г.Ханты-Мансийск 28 марта 2011 года. Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующий судья: Воронин С.Н., при секретаре: Кривошеевой М.А., с участием представителя истцов, представителя ответчика, действующих на основании доверенностей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-734/11 по иску Журавлева Алексея Ивановича, Журавлевой Альбины Васильевны, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Журавлев А.И., в составе семьи из 3 человек: супругой Журавлевой А.В. и сыном ФИО1 на основании поданного заявления о нуждаемости в улучшении жилищных условий был включен в очередь на получение жилой площади по договору социального найма по месту работы в ТОО «Югра-Строй». ДД.ММ.ГГГГ совместным заседанием «ТОО «Югра-Строй» и жилищно-бытовой комиссии истцу и членам его семьи в порядке очередности для постоянного проживания на условиях социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 56,35 кв.м. После получения квартиры истцы были сняты с очередности на получение жилья. С ДД.ММ.ГГГГ года истцы проживают в квартире на условиях характерных для найма социального жилья, исполняют обязанности по его содержанию. В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в муниципальную собственность города, иных жилых помещений в собственности Журавлев А.И. и члены его семьи не имеют. Просят суд признать за Журавлевым А.И. и членами его семьи: супругой Журавлевой А.В., сыном ФИО1 и дочерью ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, на условиях социального найма. Истцы - Журавлев А.И. и Журавлева А.В., действующая в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В судебном заседании представитель истцов заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения по существу иска, а также указав, что истцы фактически проживают в жилом помещении на условиях социального найма. Жилое помещение было представлено последним в установленном законном порядке, т.е. в порядке очередности. Представитель ответчика - Администрация <адрес> в судебном заседании указала, что спорное жилое помещение находится в собственности Муниципального образования, по факту передачи от ООО «Югра-Строймонтаж». Договор социального найма жилого помещения с истцами не заключался. Выслушав доводы представителей сторон, рассмотрев и исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Так, ранее требованиями ст.30 ЖК РСФСР было предусмотрено, что учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. Из представленных в суд документов установлено, что ДД.ММ.ГГГГ совместным заседанием ТОО «Югра-Строй» и жилищно-бытовой комиссии, т.е. по месту работы истца, Журавлеву А.И. и его семье в составе супруги Журавлевой А.В., сына ФИО1 в порядке очередности для постоянного проживания была предоставлена 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 56,35 кв.м. Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истцы зарегистрированы по указанному выше адресу (паспортные данные). Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» иных жилых помещений в собственности или на условиях найма Журавлев А.И. и члены его семьи не имеют. В суде установлено, что спорная квартира ранее принадлежала по праву собственности ООО «Югра-Строймонтаж», что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным МУП «Бюро технической инвентаризации». В соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ (на основании решения арбитражного суда ХМАО ООО «Югра-Строймонтаж» признано банкротом), 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в муниципальную собственность города (свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п.2 ст.6 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, принятые на учет до 01 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Суд считает необходимым отметить, что отсутствие надлежаще оформленных отношений по пользованию семьей Журавлевых квартирой № по <адрес>, а именно, отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не должна быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Материалами дела подтверждено, что фактически с ДД.ММ.ГГГГ года истцы проживают в квартире на условиях характерных для найма социального жилья, исполняют обязанности по его содержанию, что свидетельствует о наличии длящихся отношений. В соответствии с правилами ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. Ответчиком не представлено доказательств того, что жилое помещение, занимаемое истцами, не относится жилищному фонду социального использования - предоставляемых гражданам по договору социального найма (ст.19 ЖК РФ). В положении ч.3 ст.60 ЖК РФ прописано, что изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ указано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствует об обоснованности заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Журавлева Алексея Ивановича, Журавлевой Альбины Васильевны, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить. Признать за Журавлевым Алексеем Ивановичем и членами его семьи - Журавлевой Альбиной Васильевной, ФИО1, ФИО2, право пользования жилым помещением - 2-х комнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в течение десяти дней через Ханты-Мансийский районный суд ХМАО-Югры Тюменской области. Мотивированное решение суда изготовлено 05 апреля 2011 года Судья Ханты-Мансийского районного суда ХМАО-Югры п/п С.Н. Воронин Копия верна. Судья С.Н. Воронин