РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2011 года г.Ханты-Мансийск Тюменской области Ханты-Мансийский районный суд Ханты-мансийского автономного округа -Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А., при секретаре Нечаевой А.Ю., с участием истцов, представителя Заирбековой М.Н. - адвоката ФИО4, предоставившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО6, предоставившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Заирбекова ФИО10, Заирбековой ФИО11 к Открытому акционерному обществу «Ипотечное агентство Югры» о признании права на компенсацию погашения части процентной ставки по кредиту, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику об обязании перечислить на лицевой счет продавца ФИО5 сумму субсидии в размере 250 802 рубля 04 копейки, взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000,0 рублей, расходов по уплате государственной пошлины. Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцы были поставлены на учет для получения субсидии на двоих малолетних детей в рамках подпрограммы «Доступное жилье молодым». ДД.ММ.ГГГГ истцами была приобретена комната в <адрес> в <адрес>. Продавцу вышеуказанной комнаты ФИО5 за счет средств окружного бюджета были перечислены денежные средства в размере 569 637,0 рублей. Денежная сумма в размере 129 560,0 рублей была оплачена продавцу за счет средств истцов. Согласно протоколу заседания комиссии по вопросам предоставления субсидий администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был обязан перечислить на счет продавца ФИО5 денежную субсидию для оплаты приобретенной комнаты в размере 820 439 рублей 04 копейки, однако не полностью выполнил данное требование, недоперечислив за счет окружного бюджета сумму в размере 250 802 рубля 04 копейки. На обращение к ответчику был получен письменный отказ. Считают отказ ответчика в предоставлении субсидии неправомерным, нарушающим их жилищные права. Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просят суд обязать ответчика ОАО«Ипотечное агентство Югры» перечислить на лицевой счет Заирбековой ФИО12 № в филиале Ханты-Мансийского банка (ОАО) <адрес>, <данные изъяты> недополученную сумму субсидии в размере 205 802 рубля 04 копейки, взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000,0 рублей, расходы по уплате государственной пошлины. Уточненные исковые требования не нарушают права и интересы третьего лица - ФИО5, приняты судом к производству. Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась. Предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица ФИО5 Истцы Заирбеков М.А., Заирбекова М.Н. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме. Представитель истца Заирбековой М.Н. в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно иска. Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала суду пояснила, что субсидия истцам была выплачена в полном объеме в соответствии с п.6 ст.10 Закона ХМАО - Югры от 11 ноября 2005 года № 103-оз «О программе ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры» на 2005 - 2015 годы». Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно свидетельства о заключения брака № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы состоят в зарегистрированном браке (л.д.16). Согласно свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются родителями Заирбекова Д.М.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Заирбекова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26 - 27). Из справки Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются участниками подпрограммы «Доступное жилье молодым» программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2005 - 2015 годы», утвержденной Законом ХМАО - Югры № 103 - оз от 11.11.2005 года (л.д.15). ДД.ММ.ГГГГ между третьим лицом ФИО5 и истцами Заирбековым М.А., Заирбековой Д.М., действующей в интересах себя и в интересах несовершеннолетних детей: Заирбекова Д.М.; Заирбекова А.М., заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно условиям которого истцы купили комнату площадью 16,7 кв.м., в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.8 - 10). Согласно п.2.1., 2.2. вышеуказанного договора покупатели купили у продавца вышеуказанную комнату за 950 000,0 рублей. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: денежная сумма в размере 129 560 рублей 96 копеек перечисляется покупателями до подписания настоящего договора на лицевой счет ФИО5 Денежная сумма в размере 820 439 рублей 04 копейки, предоставляемая в качестве субсидии, в соответствии с подпрограммой «Доступное жилье молодым» Закона ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ № - оз «О программе ХМАО - Югре «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2005 - 2015 годы», после государственной регистрации права собственности истцов на вышеуказанную комнату и будут перечислены на лицевой счет продавца (л.д.9). И акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавцом была передана, а истцами принята в собственность комната в <адрес> в <адрес> (л.д.11). Как усматривается из выписки из протокола заседания комиссии по вопросам предоставления субсидий на строительство или приобретение жилых помещений и переселению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, было решено: «Зарегистрировать Заирбекову М.Н., Заирбекова М.А. на получение свидетельства о предоставлении субсидии на имеющихся детей ФИО7, ФИО8 в сумме 820 439 рублей 04 копейки, рассчитанной по стоимости 1 квадратного метра в приобретенном жилом помещении. Перечисление рассчитанной субсидии произвести при финансировании из бюджета автономного округа и предоставлении в течении двух месяцев следующих документов: договора купли - продажи, зарегистрированного в соответствии с законодательством, передаточного акта, технического паспорта на приобретенное жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на каждого члена семьи (л.д.21). Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ истцом Заирбековой М.Н. были переданы продавцу денежные средства в размере 129 560 рублей 96 копеек в счет оплаты договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). <адрес>ю 16,7 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ХМАО - Югра, <адрес> была оформлена в общую долевую собственность Заирбековой М.Н., Заирбекова Д.М., ФИО1, ФИО8 (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, №, №, 907043, л.д.17 - 20). ДД.ММ.ГГГГ на счет третьего лица ФИО5 была зачислена субсидия по программе «Доступное жилье молодым» за истца Заирбекову М.Н. в размере 569 637,0 рублей, о чем свидетельствует справка ОАО «Ханты - Мансийский банк» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). Согласно уведомления ОАО «Ипотечное агентство Югры» исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Заирбековой М.