РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Ханты-Мансийск 14 июня 2011 года Ханты-Мансийский районный суд ХМАО - Югры в составе: председательствующего судьи Воронина С.Н., при секретаре Калининой Д.О., с участием истца, представителя ответчика, действующего на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-1528/11 по иску Буторина ФИО7 к Бетехтину ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения - жилой дом, расположенного по <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ответчик, который не проживает в доме и не имеет в нем своего имущества. Где находятся в настоящее время ответчик, он не знает. В судебном заседании истец - заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения по существу иска, а также указав, что ответчик не проживал и не проживает в его жилом доме. Наличие регистрации по указанному адресу ответчика, препятствует истцу реализовать свое право. В судебное заседание ответчики не явились, по указанному в заявлении адресу они не проживают, их место нахождения не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве его представителя привлёк к участию в деле адвоката, который в судебном заседании указал, что он просит вынести судебное решение с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании. Законность и обоснованность заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Выслушав доводы истца, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего. Так, в судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>. В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор. На вопрос суда истец подтвердил, что ответчик только зарегистрирован в его доме, но не проживает в нем. Доводы истца подтверждены показаниями свидетеля ФИО4, которая в судебном заседании показала, что истец приходится ей внуком, который стал собственником жилого дома. Ранее в доме был прописан ответчик, который говорил, что выпишется сам, однако, не выписался и уехал в неизвестном направлении. Ответчик в доме не проживает и не проживал. В соответствии с требованиями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В судебном заседании установлено, что ответчик не приходятся истцу родственником или членом его семьи. Утратить право пользования жилым помещением можно в связи с невыполнением обязанностей по договору. В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем виде. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Как установлено в судебном заседании, обязанности нанимателя ответчик не выполняет. В соответствии со ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. При наличии указанных обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, суд приходит к выводам об обоснованности заявленных требований, т.к. ответчик фактически не приобретал права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик не нес бремя содержания данного жилого помещения. Суд считает необходимым отметить, что наличие у ответчика только соответствующей регистрации, не свидетельствует о наличии (возникновении) права пользования жилым помещением, которое принадлежит на праве собственности истице. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 197-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Буторина ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Бетехтина ФИО9 не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Ханты-Мансийский районный суд ХМАО-Югры в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2011 года. Судья Ханты-Мансийского районного суда ХМАО-Югры: С.Н.Воронин