Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года г. Ханты-Мансийск Ханты-Мансийский районный суд в составе председательствующего судьи Голубевой О.Ф., при секретаре Басировой О.П., с участием истицы Скосырской Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1578/11 по исковому заявлению Скосырской ФИО8 к Мусиенко ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Скосырская Л.И. обратилась в районный суд с исковым заявлением к Мусиенко ВС. о признании утратившим право пользования жилым. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчиком. Переход права собственности зарегистрирован в Россреестре, ответчик не проживает в жилом помещении, выехал в неизвестном направлении, однако до настоящего времни не снят с регистрационного учета по месту жительства, чем нарушает права собственника. Просить суд признать Мусиенко В.С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>. Истица в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Ответчик в суд не явился, в настоящее время место жительства не известно, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в их отсутствие с привлечением представителя - адвоката, в порядке ст. 167 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела по существу при указанной явке. Суд, заслушав доводы истицы, изучив собранные по делу доказательства, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Скосыркой Л.И. и Мусиенко В.С., заключен договор купли-продажи <адрес>. 4 по <адрес> в <адрес>. Согласно условия договора прав пользования, либо сохранения регистрации за продавцом не сохраняется. Договор купли-продажи подписан сторонами и зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а покупатель принял жилое помещение, являющееся предметом договора. В настоящее время в спорном жилом помещении помимо владельца и постоянно проживающих с ним членов семьи, постоянно зарегистрирован бывший владелец Мусиенко В.С., что подтверждается справкой с места жительств и составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ Как указывает истица, ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. В силу положений ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ст. 35 ЖК РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Ответчик передал жилое помещение в собственность истицы на основании договора купли-продажи, право пользования Мусиенко В.С. квартирой прекращено. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Пунктом 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членов семьи собственника наравне с собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если ни вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу положений ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик членом семьи истца не является, договорных отношений между сторонами не имеется, соответственно каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>. Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Скосырской ФИО10 к Мусиенко ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Мусиенко ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в городе Ханты-Мансийске по <адрес>. Решение является основанием для снятия Мусиенко ФИО13 с регистрационного учета по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра Тюменской области в течение 10 дней через Ханты-Мансийский районный суд. Судья Ханты-Мансийского районного суда О.Ф. Голубева