РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 июня 2011 года г. Ханты-Мансийск Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Голубевой О.Ф., при секретаре Басировой О.П., с участием представителей истцов ФИО11, ФИО12, представителя ответчика по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1391/11 по исковому заявлению Рачила ФИО14 действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО15, ФИО16 к Администрации города Ханты-Мансийска о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, УСТАНОВИЛ Истец обратился в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма. Требования иска мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Ханты-Мансийска и ФИО6 заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено в целях проживания ФИО6 (наниматель), ФИО7 (жена нанимателя), ФИО8 (дочь нанимателя), ФИО9 (сын нанимателя), ФИО2 (внучка нанимателя), ФИО10 (сын жены нанимателя), ФИО6 (сын нанимателя). Срок договора коммерческого найма установлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> произошел пожар. Распоряжением Главы города дом признан аварийным и подлежащим сносу. По настоящее время истцу и членам её семьи иное жилое помещение не предоставлено. Рачила Л.В. и её несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО2 вынуждены проживать в балке. Просит суд возложить на Администрацию города Ханты-Мансийска обязанность предоставить Рачила Л.В. вне очереди благоустроенное жилое помещение в границах города Ханты-Мансийска на условиях социального найма по норме предоставления на состав семьи из трех человек, в том числе, ФИО3, ФИО2. Истец в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие с участием представителей ФИО11, ФИО12, что в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для рассмотрения гражданского дела при указанной явке. Представители истца ФИО11, ФИО12, действующие на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, доводы иска поддержали, дали пояснения согласно искового заявления. Просили требования Рачила Л.В. удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации города Ханты-Мансийска ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, пояснила, что истец состоит в общей очереди граждан на предоставление жилых помещений на условиях социального найма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под номером 2247. Так как основания для внеочередного предоставления жилья Рачила Л.В. отсутствуют, то жилое помещение по договору социального найма будет предоставлено истцу в порядке очередности исходя из времени принятия на учет. Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд счел требования иска не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией г. Ханты-Мансийска и ФИО6, истец Рачила Л.В. вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено в целях проживания ФИО6 (наниматель), ФИО7 (жена нанимателя), Рачила (Аксеновой) Л.В. (дочь нанимателя), ФИО9 (сын нанимателя), ФИО2 (внучка нанимателя), ФИО10 (сын жены нанимателя), ФИО6 (сын нанимателя). В соответствии с п. 1.3. срок найма жилого помещения устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ. Справкой зам. начальника ОГПН по г. Ханты-Мансийску и району № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> произошел пожар. Распоряжением Главы города Ханты-Мансийска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту муниципальной собственности предписано после расселения граждан обеспечить передачу жилых помещений в <адрес> учреждению ХМАО-Югры Управление капитального строительства ХМАО-Югры. Истец просит суд возложить на ответчика обязанность предоставить Рачила Л.В. вне очереди благоустроенное жилое помещение в границах <адрес> на условиях социального найма по норме предоставления на состав семьи из трех человек, в том числе, ФИО3, ФИО2 В силу ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование. Порядок предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма установлен жилищным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Приказом зам. директора Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска № от ДД.ММ.ГГГГ Рачила Л.В. составом семьи 3 человека, включая ФИО3, ФИО2, признанны малоимущими, поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В силу положений ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения. Из анализа норм жилищного права, судебной практики следует, что правила п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяются на граждан, жилые помещения которым принадлежали на праве собственности либо на условиях договора социального найма. Вместе с тем, жилое помещение подлежащее сносу в результате пожара истец занимала в качестве члена семьи нанимателя по договору коммерческого найма на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации). Предмет (объект) договора коммерческого найма жилого помещения. Предметом (объектом) такого договора согласно п. 1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть только изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на определенный срок, не превышающий пяти лет. Таким образом, на момент пожара и утраты жилого помещения оно было предоставлено истцу в срочное пользование, договор коммерческого найма прекращен в связи с утратой предмета договора. При этом, собственник жилого помещения, который передал жилое помещение в пользование по договору коммерческого найма другим гражданам, не несет обязанности по обеспечению нанимателей другой жилой площадью на условиях социального найма в связи со сносом дома, признанием непригодным для проживания. Такая обязанность ни законом, ни договором коммерческого найма на наймодателя жилого помещения не возложена. Вместе с тем, истица имеет право на получение жилого помещения из фонда социального использования на основании договора социального найма в порядке очередности, по установленным нормам с учетом права на дополнительную жилую площадь. В настоящее время необходимые условия не наступили (номер общей очереди по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 2247). Указанные обстоятельства не лишает истца права на обеспечение жилым помещением маневренного фонда. Так, в силу положений ст. ст. 106, 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств предназначены жилые помещения маневренного фонда, которые предоставляются в порядке установленном Жилищным кодексом Российской Федерации на срок до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Истец в судебном заседании требования не уточнил, суд, руководствуясь ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает решение по заявленным истцом требованиям. Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Рачила ФИО17 действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к Администрации города Ханты-Мансийска о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней через Ханты-Мансийский районный суд. Мотивированное решение изготовлено судом 08 июня 2011 года. Судья Ханты-Мансийского районного суда О.Ф. Голубева