Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Ханты-Мансийск 21 апреля 2011 года Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронина С.Н. при секретаре Кривошеевой М.А., с участием истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-962/11 по иску Малкова Александра Сергеевича к ЗАО «Назымская нефтегазоразведочная экспедиция» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в Ханты-Мансийский районный суд с искоыми требованиями к ответчику - ЗАО «Назымская нефтегазоразведочная экспедиция» о признании права собственности на жилое помещение, мотивировав свои требования тем, что ответчиком Малкову А.С. была предоставлена <адрес>, в <адрес>, в которой истец в настоящее время проживает с супругой ФИО3 на основании Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Общежитие, в котором проживает Малков А.С. до приватизации принадлежало государственному геологическому предприятию «Хантымансийскнефтегазгеология», при приватизации предприятия в нарушение действующего законодательства«Хантымансийскнефтегазгеология» жилые помещения в общежитиях в муниципальную собственность не передало, тем самым нарушив право нанимателей названных жилых помещений на приватизацию. Просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>. Истец Малков А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения по существу иска, а также указав, что он не имеет возможности воспользоваться правом приватизации жилого помещения. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против требований истца, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, в судебное заседание не явился представитель третьего лица - Администрация <адрес>, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание. Третье лицо - ФИО3, согласившись с заявленными требованиями, указала, что она дала письменное согласие на приватизацию жилого помещения истцом. Выслушав доводы истца, изучив и проанализировав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Так, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ Малкову А.С. ответчиком было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> В последующем, в целях улучшения жилищных условий, Малкову А.С. была предоставлена <адрес>, расположенная в общежитии по адресу: <адрес>. В данной квартире Малков А.С. в настоящее время продолжает проживать с супругой ФИО3 на основании Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждается протоколом заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и штампом в паспорте о регистрации по месту жительства). Данное общежитие находится в собственности ответчика, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим паспортом на общежитие, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, спорная <адрес> расположена на 3 этаже в <адрес>, является жилым помещением, общей площадью 18,7 кв.м. В соответствии с п. 2.1. Договора найма, член семьи нанимателя, ФИО3, несет равные права по пользованию жилым помещением. Суд считает необходимым отметить, что граждане, которые занимают жилые помещения в общежитиях, могут приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закон РФ «О приватизации фонда в Российской Федерации». Общежитие, в котором проживает Малков А.С., до приватизации предприятия принадлежало государственному геологическому предприятию «Хантымансийскнефтегазгеология». При приватизации предприятия «Хантымансийскнефтегазгеология» (ныне ЗАО «Назымская нефтегазоразведочная |экспедиция») жилые помещения в общежитиях в муниципальную собственность не передавались. Истец добросовестно исполняет обязанности нанимателя по оплате коммунальных платежей (суду представлен лицевой счет об отсутствии задолженности). В ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 20 мая 2002 г.) закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственностьна условиях, предусмотренных указанным Законом, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданых в |ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. При этом, отсутствие договорасоциального найма, а также решения органа самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии с действующим законодательством при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являются федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении органов местного самоуправления по месту расположения объектов. В пункте 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. N 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении органов местного самоуправления по месту расположения объекта. В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации фонда в Российской Федерации». Учитывая, что в силу закона общежития, ранее принадлежавшие государственным и муниципальным предприятиям, утратили статус общежитий, следует применять режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после ДД.ММ.ГГГГ, предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, т.е. в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов. Правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами. Следовательно, Малков А.С., руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», вправе приобрести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственность. В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Законом «Об акционерных обществах» передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации не предусмотрена, следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Член семьи нанимателя, ФИО3 в суде подтвердила свое согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения в собственность Малкова А.С., отказавшись от участия в приватизации (в деле имеется ее письменное нотариально заверенное согласие серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования о признании права собственности Малкова А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцом представлены доказательства возникновения у него соответствующего права. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Малкова Александра Сергеевича к ЗАО «Назымская нефтегазоразведочная экспедиция» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за гражданином Малковым Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 18,7 кв.м., расположенное в <адрес> Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней через Ханты-Мансийский районный суд. Мотивированное решение суда изготовлено 26 апреля 2011 года. Судья Ханты-Мансийского районного суда ХМАО-Югры п/п С.Н.Воронин Копия верна. Судья С.Н. Воронин