РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 июня 2011 года г.Ханты-Мансийск Тюменской области Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А., при секретаре Нечаевой А.Ю., с участием представителей истцов адвоката ФИО7, предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката ФИО8, предостаившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Департамента архитектуры, градостроительства и ЖКХ администрации <адрес> ФИО9, предоставившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ № рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-1225/11 по иску Елизарова ФИО11, Топорищева ФИО12, Поздеева ФИО13, Курош ФИО15, Локтионова ФИО14 к ООО "Элит-Строй", третье лицо Департамент архитектуры, градостроительства и ЖКХ администрации <адрес>, о признании права собственности на завершенные строительством объекты, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с исковым требованием к ответчику о признании права долевой собственности на нежилое помещение площадью 497,1 кв.м., расположенное на мансардном этаже здания по адресу: <адрес>. Свое требование мотивируют тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Елизарову О.В. принадлежит 13/56 доли в праве на незавершенный строительством объект в нежилом помещении общей площадью 497,1 кв.м., расположенный на мансардном этаже <адрес> в <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Топорищеву В.В. на праве собственности принадлежит 1/6 доли в праве на незавершенный строительством объект в нежилом помещении общей площадью 497,1 кв.м., расположенный на мансардном этаже <адрес> в <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Поздееву А.В. на праве собственности принадлежит 2/15 доли в праве на незавершенный строительством объект в нежилом помещении общей площадью 497,1 кв.м., расположенный на мансардном этаже <адрес> в <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Курош З.Г. на праве собственности принадлежит 1/8 доли в праве на незавершенный строительством объект в нежилом помещении общей площадью 497,1 кв.м., расположенный на мансардном этаже <адрес> в <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Локтионову М.С, на праве собственности принадлежит 1/7 доля в праве на незавершенный строительством объект в нежилом помещении общей площадью 497,1 кв.м., расположенный на мансардном этаже <адрес> в <адрес>. В настоящее время жилой дом по <адрес> является объектом завершенного строительства, дом эксплуатируется. Заключены договора на потребление электроэнергии, водоснабжение, техническое обслуживание. Строительство объекта завершено, но объект не введен в эксплуатацию, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдавалось, что делает невозможным зарегистрировать право собственности на нежилые помещения. Стороны надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились. Предоставили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. От ответчика ООО «Элит - Строй», также поступило заявление о признании исковых требований. Представители истцов - адвокат ФИО7, адвокат ФИО8 в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объеме, на удовлетворении иска настаивают. <данные изъяты> Заслушав лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, ГПК РФ ответчику понятны. Суд не принимает признание иска ответчиком, так как им не предоставлено доказательств того, что это не влечет нарушения прав и законных интересов других лиц. Как следует из представленных материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли - продажи доил в праве на мансардный этаж от ДД.ММ.ГГГГ за Елизаровым О.В. закреплена 13/56 доля в праве собственности на незавершенный строительством объект взакреплена 13/56 доля в праве собственности на незавершенный строительством объект в н. объекта в эксплуатацию не выдавалось, ч нежилом помещении общей площадью 497,1 кв.м., расположенном на мансардном этаже <адрес> в <адрес> (л.д.11). Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект от ДД.ММ.ГГГГ, за Топорищевым В.В. закреплена 1/6 доля в праве собственности на незавершенный строительством объект взакреплена 13/56 доля в праве собственности на незавершенный строительством объект в н. объекта в эксплуатацию не выдавалось, ч нежилом помещении общей площадью 497,1 кв.м., расположенном на мансардном этаже <адрес> в <адрес> (л.д.21). Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли - продажи доли в праве собственности незавершенного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, за Поздеевым А.В. закреплена 2/15 доли в праве собственности на незавершенный строительством объект взакреплена 13/56 доля в праве собственности на незавершенный строительством объект в н. объекта в эксплуатацию не выдавалось, ч нежилом помещении общей площадью 497,1 кв.м., расположенном на мансардном этаже <адрес> в <адрес> (л.д.32 - 33). Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли - продажи 1/8 доли в праве в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект от ДД.ММ.ГГГГ, за Курош З.Г. закреплена 1/8 доли в праве собственности на незавершенный строительством объект взакреплена 13/56 доля в праве собственности на незавершенный строительством объект в н. объекта в эксплуатацию не выдавалось, ч нежилом помещении общей площадью 497,1 кв.м., расположенном на мансардном этаже <адрес> в <адрес> (л.д.34). Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли - продажи незавершенного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, за Локтионовым М.С. закреплена 1/7 доли в праве собственности на незавершенный строительством объект взакреплена 13/56 доля в праве собственности на незавершенный строительством объект в н. объекта в эксплуатацию не выдавалось, ч нежилом помещении общей площадью 497,1 кв.м., расположенном на мансардном этаже <адрес> в <адрес> (л.д.44 - 45). Частью 1 статьи 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с п.5 ч.1 ст.8 Градостроительного кодекса РФ К полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации (ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ). В соответствии с Федеральным закономот 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ до 1 марта 2015 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта. Согласно ч.2 ст.55 Градостроительного кодекса РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, с заявлениемо выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории; разрешение на строительство; акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства; документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта; заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ). В порядке досудебной подготовки к рассмотрению данного гражданского дела, истцам предлагалось предоставить вышеуказанные документы, однако в судебное заседание данные документы предоставлены не были, также в силу ст.56 ГПК РФ не было предоставлено доказательств свидетельствующих о невозможности получения вышеуказанных документов. При таких обстоятельствах исковые требования истцов являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Елизарова ФИО16, Топорищева ФИО17, Поздеева ФИО18, Курош ФИО19, Локтионова ФИО20 к ООО "Элит-Строй" о признании права долевой собственности на нежилое помещение площадью 497, 1 кв.м, расположенное на мансардном этаже здания по адресу: <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Ханты-Мансийский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 7 июня 2011 года. Судья Ханты-Мансийского районного суда А.А. Литвинова <данные изъяты> <данные изъяты>а