Гражданское дело № 2-1426/11 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2011 года г.Ханты-Мансийск Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе: Председательствующего судьи Клименко Г.А. при секретаре Нечаевой Т.А. с участием : представителя истца Департамента управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица Таскаевой Е.С., представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ- адвоката Сивковой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-1426/11 по исковому заявлению Департамента управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к Кудленок ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Истец-Департамент управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Кудленок ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что с ФИО2 ( далее наниматель) Управлением делами Губернатора ХМАО-Югры заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № коммерческого найма жилого помещения жилищного фонда. В соответствии с условиями договора на состав семьи 2 человека была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу : <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году при заключении дополнительного соглашения к договору в состав лиц, постоянно проживающих с нанимателем включен сын Кудленок Д.О., который зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира является собственностью Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Решением комиссии по предоставлению жилищных субсидий нанимателю на состав семьи три человека, в том числе и на ответчика, выделена субсидия на приобретение квартиры, находящейся по адресу : <адрес>. В связи с получением нанимателем субсидии на приобретение жилого помещения, договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования ХМАО-Югрты расторгнут. Спорная квартира передана по передаточному акту наймодателю ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчик утратил право пользования спорной квартирой. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № проживают ФИО9 и ее дети. В спорной квартире ответчик не проживает, но с регистрационного учета не снялся. Истец просит суд признать Кудленок ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу : <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Представитель истца Департамента управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения согласно искового заявления. Третье лицо Таскаева Е.С. исковые требования поддержала, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ она с детьми проживает в спорной квартире. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в данной квартире, его вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик Кудленок Д.О. не явился в судебное заседание, по последнему известному месту жительства не проживает, новое место нахождения ответчика не известно. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ назначить в качестве представителя ответчика адвоката Сивкову С.И. Представитель ответчика Сивкова С.И. исковые требования не признала, суду пояснила, что не представлено доказательств не проживания ответчика в спорной квартире. Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему : Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> является собственностью Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ Управлением делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа вынесено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора коммерческого найма сроком на 5 лет с ФИО2 на двухкомнатную <адрес> жилом <адрес> в <адрес> на состав семьи 2 человека. ( л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ Управлением делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № коммерческого найма жилого помещения ( государственного) жилищного фонда с ФИО2, в соответствии с условиями договора на состав семьи 2 человека была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу : <адрес> для использования в целях проживания : ФИО2, Кудленок ФИО14 ( л.д. 11-14). ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение к договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, наймодателем по договору найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры является Департамент государственного собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ( л.д. 16). ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры между Ханты-Мансийским автономным округом-Югры, представляемым Департаментом государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и ФИО2, согласно которого, наймодатель сдает, а наниматель принимает во временное владение и пользование двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, жилой площадью 25,5 кв.м., общей площадью 42,3 кв.м. с целью проживания. В состав лиц, постоянно проживающих с нанимателем включен сын Кудленок Д.О., который зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 17-20). Решением комиссии по предоставлению жилищных субсидий нанимателю ФИО2 на состав семьи три человека, в том числе и на ответчика, выделена субсидия на приобретение квартиры, находящейся по адресу : <адрес>. ( л.д.24). В связи с получением нанимателем ФИО2 субсидии на приобретение жилого помещения, договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования ХМАО-Югрты расторгнут на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 22). Спорная квартира передана по передаточному акту наймодателю ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 21, 23). С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № проживают ФИО9 и ее дети ФИО4 - дочь, ФИО5- сын ( л.д. 25-29). Как видно из справки с места жительства о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8) в спорной квартире зарегистрированы ФИО9-наниматель, ФИО5 сын, ФИО4-дочь, Кудленок Д.О. знакомый. Однако, как установлено в судебном заседании, в спорной квартире ответчик Кудленок Д.О. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, но с регистрационного учета не снялся. В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года " О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" о том, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности пЕ отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав. Согласно ч. 2 ст. 30 собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Пунктом 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членов семьи собственника наравне с собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом посещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если ни вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик Кудленок Д.О. не являются членами семьи ФИО9, на момент вселения ФИО9 с детьми в спорном жилом помещении не проживал, бремя по содержанию жилого помещения, а также оплате коммунальных услуг в полном мере лежит на ФИО9. Договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких - либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи. Суд не усматривает оснований для сохранения жилого помещения за ответчиком, его следует признать утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности. Данное решение суда является основанием для снятия Кудленок ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу : <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Департамента управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к Кудленок ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Кудленок ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу : <адрес>. Данное решение суда является основанием для снятия Кудленок ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу : <адрес>. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд. Мотивированное решение суда изготовлено 21 июня 2011 года. <данные изъяты> Федеральный судья Ханты-Мансийского районного суда: Г.А.Клименко.