РЕШЕНИЕ г. Ханты-Мансийск 15 февраля 2011 года Тюменской области Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А., при секретаре Нечаевой А.Ю., с участием представителей истца ФИО3, предоставившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, предоставившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Савчук А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-мансийского районного суда гражданское дело № 2-458/11 по исковому заявлению ОАО «Хантымансийскгеофизика» к Савчук Анне Викторовне, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по ХМАО - Югре, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании не приобретшей право пользования жилой комнатой № общежития, находящегося по адресу: <адрес>, обязании снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №, взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 000,0 рублей. Требования истца мотивированы тем, что истец является собственником общежития «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>. С целью привлечения работников истец предоставляет гражданам жилые помещения в общежитиях для проживания в период работы, в связи с чем ответчику была предоставлена жилая комната № в общежитии «<данные изъяты>», которая была зарегистрирована в данной комнате на постоянной основе. После регистрации ответчика в указанной комнате, ей было предложено заключить трудовой договор по направлению и специальности, соответствующим ее уровню образованию. Однако ответчик подписывать трудовой договор отказалась. Ответчик от подписания трудового договора отказалась, договор найма жилого помещения не заключала, в комнату для проживания не вселялась. Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит суд признать ответчика не приобретшей право пользования жилой комнатой № общежития, находящегося по адресу: <адрес>, взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000,0 рублей. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно иска. Ответчик Савчук А.В. в судебном заседании пояснила суду, что в комнате №, <адрес> она зарегистрирована, живет в <адрес>. В спорное жилое помещение по <адрес> она не вселялась, коммунальные платежи не оплачивала. Заслушав стороны, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Хантымансийскгеофизика» является юридическим лицом (л.д.9). На основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ЗАО «Континентальная геофизическая экспедиция», в собственности истца находится двухэтажное общежитие «<данные изъяты>», общей площадью 921,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18,20). В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Общежитие относится к специализированным жилым помещениям, предназначенным для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 92, п.1 ст. 94 ЖК РФ). Пунктом 2 статьи 105 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения. Согласно пояснениям стороны истца в судебном заседании ответчик отказалась от заключения трудового договора с истцом, в жилое помещение не вселялась и не проживала. Согласно справки № с места жительства о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Савчук А.В. зарегистрирована в комнате №, <адрес> в <адрес> (л.д.11). Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик с момента прописки и по настоящее время не проживает в комнате в спорном жилом помещении, также в нем отсутствуют личные вещи и предметы бытового назначения ответчика (л.д.10). С момента регистрации и по настоящее время ответчик не оплачивала коммунальные платежи за комнату №, <адрес>, что подтверждается справкой ОАО «Хантымансийскгеофизика» исх.№ № от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями ответчика (л.д.12). В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства продают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно - строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Между сторонами отсутствуют трудовые отношения, основания для заключения договора найма жилого помещения в общежитии у ответчика отсутствуют. Таким образом, Савчук А.В. не вселялась в спорное жилое помещение, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняла, бремя содержания имущества лежит на истце, существование каких - либо договорных отношений по поводу спорного жилого помещения между истцом и ответчиком не установлено, в этой связи право пользования жилым помещением не приобрела, регистрация такого права не дает. В силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование ОАО «Хантымансийскгеофизика» к Савчук Анне Викторовне - удовлетворить. Признать Савчук Анну Викторовну не приобретшей права пользования жилой комнатой № общежития, находящегося по адресу: <адрес>. Взыскать с Савчук Анны Викторовны в пользу ОАО "Хантымансийскгеофизика" судебные расходы в размере 4 000, 0 рублей. Настоящее решение является основанием для снятия Савчук Анны Викторовны с регистрационного учета из жилой комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра Тюменской области в течение 10 дней через Ханты-Мансийский районный суд. Мотивированное решение суда изготовлено 18 февраля 2011 года. Судья Ханты-Мансийского районного суда А.А. Литвинова Копия верна Судья: А.А. Литвинова