РЕШЕНИЕ 8 сентября 2011 года г.Ханты-Мансийск Тюменской области Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А., при секретаре Нечаевой А.Ю., с участием истца, представителя ответчика адвоката ФИО3, предоставившего ордер от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-мансийского районного суда гражданское дело № 2-2312/11 по исковому заявлению Аксенова ФИО7 к Асланову ФИО8, Садыгову ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым требованием к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требование истца мотивировано тем, что истец является собственником <адрес> в <адрес>. В настоящее время по указанному адресу помимо истца зарегистрированы ответчики, при этом в данное жилое помещение они не вселялись и не проживали там. Согласно ст.113 ГПК РФ ответчики надлежаще извещались о дате и месте судебного заседания, в суд возвратились конверты с почтовой отметкой "адресат не проживает". Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий квартиросъемщиков от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики по известному адресу не проживают. Суд с учетом положений ст.ст.50, 119, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие сторон, назначив ответчику адвоката. Представитель ответчика адвокат ФИО3 в судебном заседании просит в удовлетворении иска отказать за недоказанностью заявленных требований. Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просит суд признать Асланова ФИО10, Садыгова ФИО11 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, на удовлетворении искового требования настаивает, суду пояснил, что продавец при продаже жилого помещения пояснила ему о формальном характере регистрации ответчиков, при приеме квартиры каких-либо посторонних вещей, граждан не имелось. Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> (л.д.9). С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Асланов С.Т. в качестве знакомого, также с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Садыгов М.Э. в качестве знакомого, о чем свидетельствует справка с места жительства о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Истец ссылается на то, что ответчики в жилое помещение не вселялись и не проживали там. Данный факт нашел подтверждение в судебном заседании. Из акта обследования жилищно - бытовых условий квартиросъемщиков от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики не проживают в <адрес> в <адрес> (л.д.10). В договоре купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> не указано право иных лиц на проживание в жилом помещении. В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства продают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно - строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Согласно ч. 2 ст. 30 собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Пунктом 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членов семьи собственника наравне с собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом посещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Возникновение права пользования жилым помещением наравне с собственником обусловлено вселением на основании договора, фактическим проживанием в качестве члена нанимателя, ведением общего хозяйства, исполнение обязанностей наравне с собственником (оплата коммунальных услуг, осуществление текущего ремонта). В судебном заседании не установлено наличие хотя бы одного из названных выше оснований приобретения права пользования спорным жилым помещением у ответчиков Асланова С.Т., Садыгова М.Э. В силу ст.56 ГПК РФ доказательств о том, что ответчик была вселена на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, проживала в нем в качестве члена семьи, суду не предоставлено. Таким образом, ответчики не были вселены в спорное жилое помещение, совместного хозяйства с собственником и членами его семьи не вели, бремя содержания имущества лежит на истце, существование каких - либо договорных отношений по поводу спорного жилого помещения между истцом и ответчиками не установлено, в этой связи право пользования жилым помещением не приобрели. При этом сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении, согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при наличии установленных судом обстоятельств не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи, возникновении договорных отношений. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета. Порядок регистрации граждан по месту жительства определен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Согласно п. 16, 31 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому адресу. Подпунктом «е, ж» п.31 Правил основанием для снятия с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признания утратившим право пользования жилым помещением, смерть, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация граждан по месту жительства и снятие с регистрационного учета в случае его изменения носит заявительный характер. Правилами предусмотрено снятие с регистрационного учета, в том числе, и по решению суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 50, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Аксенова ФИО12 к Асланову ФИО13, Садыгову ФИО14 удовлетворить. Признать Асланова ФИО15, Садыгова ФИО16 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Асланова ФИО17, Садыгова ФИО18 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра Тюменской области через Ханты-Мансийский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 9 сентября 2011 года. Судья Ханты-Мансийского районного суда А.А. Литвинова