РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Ханты - Мансийск 1 июня 2011 года Тюменская область Ханты-Мансийский районный суд ХМАО-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А., при участии помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Власовой Е.Н., при секретаре Нечаевой А.Ю., с участием представителя истца Гузановой Л.П. - адвоката ФИО9, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Гузанова В.П., Гузановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гузановой ФИО15 к Гузанову ФИО16, Гузановой ФИО17, третье лицо Гузанов ФИО18, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении и иску Гузановой ФИО19, Гузанова ФИО20 к Гузанову ФИО21, третьи лица Гузанова ФИО22, Гузанова ФИО23, Гузанов ФИО24, о признании приобретшими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Гузанова Л.П. обратилась в суд с исковым требованием к Гузанову В.П., Гузановой Н.Н. о признании прекращенным права пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>, выселении из жилого <адрес> в <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого <адрес> в <адрес>, основанием для которого является брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени собственником жилого дома являлся Гузанов А.В., в связи с чем вселил в жилой дом для временного проживания своих родителей Гузанову Н.Н. и Гузанова В.П. После заключения брачного контракта Гузанов А.В. выехал на иное постоянное место жительства, при этом вселенные им родители остались проживать в жилом доме истца, ей неоднократно предпринимались попытки решить вопрос мирным путем, переехать проживать к сыну, либо вернуться. Ответчики Гузанова Н.Н., Гузанов В.П. обратились в суд с исковым требованием к Гузанову А.В. о признании приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что с ДД.ММ.ГГГГ они проживают в <адрес> в <адрес>. В данном доме зарегистрированы и проживают следующие лица: Гузанов А.В. - собственник; Гузанова Л.П. - жена собственника; Гузанова З.А. - дочь собственника; Гузанов К.А. - сын собственника; Гузанов В.П. - отец; Гузанова Н.Н. - мать. Истцы проживают в маленькой комнате площадью 9 кв.м., остальные 3 комнаты занимает семья сына. В ДД.ММ.ГГГГ между сторонами возникли неприязненные отношения, вследствие чего истцов стали выселять из вышеуказанного жилого помещения. И стали чинить прочие препятствия в пользовании жилым помещением. Так как истцы были вселены ответчиком в принадлежащий ему жилой дом в качестве членов семьи считают, что приобрели право пользования вышеуказанным жилым помещением Гузанова Л.П., Гузанов А.В., третьи лица Гузанова З,А., Гузанов К.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, на явились. Предоставили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц. Представитель истца Гузановой Л.П. - адвокат ФИО9, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивает, в удовлетворении искового требования Гузановых Н.Н., В.П. просит отказать. Ответчики Гузанова Н.Н., Гузанов В.П. в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивают, исковые требования Гузановой Л.П. не признали, суду пояснили, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имели постоянное место жительства в <адрес>, а после перенесенного Гузановым В.П. инсульта в ДД.ММ.ГГГГ переехали в <адрес> на постоянное жительство к сыну в <адрес> по просьбе сына - Гузанова А.В. Вселены были в качестве членов семьи, вели общее хозяйство. Денежные средства от продажи дома, кредитные карточки были переданы Гузановой Л.П. Впоследствии отношения Гузановой Л.П. к ним изменилось, их стали обижать, вплоть до рукоприкладства. Их просьба устроить в дом престарелых оставлена без внимания. В качестве попытки выселить из дома, обманным путем под предлогом помочь в летний период на дачном участке, их увезли в <адрес>. Поскольку никаких удобств, в том числе медпункта, аптеки в населенном пункте не было, находиться в поселке с имеющимися у них заболеваниями: перенесенный инсульт, сахарный диабет было невозможно. Они вопреки интересов Гузановых Л.П. и А.В. в ДД.ММ.ГГГГ по окончанию сельскохозяйственного сезона вернулись в <адрес>. Заслушав лиц участвующих в деле, опросив свидетелей, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гузановым А.В. и Гузановой Л.П., последней в собственность был передан жилой дом № №, 1/2 доли земельного участка по <адрес> в <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно пояснений сторон Гузанова Н.