Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ханты-Мансийск                                                                  16 августа 2011 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Болдарь Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-2064/11 по иску Овсянкиной ФИО8, Овсянкиной ФИО9, Галиевой ФИО10 к Закрытому акционерному обществу «Назымская нефтегазоразведочная экспедиция» о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права обще долевой собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>, мотивировав свои требования тем, что решением совместного заседания администрации и профкома Назымской нефтегазоразведочной экспедиции на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Овсянкиной В.И. предоставлена для проживания комната № по <адрес> в <адрес>.

В указанной комнате № в <адрес> совместно с нею проживает её дочь Овсянкина ФИО11 и внучка Галиева ФИО12, они добросовестно выполняют обязанности нанимателей по оплате коммунальных и иных платежей.

В ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При отсутствии договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с действующим законодательством при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении органов местного самоуправления по месту расположения объекта.

Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Общежитие, в котором они проживают, до приватизации принадлежало государственному геологическому предприятию «Хантымансийскнефтегазгеология», однако при приватизации предприятия в нарушение действующего законодательства ОАО «Хантымансийскнефтегазгеология» жилые помещения в общежитиях в муниципальную собственность, не передавало, тем самым нарушив в право нанимателей названных жилых помещений на приватизацию.

Считают, что они вправе, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в собственность.

В связи с чем просят признать за Овсянкиной В.И., Овсянкиной М.В., Галлиевой К.И. право общей долевой собственности на комнату <адрес>.

Истцы Овсянкина В.И., Овсянкина М.В., Галиева К.И., представитель ответчика ЗАО «Назымская нефтегазоразведочня экспедиция», представитель третьего лица Администрация г.Ханты-Мансийска, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив и проанализировав письменные материалы дела, а также представленные доказательства, суд приходит к выводам, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР ордер до 01 марта 2005 года являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение

Так, в судебном заседании установлено, что истцу Овсянкиной В.И., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена комната №, расположенная в <адрес>, площадью 26 кв. метра.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время Овсянкина В.И. продолжает проживать в данной комнате на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении совместно с Овсянкиной В.И. проживают дочь Овсянкина ФИО13 и внучка Галиева ФИО14

Истцы зарегистрированы по указанному адресу, ими добросовестно исполняются обязанности нанимателей по оплате коммунальных услуг и жилья.

В соответствии договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорная комната №, общей площадью 36,5 кв.м., жилой 31 кв.м., расположена общежитии по адресу <адрес>.

Граждане, которые занимают жилые помещения в общежитиях, могут приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закон РФ «О приватизации фонда в Российской Федерации».

Общежитие в котором проживают истцы ранее принадлежало государственному геологическому предприятию «Хантымансийскнефтегазгеология». При приватизации предприятия «Хантымансийскнефтегазгеология» (ныне ЗАО «Назымская нефтегазоразведочная |экспедиция») жилые помещения в общежитиях в муниципальную собственность не передало.

В ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в |ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с действующим законодательством, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являются федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении органов местного самоуправления по месту расположения объектов.

В пункте 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.

Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении органов местного самоуправления по месту расположения объекта.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что в силу закона общежития, ранее принадлежавшие государственным и муниципальным предприятиям, утратили статус общежитий, следует применять режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.

Жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после 01 марта 2005 года, предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, то есть в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов. Правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.

Следовательно истцы, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести в собственность жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> комната №.

В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Законом «Об акционерных обществах» передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации не предусмотрена, следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования о признании права общей долевой собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцами представлены доказательства возникновения у них соответствующего права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Овсянкиной ФИО15, Овсянкиной ФИО16, Галиевой ФИО17 к Закрытому акционерному обществу «Назымская нефтегазоразведочная экспедиция» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Овсянкиной ФИО18, Овсянкиной ФИО19 Галиевой ФИО20 право общей долевой собственности на жилое помещение - изолированную комнату №, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней через Ханты-Мансийский районный суд.

Председательствующий федеральный судья: _______________ А.В.Воронцов