Н. было отказано в предоставлении дополнительной субсидии до суммы 820 439 рублей 04 копейки, указанной в протоколе заседания комиссии по вопросам предоставления субсидий на строительство или приобретение жилых помещений и переселению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ истцом Заирбековой М.Н. были переданы денежные средства в размере 250 802 рубля 04 копейки ФИО5, в счет оплаты договора купли - продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п.16 ст.2 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21 сентября 2010 г. N 148-оз "О внесении изменения в Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Об изменениях административно-территориального устройства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и о внесении изменений в отдельные законы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" и о признании утратившими силу некоторых законов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы" был признан утратившим силу. Статьей 4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21 сентября 2010 г. N 148-оз "О внесении изменения в Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Об изменениях административно-территориального устройства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и о внесении изменений в отдельные законы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" и о признании утратившими силу некоторых законов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" предусмотрено, что граждане, подавшие заявления на получение государственной поддержки за счет средств бюджета автономного округа на приобретение или строительство жилых помещений до вступления настоящего Закона в силу, обеспечиваются государственной поддержкой в порядке и на условиях, предусмотренных Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы". Таким образом, суд считает необходимым применять к сложившимся правоотношениям правовые нормы Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы". Согласно п.3.5.Постановления Правительства ХМАО - Югры от 7 апреля 2006 года № 67-п «О порядке реализации подпрограммы «Доступное жилье молодым» программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры» на 2005 - 2015 годы», при поступлении в распоряжение организации денежных средств из бюджета автономного округа на реализацию подпрограммы организация в течение 10 рабочих дней рассматривает учетные дела граждан, предоставивших документы,3 принимает решение о предоставлении субсидии либо об отказе в ее предоставлении и направляет письменное уведомление заявителю о возможности предоставления субсидии. Следовательно, решение о предоставлении истцам субсидии принятое на заседании комиссии по вопросам предоставления субсидий на строительство или приобретение жилых помещений (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ) было принято неправомерно, так как оно было принято до поступления денежных средств из бюджета ХМАО - Югры. При этом суд не может согласиться с доводом представителя ответчика о том, что истцам был правомерно произведен расчет субсидии на основании п.6 ст.10 Закона ХМАО - Югры от 11 ноября 2005 года № 103 - оз «О программе ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры» на 2005 - 2015 годы», исходя из площади приобретенного жилого помещения по договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим основаниям. Во первых, согласно договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, истцы приобрели комнату площадью 16, 7 кв.м в трехкомнатной квартире. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ч.1 ст.42 ЖК РФ). Таким образом, в результате арифметических расчетов, общая площадь истцов, их несовершеннолетних детей, в праве собственности в трехкомнатной квартире составляет 28, 13 кв.м. Во-вторых, расчет субсидии должен производится в соответствии со специальной нормой, установленной пунктом 5 статьи 10 Закона ХМАО - Югры от 11 ноября 2005 года № 103 - оз «О программе ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры» на 2005 - 2015 годы», согласно которой размер субсидий по договорам на строительство или приобретение жилых помещений или на погашение части кредита (займа), полученного на эти цели, в расчете на фактически имеющихся детей, равен стоимости 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого ребенка. Нормативы средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения по ХМАО-Югре и муниципальным образованиям автономного округа на 4-й квартал 2010 года утверждены приказом региональной службы по тарифам ХМАО-Югры от 13 августа 2010 года № 55-нп. Учитывая среднюю рыночную стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения в <адрес> в размере 34 110,0 рублей на день принятия решения о предоставлении субсидии, поскольку стоимость 1 кв.м по договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ превышает среднюю рыночную стоимость, а также наличие у истцов двоих детей, истцам, как участникам подпрограммы «Доступное жилье молодым» программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2005 - 2015 годы», подлежит выплата субсидия в размере 818 640,0 рублей (12 кв.м х 2 х 34 110, 0 рублей). Таким образом, учитывая выплаченную истцам субсидию в размере 569 637,0 рублей, с ответчика подлежит взысканию денежные средства в размере 249 003,0 рубля (818 640, 0 рублей - 569 637, 0 рублей). Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000,0 рублей. В обоснование своего требования истцами предоставлена квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ). Принимая во внимание то, что представителем истца Заирбековой М.Н. было составлено исковое заявление, собраны необходимые доказательства по делу, а также его участие в одном судебном заседании, суд с учетом удовлетворения требования не в полном объеме, принципа разумности и справедливости считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000,0 рублей. В силу ч.1 ст.98, 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, уплатившего государственную пошлину, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 690 рублей 03 копейки. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Заирбекова ФИО13, Заирбековой ФИО14 к Открытому акционерному обществу «Ипотечное агентство Югры» удовлетворить частично. Обязать Открытое акционерное общество «Ипотечное агентство Югры» перечислить 249 003, 0 рубля на счет Заирбековой ФИО15 № в филиале Ханты-Мансийского банка (ОАО) <адрес>, № В удовлетворении остальной части иска отказать. Взыскать с Открытого акционерного общества в пользу Заирбековой ФИО16 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 690 рублей 03 копейки, по оплате услуг представителя в размере 20 000, 0 рублей. Настоящее решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Ханты-Мансийский районный суд ХМАО-Югры Тюменской области в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2011 года. Судья Ханты-Мансийского районного суда А.А.Литвинова <данные изъяты> <данные изъяты>а