыми требованиями и просит суд продлить срок оплаты по договору на 6 месяцев, оставшуюся сумму задолженности и пени обязуется оплатить в срок до <данные изъяты> года.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчика.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивает.
Заслушав представителя истца, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли - продажи №, согласно условиям которого истец обязался передать ответчику в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 74,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а покупатель обязался принять в собственность и оплатить в порядке установленном настоящим договором (далее - Договор) (л.д.11-13).
Пунктом 2 Договора установлена цена имущества, она составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно пункта 2.1 договора, покупатель обязуется оплатить цену имущества в сумме <данные изъяты> рублей в следующем порядке: задаток, перечисленный покупателем по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет продавца в сумме <данные изъяты> рублей, засчитывается в счет оплаты имущества. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей покупатель обязуется перечислить в срок до ДД.ММ.ГГГГ на банковские реквизиты продавца, указанные в настоящем договоре в следующем порядке: первый платеж в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей; второй платеж в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 365 <данные изъяты> рублей; третий платеж в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей; четвертый платеж в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.11).
По договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ч.1 ст.549 ГК РФ).
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ч.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ч.2 ст.558 ГК РФ).
Частью 1 статьи 556 ГК РФ установлено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был составлен и подписан передаточный акт, в соответствии с которым истец передал ответчику, а ответчик принял в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 74,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.14 - 15).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч.1 ст.551 ГПК РФ).
Сторонами был зарегистрирован договор, переход права собственности на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается отметкой о регистрации, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Таким образом, суд приходит к выводу, что обязательства истца по Договору были исполнены надлежащим образом.
Истец утверждает, что платежи по Договору ответчиком производились не в полном объеме и не в срок и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты> рублей, что не отрицается ответчиком.
Уведомлением исх.№ № от ДД.ММ.ГГГГ истец была проинформирована о имеющейся задолженности в размере <данные изъяты> копейки.
ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась с заявлением Вх.№ №, о продлении срока оплаты по Договору на 6 месяцев (л.д.8).
Уведомлением исх.№ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик была проинформирована об отказе в продлении срока оплаты по Договору, а также об имеющееся сумме задолженности в размере <данные изъяты>
Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 062 400,0 рублей подлежит удовлетворению.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размере процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч.1 ст.395 ГК РФ).
Пунктом 5 Договора предусмотрено, что за нарушение сроков исполнения обязательства по оплате имущества, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной в установленный срок суммы платежа за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает покупателя от исполнения обязательства по оплате имущества.
Согласно расчета предоставленного стороной истца, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты> копеек. Данный расчет основан на законе и принимается судом.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 13 920 рублей 15 копеек в доход муниципального образования <адрес>.
Ходатайство о продлении срока оплаты по договору купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ не может быть удовлетворено, поскольку суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (часть 3 статьи 196 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента по управлению государственным имуществом <данные изъяты> к ФИО1 - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента по управлению государственным имуществом <данные изъяты> задолженность в размере 1 <данные изъяты> рублей, пеню в размере <данные изъяты> копеек. Всего к взысканию <данные изъяты> копеек.
Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 13 920 рублей 15 копеек.
Настоящее решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области через Ханты-Мансийский районный суд ХМАО-Югры Тюменской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 29 марта 2011 года.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда А.А. Литвинова
Копия верна:
Судья А.А. Литвинова