Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ханты-Мансийский районный суд в составе председательствующего судьи Голубевой О.Ф.,

при секретаре Басировой О.П.,

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2242/11 по иску Климович ФИО11 к Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес>, третье лица МП «Жилищно-коммунальное управление», о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. Требования иска мотивируя тем, что <адрес>. № по <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ года истец вселилась в жилое помещение и проживала с ФИО5 одной семьей. Зарегистрирована по месту жительства в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году истец и ФИО5 намерены были зарегистрировать брак, но ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. С момента вселения по ДД.ММ.ГГГГ год истец и наниматель квартиры вели общее хозяйство, имели общий бюджет, оказывали друг другу взаимную помощь. Истец приобрела право пользования жилым помещением как член семьи ФИО5 По настоящее время истец проживает в <адрес>, открыто владеет и пользуется жилым помещением, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Просит суд присоединить к 12 годам владения квартирой, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, период времени, когда имуществом владел ФИО5 - 9 лет, признать право собственности Климович В.С. на квартиру, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец в суд не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие с участием представителя ФИО3

Представитель третьего лица МП «ЖКУ» в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности, с иском не согласился, считая требования незаконными и необоснованными, просил в удовлетворении требований отказать, пояснив, что в настоящее время право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано, однако Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> намерен оформить право собственности на спорную квартиру.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд счел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. № по <адрес> вселен ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец фактически проживает в указанной квартире и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте истца серия №.

Правоустанавливающие документы на квартиру у истца отсутствуют.

Другого жилого помещения в <адрес> на праве собственности истец не имеет.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит Лесопромышленному комбинату.

В соответствии с распоряжением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании письма конкурсного управляющего ОАО «Хантымансийсклес» Комитету по управлению муниципальным имуществом поручено в установленном законом порядке принять в муниципальную собственность города жилые дома, включая, <адрес>, внести жилищный фонд в Реестр муниципальной собственности.

Председателем комитета по управлению имуществом МУП «ЖКУ» приказано принять на баланс жилой двухквартирный <адрес>, Отделу реестра включить жилой дом в Реестр муниципальной собственности, закрепить указанное имущество за МУП «ЖКУ» на праве хозяйственного ведения (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ год). Жилой дом передан МУП «ЖКУ» согласно акта приема-передачи жилого дома на баланс от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, сведения в реестре федерального имущества, муниципальной собственности о регистрации прав на недвижимое имущество - <адрес> отсутствуют (справка Федерального агентства по управлению государственным имуществом Территориального управления в <адрес> № от №, письмо Департамента муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на объект недвижимого имущества: <адрес>, отсутствует.

Представитель Департамента муниципальной собственности в судебном заседании не оспаривал того факта, что по настоящее время право муниципальной собственности на спорный объект недвижимого имущества не оформлено.

Тогда как в силу ст.ст. 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. На учете в качестве бесхозяйного имущества <адрес> не состоит, что не оспаривается сторонами.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.     

Частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Факт вселения истца в квартиру в качестве члена семьи ФИО5, факт проживания, добросовестного, открытого и непрерывного пользования истцом квартирой № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года нашли подтверждение в судебном заседании.

Так, согласно показаний свидетеля ФИО6, которая проживает в соседнем доме с ДД.ММ.ГГГГ года, истец и ФИО5 проживали в <адрес> с начала ДД.ММ.ГГГГ годов совместно, одной семьей, вели общее хозяйство.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ годов истец и ФИО8 проживали совместно в спорной квартире. Истец несла расходы по ремонту и содержанию дома, переложила за свой счет печку, переложила полы, ухаживала за огородом. На иное постоянное место жительства не уезжала.

Свидетель ФИО9 дала суду аналогичные показания.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем отобрана подписка. Свидетельские показания не противоречат иным доказательствам по делу, оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает.

Актом обследования жилищно-бытовых условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Климович В.С. проживает в <адрес>

Расчетной книжкой № по расчетам за электроэнергию подтверждается, что Климович В.С. по настоящее время производит оплату расходов за электроэнергию по <адрес>.

Абонентской книжкой ОАО «Обьгаз» подтверждается, что Климович В.С. оплачивает поставку газа в спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ года.

Иных лиц, претендующих на жилое помещение, судом не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО5, открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом в течение 21 года.

Срок приобретательной давности, установленный законом истек. Реализация жилищных прав истца при установленных судом обстоятельствах не может быть поставлена в зависимость от наличия либо отсутствия у ответчика намерения завершения процедуры надлежащего оформления прав на недвижимое имущество.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит требования Климович В.С. обоснованным, так как она приобрела право собственности на жилое помещение - <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Климович ФИО12 к Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес>, третье лица МП «Жилищно-коммунальное управление», о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Климович ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение десяти дней через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено судом 13 октября 2011 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                                                                О.Ф. Голубева