Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ханты-Мансийск                                                                   27 апреля 2011 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Жуковской О.В.,

с участием:

представителя ответчика ФИО8,

представителя третьего лица Кан В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-401/11 по исковому заявлению Кормщиковой ФИО15 к Департаменту муниципальной собственности администрации г.Ханты-Мансийска о включении в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кормщикова Е.К. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту муниципальной собственности администрации г.Ханты-Мансийска о включении в наследственную массу, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3

В соответствии с п.1 ст.1110, ст.1111, п.1 ст.1112 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием; при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с наследственным делом, находящимся у нотариуса ФИО9, единственным наследником ФИО3 является Кормщикова Е.К.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в период брака купил дом у ФИО4, с разрешения Совета народных депутатов вместо дома ФИО5 он построил новый дом на ранее отведенном земельном участке, расположенном по адресу <адрес>.

<адрес> земельного участка составляла 1988 кв. метра, данный факт подтверждается чертежом границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, утвержденном председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, решением исполнительного комитета Ханты-Мансийского городского Совета народных депутатов РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Ханты-Мансийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и актом выноса границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мужем был выкуплен уже принадлежащий ему земельный участок, но меньшего размера, чем был предоставлен в собственность, на 483,3 кв.метра.

Согласно п.1.1 договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по адресу <адрес> составляет 1 504 кв.метра, а фактически ФИО3 был отведен участок площадью 1 988 кв.метра, что подтверждается актом выноса границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем муниципального учреждения «Комитет по земельным отношениям» ФИО6, подписанном директором ГУП «Землеустроительное предприятие» ФИО7

При заключении договора не учтено, что земельные правоотношения возникли до введения в действие Земельного кодекса РФ, при чем на праве собственности как ранее возникшее право по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Гражданам, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных выше земельных участках, также вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Земельным участком, который до смерти мужа был совместной собственностью в силу ст.ст.34-39 СК РФ, по адресу Сельскохозяйственная 9, она владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживает в построенном доме на указанном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что Департамент муниципальной собственности администрации г.Ханты-Мансийска нарушил порядок оформления в собственность земельного участка, что привело к произвольному лишению права собственности на земельный участок.

С учетом изложенного, истец просит включить в наследственную массу земельный участок общей площадью 1 988 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Кормщиковой ФИО16 право собственности на земельный участок общей площадью 1 988 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения искового заявления, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности администрации г.Ханты-Мансийска ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, полагает, что правовые основания для их удовлетворения отсутствуют.

Представитель третьего лица Администрации г.Ханты-Мансийска ФИО17 действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, считает заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо нотариус г.Ханты-Мансийка ФИО9, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причины неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представила, на основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Сандриной Е.К. заключен брак, после заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО1, жене Кормщикова (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Решением Исполнительного комитета Ханты-Мансийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 разрешено строительство деревянного жилого дома, полезной площадью 35,2 кв. метра, жилой 26,6 кв. метра, размером 7 Х 6,5 метра, на ранее отведенном участке по <адрес> (л.д.20).

Согласно акта выноса границ земельного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составленного ГУП «Землеустроительное предприятие», утвержденного руководителем муниципального учреждения «Комитет по земельным отношениям» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка по <адрес> составила 1 988 кв.метра (л.д.21-22).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности администрации г.Ханты-Мансийска (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка №, согласно которому на основании постановления главы города от ДД.ММ.ГГГГ № продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене на условиях настоящего договора земельный участок из земель поселений с кадастровым номером № площадью 1 504,7 кв.метра, находящийся по адресу <адрес>, под объектом недвижимого имущества - жилым домом (л.д.25-26).

Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 504,7 кв.метра, находящийся по адресу <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу положений ст.130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки.

Согласно ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной или иных формах собственности (ст.9 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст.16 ЗК РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии со ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В силу ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительного органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленных ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истцом Кормщиковой Е.К., в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств подтверждающих, что ФИО3 выделялся в соответствии с действующим законодательством земельный участок по адресу <адрес> площадью 1 988 кв.метра. Акт выноса границ земельного участка, представленный истцом, не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на земельный участок площадью 1 988 кв.метра. Из показаний свидетеля ФИО12 не возможно установить время, обстоятельства и основания выделения земельного участка ФИО3, орган, который произвел выделение и границы земельного участка.

Из имеющихся в материалах дела документов, усматривается, что ФИО3 перед смертью являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью 1 504,7 кв.метра, приобретенного на основании договора купли-продажи, из которого усматривается волеизъявление последнего на приобретение земельного участка площадью 1 504,7 кв.метра.

С учетом изложенных обстоятельств, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований о включении спорного земельного участка в наследственную массу и признания права собственности на указанный участок за истцом.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кормщиковой ФИО18 к Департаменту муниципальной собственности администрации г.Ханты-Мансийска о включении в наследственную массу, признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 03 мая 2011 года.

Председательствующий федеральный судья _______________ А.В. Воронцов