Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ханты-Мансийск                                                                        16 мая 2011 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Жуковской О.В.,

с участием:

представителей заявителя ФИО4, ФИО5,

представителя государственного органа ФИО6,

заинтересованного лица Горевой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1183/11 по заявлению Горева ФИО9 о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Горев В.А. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в государственной регистрации права, мотивируя свои требования тем, что во исполнение решения Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, после реконструкции жилого дом он обратился с заявлением о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества - жилой <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации №. В качестве оснований отказа указано, что в порядке ст.247 ГК РФ для государственной регистрации прав на объект недвижимости необходимо обращение одновременно Горевой Л.Г. и Горева В.А.

Считает данный отказ незаконным и необоснованным поскольку вступившим в законную силу решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества (жилого дома по <адрес> в <адрес>), находящегося в совместной собственности Горева В.А. и Горевой Л.Г., с определением долей каждого.

Таким образом, установлен режим общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, режим совместной собственности прекращен.

Вступившим в законную силу решением Ханты-Мансийского районного суда от 04 июня 2010 года между истцом и ответчиком произведен фактический раздел жилого дома по <адрес> в <адрес> и сторонам произведен в натуре выдел долей в праве собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Право общей собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом по <адрес> в <адрес> прекращено в порядке, предусмотренном ст.252 ГК РФ.

Отказ в государственной регистрации нарушает его права собственника объекта недвижимого имущества, поскольку создает препятствия в пользовании, владении и распоряжении имуществом на законных основаниях.

С учетом изложенного, заявитель просит признать отказ в государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества - жилой <адрес>, незаконным.

В судебное заседание заявитель Горев В.А., заинтересованное лицо судебный пристав-исполнитель ФИО3, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, на основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Представители заявителя ФИО4, ФИО5 доводы и требования заявления поддержали, дали пояснения согласно заявления.

Представитель органа государственной власти - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре ФИО6 заявленные требования не признал, считает решение об отказе в государственной регистрации права собственности на вновь возникший объект недвижимости, является законным и обоснованным.

Заинтересованное лицо Горева Л.Г., считает, что основания для удовлетворения заявления отсутствуют, поскольку решение суда о разделе дома в натуре не исполнено до настоящего времени.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что в удовлетворении заявления должно быть отказано по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Ханты-Мансийским районным судом вынесено решение по иску Горевой Л.Г. к Гореву В.А., ФИО5, согласно которому Горев В.А. обязан не чинить препятствий Горевой Л.Г. в пользовании жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес>.

Произведен раздел в натуре жилой <адрес>, расположенной в двухквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес>, находящейся в долевой собственности Горевой Л.Г. и Горева В.А., с отступлением от размера долей собственников, в собственность Горевой Л.Г. выделено общая площадь квартиры 230,3 кв. метра, в том числе жилой 69,4 кв. метра, расположенная в подвале 77,8 кв. метра, на первом этаже 95,6 кв. метра, на втором этаже 56,9 кв. метра. В собственность Гореву В.А. выделена общая площадь квартиры 233,1 кв. метра, в том числе жилой 73,1 кв. метра, расположенная в подвале 77,6 кв. метра, на первом этаже 99,6 кв. метра, на втором этаже 56,2 кв. метра.

Фактически раздел жилого помещения - <адрес> в <адрес> произведен путем переоборудования и реконструкции данного жилого помещения в два отдельных изолированных жилых помещения, изложенном в экспертном заключении ООО «Архитектура Гражданское Проектирование» от ДД.ММ.ГГГГ №№

Расходы по переоборудованию и реконструкции жилого помещения - <адрес> в <адрес> возложены совместно на Гореву Л.Г. и Горева В.А. (л.д.110-114).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени Горева В.А., обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ сообщением № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, в государственной регистрации права собственности на <адрес> отказано, в связи с несоответствием документов действующему законодательству, отсутствием акта приемочной комиссии (л.д.10-11).

В соответствии со ст.20 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для отказа в государственной регистрации является случаи, когда документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

Согласно приведенного выше решения Ханты-Мансийского районного суда Гореву В.А., Горевой Л.Г. было предписано произвести раздел в натуре <адрес> в <адрес> в соответствии с экспертным заключением ООО «Архитектура Гражданское Проектирование» от ДД.ММ.ГГГГ №№

Стороной заявителя Горева В.А. в судебном заседании не представлено доказательств того, с его стороны решение суда исполнено в полном объеме, вновь возникшее жилое помещение отвечает требованиям указанного решения суда и документы, подтверждающие данное обстоятельство были представлены для государственной регистрации права.

Кроме того, согласно решения суда в результате раздела жилого дома в натуре путем переустройства и перепланировки должно возникнуть два объекта недвижимости - два жилых помещения.

Согласно ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

При подаче заявления о государственной регистрации права Горевым В.А. в орган, осуществляющий регистрацию не был представлен акт приемочной комиссии на вновь возникшее жилое помещение.

Вышеперечисленные обстоятельства препятствовали осуществлению государственной регистрации права собственности Горева В.А. на жилое помещение № в <адрес>, в связи с чем государственным регистратором обоснованно отказано в государственной регистрации права на указанный объект, основания для удовлетворения заявления Горева В.А. отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Горева ФИО10 о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в государственной регистрации права, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 23 мая 2011 года.

Председательствующий федеральный судья _______________ А.В. Воронцов