09 марта 2011 года г. Ханты-Мансийск Ханты-Мансийский районный суд ХМАО-Югры Тюменской области в составе: председательствующего судьи Воронина С.Н., при секретаре Кривошеевой М.А., с участием истца - Калабиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-578/11 по иску Калабиной Марины Юрьевны к Ваганову Денису Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к ответчику, согласно которым просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав требования тем, что истец является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживал ответчик на правах гражданского мужа истца, а в последующем с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был зарегистрирован по указанному адресу. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик в квартире не проживет, однако, продолжает быть зарегистрированным в ней, что нарушает законные права и интересы истца. В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, дав пояснения по существу иска, а также указав, что ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в жилом помещении, которое ему не принадлежит. Ответчик выехал из жилого помещения, забрав свои вещи. Договорные отношения с ответчиком отсутствуют. Ответчик - Ваганов Д.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав доводы истца, исследовав в совокупности письменные материалы дела, а также доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений истца и подтверждается справкой с места жительства и прописке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик выехал из квартиры, однако, продолжает быть зарегистрирован по адресу: <адрес>. В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор. Как установлено в судебном заседании ответчик только зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает в ней. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Суд считает необходимым отметить, что сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением. Истцом представлены квитанции об оплате за жилищно-коммунальных услуг, согласно которым ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что он приходится истцу родным братом и проживает в <адрес> в <адрес>. Ответчика знает и может подтвердить, что последний фактически проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, а затем выехал из квартиры на иное место жительства. Имущество, принадлежащее ответчику, в квартире фактически отсутствует, за исключением компьютера. Расходы по содержанию квартиры, ответчик не несет, добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает. Утратить право пользования жилым помещением можно в связи с невыполнением обязанностей по договору. В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем виде. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Как установлено в судебном заседании, обязанности нанимателя ответчик не выполняет. В соответствии с требованиями ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. При наличии обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, суд приходит к выводам, что ответчик - Ваганов Д.П. утратил право пользования жилым помещением, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Калабиной Марины Юрьевны к Ваганову Денису Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Ваганова Дениса Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы через Ханты- Мансийский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2011 года. Судья Ханты-Мансийского районного суда ХМАО-Югры: С.Н.Воронин