РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 марта 2011 года г.Ханты-Мансийск Тюменской области Ханты-Мансийский районный суд Ханты-мансийского автономного округа -Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А., при секретаре Нечаевой А.Ю., с участием истца, представителя ответчика ФИО6, предоставившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-796/11 по исковому заявлению Южакова Сергея Сергеевича к Открытому акционерному обществу «Ипотечное агентство Югры» о признании отказа от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ - незаконным, обязании включить молодую семью в составе Южакова Сергея Сергеевича, ФИО1 и ФИО2 в список участников подпрограммы "Доступное жилье молодым" по предоставлению субсидий на погашение части средств (займа), полученного на улучшение жилищных условий, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании отказа от ДД.ММ.ГГГГ № - незаконным, обязании включить молодую семью в составе Южакова С.С., ФИО1 и ФИО2 в список участников подпрограммы «Доступное жилье молодым» по предоставлению субсидий на погашение части средств (займа), полученного на улучшение жилищных условий. Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ответчика с заявлением о постановке на учет для предоставления государственной поддержки в соответствии с Подпрограммой 2 «Доступное жилье молодым» подпрограммы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2005 - 2015 годы», утвержденной Законом ХМАО -Югры от 11.11.2005 года № 103 - оз. ДД.ММ.ГГГГ исх.№ «Ипотечное агентство Югры» отказало истцу в постановке на учет для предоставления государственной поддержки. Основанием для отказа явилось то, что договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ухудшил свое жилищное положение, в связи с чем истец не имеет право на государственную поддержку. С данным отказом истец не согласен и считает его незаконным. Обращаясь в адрес ответчика, истец официально состоял в браке с ФИО1 Квартира, проданная истцом ДД.ММ.ГГГГ, была продана в пользу ФИО3, так как данная квартира истцу не принадлежала в связи с тем, что решением Ханты - Мансийского районного суда от 6 апреля 2007 года она подлежала переоформлению в собственность ФИО3 Истец в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивает. Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержав доводы, изложенные в письменном возражении на исковое заявление. Третьи лица, надлежаще извещенные о дате и месте судебного заседания не явились, уважительных причин не явки суду не сообщили. суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся третьих лиц. Заслушав стороны, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 57 г.Ханты - Мансийска ХМАО - Югры от 22 марта 2007 года, брак между истцом Южаковым С.С. и ФИО7 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Вступившим в законную силу решением Ханты - Мансийского районного суда от 6 апреля 2007 года было постановлено: «Обязать Южакова Сергея Сергеевича оформить <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> на имя ФИО3» (л.д.8-9). На данном решении суда истец основывает свои требования. Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащимся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы. Решение Ханты - Мансийского районного суда от 6 апреля 2007 года в рамках данного гражданского дела не будет иметь преюдициального значения, так как в данном гражданском судопроизводстве иной состав участвующих лиц. Установленную решением суда обязанность оформить <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> на имя ФИО3, Южаков С.С. не исполнил. Напротив, согласно договора о разделе имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ, истец Южаков С.С. и ФИО7 констатировали факт, что <адрес> в <адрес> совместно нажита супругами в браке. На основании данного договора зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за истцом, что подтверждается отметкой на договоре о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером серии <адрес>, соответствующим свидетельством. В качестве оснований регистрации права собственности указаны: договор долевого участия в строительстве, дополнительное к нему соглашение, акт приема-передачи, а также договор раздела имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч.2 ст.8 ГК РФ). В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость с сделок с ней. Согласно ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом. В данном случае право собственности за ФИО3 на квартиру зарегистрировано не было, следовательно такое право у нее не возникло. Таким образом, доводы истца, положенные в основу искового требования, не нашли своего подтверждения. Как усматривается из договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> была продана истцом ФИО8 Таким образом, истцом в добровольном порядке было произведено отчуждение, находящегося в его собственности, вышеуказанного жилого помещения. Как усматривается из уведомления АНО «Ипотечное агентство ХМАО - Югры» исх.№ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ, был поставлен на учет для предоставления государственной поддержки в соответствие с Подпрограммой «Ипотечное жилищное кредитование» Программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2005 - 2015 годы». В силу п.16 ст.2 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21 сентября 2010 г. N 148-оз "О внесении изменения в Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Об изменениях административно-территориального устройства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и о внесении изменений в отдельные законы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" и о признании утратившими силу некоторых законов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы" был признан утратившим силу. Статьей 4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21 сентября 2010 г. N 148-оз "О внесении изменения в Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Об изменениях административно-территориального устройства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и о внесении изменений в отдельные законы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" и о признании утратившими силу некоторых законов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" предусмотрено, что граждане, подавшие заявления на получение государственной поддержки за счет средств бюджета автономного округа на приобретение или строительство жилых помещений до вступления настоящего Закона в силу, обеспечиваются государственной поддержкой в порядке и на условиях, предусмотренных Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы". Таким образом, суд считает необходимым применять к сложившимся правоотношениям правовые нормы Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы". Пунктом 1 статьи 1 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы" установлено, что целями Программы являются улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее также - автономный округ) и создание рыночного механизма обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих на территории автономного округа. ДД.ММ.ГГГГ между окружным фондом развития жилищного строительства «Жилище», Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (ОАО), истцом и его женой ФИО1 (свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного десяти этажного жилого <адрес> офисными помещениями - первый пусковой комплекс, 3-я очередь по <адрес> на <адрес> (строительный адрес). В исполнение условий вышеуказанного договора ДД.ММ.ГГГГ между акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (ОАО) в лице Ханты-Мансийского отделения № и Южаковым С.С., ФИО1, был заключен кредитный договор №, согласно которому, кредитор обязуется предоставить заемщику кредит Ипотечный по программе «Молодая семья» в сумме 3 792 500,0 рублей под 12,5 процентов годовых на долевое участие в строительстве квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 3-я очередь, первый пусковой комплекс, <адрес> (строительный адрес), на срок по ДД.ММ.ГГГГ, заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Впоследствии, согласно уведомления ОАО «Ипотечное агентство Югры» исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в постановке на учет для предоставления государственной поддержки в соответствии с Подпрограммой 2 «Доступное жилье молодым» Программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2005 - 2015 годы», утвержденной законом ХМАО - Югры от 11.11.2005 года № 103 - оз, в связи с тем, что истцом было произведено отчуждение жилого помещения на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего истцом было ухудшены свои жилищные условия (л.д.18). В соответствии с ч.14 ст.10 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы" участниками подпрограммы 2 не могут быть молодые семьи или молодые специалисты, ранее не нуждавшиеся в улучшении жилищных условий, намеренно ухудшившие свои жилищные условия в течение пяти лет, предшествующих обращению с целью постановки на учет для получения мер государственной поддержки, но не ранее даты вступления в силу настоящего Закона. Под намеренным ухудшением жилищных условий следует понимать совершение указанными гражданами сделок продажи, дарения, обмена ранее имеющегося жилья, находящегося на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в результате чего их обеспеченность общей площадью жилых помещений на одного члена семьи стала составлять менее 12 кв. метров. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что до постановки истца на учет для предоставления государственной поддержки в его собственности находилась <адрес> в <адрес>, общей площадью 69, 6 кв.м. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что истец и члены его семьи ФИО1, сын ФИО2 могли быть обеспечены общей площадью жилого помещения более 12 кв.м. на одного члена семьи. В результате отчуждения данного жилого помещения истец намерено ухудшил свои жилищные условия, что имеет правое значение и для членов его семьи. При таких обстоятельствах, отказ ОАО «Ипотечное агентство Югры» от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ является законным, а исковые требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Южакова Сергея Сергеевича к Открытому акционерному обществу «Ипотечное агентство Югры» о признании отказа от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ - незаконным, обязании включить молодую семью в составе Южакова Сергея Сергеевича, ФИО1 и ФИО2 в список участников подпрограммы "Доступное жилье молодым" по предоставлению субсидий на погашение части средств (займа), полученного на улучшение жилищных условий - отказать. Настоящее решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Ханты-Мансийский районный суд ХМАО-Югры Тюменской области в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 1 апреля 2011 года. Судья Ханты-Мансийского районного суда А.А.Литвинова Копия верна: Судья: А.А.Литвинова