РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 марта 2011 годаг. Ханты-Мансийск Ханты-Мансийский районный суд в составе председательствующего судьи Голубевой О.Ф., при секретаре Калининой Д.О., с участием истца Перевозкиной В.Н., Перевозкина Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Перевозкиной ФИО5, Перевозкина ФИО6 к <адрес> отделению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Департамент градостроительства, архитектуры и ЖКХ администрации <адрес> о признании жилого дома многоквартирным, признании структурно обособленного помещения квартирой, УСТАНОВИЛ: Истцы Перевозкина В.Н., Перевозкин Н.Н. обратились в суд с иском к ответчику о признании жилого дома многоквартирным, признании структурно обособленного помещения квартирой. Мотивируя заявленные требования тем, в ДД.ММ.ГГГГ году истцы решили построить двухквартирный жилой дом на выделенном для этой цели земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Однако Управление жилищно-коммунального хозяйства городского Совета заключило с истцами и третьим лицом договор о возведении индивидуального жилого дома, а по окончанию строительства ДД.ММ.ГГГГ государственная приемочная комиссия утвердила акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы решили зарегистрировать право собственности на построенные квартиры, однако БТИ был составлен технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства, в связи с чем регистрация права собственности на квартиру. Просят суд признать многоквартирным жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать структурно обособленные помещения площадью 90,1 кв.м. и 90,6 кв. м. принадлежащие Перевозкиной В.Н. и Перевозкину Н.Н. расположенные по адресу: <адрес> квартирами № и №. Истец Перевозкин Н.Н. в суд не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, требования иска поддержал в полном объеме. Представитель ответчика Ханты-Мансийского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в суд не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил отзыв на исковое заявление, в котором требования Перевозкиной В.Н., Перевозкина Н.Н. не признал. Представитель ответчика Департамента градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Департамент градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу. С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным перейти к рассмотрению гражданского дела при указанной явке. Истец Перевозкина В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления. Заслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска к заявленным ответчикам, по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищно-коммунального хозяйства и Перевозкиной В.Н., Перевозкиным Н.Н. заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В 1995 году строительство жилого дома окончено, жилой дом принят в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено в судебном заседании, постановлениями Главы МО <адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ Перевозкиной В.Н. и Перевозкину Н.Н. предоставлены в собственность земельные участки для обслуживания жилого дома, расположенные по адресам: <адрес> соответственно. Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства №, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, вид права: собственность, объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, адрес объекта: <адрес>. Соответственно органом местного самоуправления в установленном законом порядке изменен разрешенный вид использования земельного участка - под обслуживание жилого дома по <адрес>. Более того, ДД.ММ.ГГГГ между Перевозкиной В.Н. и Перевозкиным Н.Н. заключен договор установления долей и реального раздела жилого дома. На основании нотариально удостоверенного договора стороны заключили соглашение о следующем: Перевозкиной В.Н., Перевозкину Н.Н. принадлежит по праву общей совместной собственности жилой <адрес> в <адрес>, состоящий из основного кирпичного строения общей площадью 180,7 кв.м., из неё жилой - 105,3 кв.м. Указанный жилой дом принадлежит Перевозкиной В.Н., Перевозкину Н.Н. на праве общей совместной собственности по 1/2 доли каждому. Однако регистрация произведена регистрационным органом права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, этажность: двухэтажный, общая площадь объекта 180,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, о чем выданы свидетельства серии №, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть без учета соглашения сособственников о разделе долей в натуре. Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризаци-Федеральное БТИ» по <адрес> <адрес> отделение оформлен технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства - жилой <адрес> в <адрес>. Истцы, считая действия ответчика незаконными по отказу в выдаче технического паспорта на многоквартирный жилой дом, действия по отказу не оспаривают, заявляют требование о признании многоквартирным жилого <адрес>, признании структурно обособленными помещений. В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законно, а также доказать то, что заявленными ответчиками нарушены права истцов. Из положений действующего жилищного законодательства следует, что жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (БТИ). При постановке объекта на технический учет органы БТИ руководствуются Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 221 «О государственном кадастре недвижимости», приказом Министерства юстиции Российской Федерации № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка». Постановка на технический учет жилого <адрес> в <адрес> проводилась на основании договора о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию». В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Разрешение на реконструкцию оформляется органом местного самоуправления в соответствии с Генеральным планом города, Правилами застройки <адрес>, где определена зона, которой соответствует разрешенный вид строительства на данном участке. Истом, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены суду доказательства обращения за разрешением на реконструкцию индивидуального жилого дома, отказом в его выдаче и иных доказательств нарушения Департаментом прав истцов. Ответчик Департамент градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> согласно Положения о Департаменте, утвержденного решением Думы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не осуществляет функции признания либо отказа в признании объектов капитального строительства индивидуальными жилыми домами, одноквартирными жилыми домами, многоквартирными жилыми домами. Согласно положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Истцам на стадии подготовки дела к судебному заседанию, в ходе производства по делу предлагалось уточнить заявленные требования. В силу положений ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение на основании доводов иска, в пределах заявленных исковых требований. Исследовав в совокупности обстоятельства гражданского дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований по заявленным ответчикам. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковой заявление Перевозкиной ФИО7, Перевозкина ФИО8 к <адрес> отделению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Департамент градостроительства, архитектуры и ЖКХ администрации <адрес> о признании жилого дома многоквартирным, признании структурно обособленного помещения квартирой, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд. Мотивированное решение изготовлено судом 29 марта 2011 года. Судья Ханты-Мансийского районного суда О.Ф. Голубева