РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 марта 2011 года г.Ханты-Мансийск Ханты-Мансийский районный суд ХМАО - Югры Тюменской области в составе: председательствующего судьи Воронина С.Н., при секретаре Кривошеевой М.А., с участием истца, представителя ответчика, действующего на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-864/11 по иску Красноперова Михаила Николаевича к Ильницкому Максиму Викторовичу об утрате права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено истцом в ДД.ММ.ГГГГ году, при этом, на момент приобретения в квартире был зарегистрирован ответчик, который фактически не проживал в жилом помещении. Истец никогда не видел ответчика, последний не оплачивает коммунальные услуги, его имущество в квартире отсутствует, местонахождение ответчика не известно. Считает, что необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, которое принадлежит истцу. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, указав, что ответчик в его жилом помещении не проживал и не проживает, а просто числиться зарегистрированным в нем. Своими действиями, ответчики нарушают права истца, т.к. истец несет расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. При наличии указанного, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с привлечением в качестве его представителя в порядке ст.50 ГПК РФ - адвоката. Представитель ответчика - адвокат Ковалев А.А., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, ознакомившись с материалами дела, указал, что вопрос о законности заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда. Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего. Так, в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <адрес>10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует, из справки с места жительства о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован по адресу <адрес>10 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор. Как следует из пояснений истца, ответчик только зарегистрирован в его квартире, но не проживает в ней, а где они проживает в настоящее время ему не известно. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Утратить право пользования жилым помещением можно в связи с невыполнением обязанностей по договору. В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем виде. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Как установлено в судебном заседании, обязанности нанимателя ответчик не выполняет. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что квартира ранее принадлежала ее семье, а затем ее продали истцу. Ответчик, приходящийся ей родственником, был просто прописан в квартире, и никогда не проживал в ней. Где в настоящее время находится ответчик она не знает. Обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что ответчик фактически не приобретал право пользования спорным жилым помещением. Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Как установлено в судебном заседании, Ответчик не приходится истцу родственником и не являются членом его семьи. В соответствии со ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. При наличии указанных обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, суд приходит к выводам об обоснованности заявленных требований, т.к. ответчик фактически утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,197-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Красноперова Михаила Николаевича к Ильницкому Максиму Викторовичу об утрате права пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Ильницкого Максима Викторовича - утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в течение 10 дней со дня его вынесения через Ханты-Мансийский районный суд ХМАО - Югры Тюменской области. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта. Судья Ханты-Мансийского районного суда ХМАО-Югры п/п С.Н. Воронин Копия вена. Судья С.Н. Воронин