А. и Гузанов В.П. являются родителями Гузанова А.А. и проживают в жилом <адрес> в <адрес> Как усматривается из копий паспортов серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Гузанова Н.А. и Гузанов В.П. имеют постоянную регистрацию в жилом <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Частью 1 статьи 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ). Опрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей ФИО12, ФИО13, которые являются соседями сторон суду пояснили, что Гузанова Н.Н. и Гузанов В.П. вселены в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи, вместе вели хозяйство, расходовали финансовые средства. Подпунктом «а», пункта 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Гузановым А.В. были вселены Гузанова Н.Н. и Гузанов В.П. в качестве членов семьи собственника жилого помещения в установленном законом порядке, которые зарегистрированы в нем на постоянной основе. Требование Гузановых Н.Н., В.П. правомерно заявлено к ответчику Гузанову А.В., который на момент вселения являлся собственником жилого помещения, с привлечением в качестве заинтересованных лиц всех членов семьи, в том числе собственника жилого помещения на настоящее время. При таких обстоятельствах исковое требование о признании приобретшими права пользования жилым помещением: <адрес> в <адрес>, основано на законе и подлежит удовлетворению. Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено. В данном случае суд приходит к выводу о том, что вышеуказанная правовая норма не подлежит применению, ввиду того, что прежний собственник Гузанов А.В., которым были вселены Гузанова Н.Н. и Гузанов В.П., в настоящее время является членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения Гузановой Л.П. Следовательно Гузанова Н.Н., Гузанов В.П. являются членами семьи и Гузановой Л.П. Следует отметить, что в судебном заседании представитель Гузановой Л.П. - ФИО9, ответчики Гузанова Н.Н., Гузанов В.П. суду показали, что иного жилого помещения у супругов Гузановых Л.П., Гузанова А.В. не имеется. Переход права собственности на основные объекты недвижимости земельный участок и единственное жилое помещение супруге Гузановой Л.П. ставят в крайне неблагоприятное положение Гузанова А.В. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 Семейного Кодекса, условия которого ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, ничтожны (ст.44 СК РФ). Частью 3 статьи 10 ГК РФ установлено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Свидетели ФИО12, ФИО13 суду также показали, что примерно с ДД.ММ.ГГГГ между ними и семьей их сына сложились личные неприязненные отношения, которые выражаются в оскорблениях, побоях Гузановых Н.Н., В.П. со стороны Гузановой Л.П., Гузанова А.В., Гузановой З.А., гузанова К.А., принудительном выселении из жилого помещения, а также в отсутствии какой - либо заботы со стороны Гузанова А.В. за его родителями Гузановым В.П., Гузановой Н.Н., не смотря на то, что Гузановы Н.Н. и В.П. на протяжении всей жизни содержали и материально обеспечивали семью Гузанова А.В. жилыми помещениями, транспортными средствами, сельскохозяйственными продуктами, собственного изготовления. Гузанова Л.П. сообщила, что готова расторгнуть брак с Гузановым А.В. с целью выселения его родителей из жилого помещения. Факт неприязненных отношений между сторонами также подтверждаются постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Действия Гузановых Л.П., А.В., в том числе на заключение брачного договора, направлены исключительно на причинение вреда Гузановым Н.Н., В.П., они злоупотребляют наличием в их собственности жилого помещения. Исковые требования Гузановой Л.П. не основаны на законе, являются не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Гузановой ФИО25 к Гузанову ФИО27, Гузановой ФИО26 о прекращении права пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> и выселении отказать. Исковые требования Гузановой ФИО28, Гузанова ФИО29 к Гузанову ФИО30 удовлетворить. Признать Гузанову ФИО31, Гузанова ФИО32 приобретшими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Настоящее решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Ханты-Мансийский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 6 июня 2011 года. Судья Ханты-Мансийского районного суда А.А. Литвинова