РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 07 октября 2011 года г.Ханты-Мансийск Ханты-Мансийский районный суд ХМАО Тюменской области в составе: Председательствующего судьи Зырянова В.В. при секретаре Ниязовой Э.Х. с участием : представителя истца ОАО « <данные изъяты>» ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО7, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества « <данные изъяты>» к Лоцманову ФИО10, Лоцмановой ФИО11, Локтевой ФИО12 о взыскании задолженности за поданную тепловую энергию у с т а н о в и л : Истец Открытое акционерное общество « <данные изъяты> ( далее ОАО « <данные изъяты>») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Лоцманову А.В., Лоцмановой В.А., Локтевой И.А. о взыскании задолженности за поданную тепловую энергию, а также пени. Указав в заявлении, что истцом предоставляются коммунальные услуги- отопление и подогрев воды собственникам жилых помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес>. Собственниками <адрес> в <адрес> являются ответчики. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчиками не вносится плата за коммунальные услуги ( отопление, подогрев воды). В связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед ОАО « <данные изъяты>» образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля, а также пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Истец просит суд взыскать с ответчиков указанные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. В судебном заседании представитель истца ОАО « <данные изъяты>» ФИО5, и ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения согласно искового заявления. Представитель ответчиков ФИО7 против иска возразила, т.к. считает, что законных оснований для использования ОАО « <данные изъяты>» крышной котельной, расположенной на <адрес> не имеется, указанная котельная в силу закона является общим имуществом в многоквартирном доме, в связи с чем фактического присоединения энергопринимающего устройства абонента ( ответчика) к сетям энергоснабжающей организации нет. При таких обстоятельствах расчет оплаты тепловой энергии не верен. Ответчики будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков. Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему : Как видно из материалов дела, Открытым акционерным обществом <данные изъяты> предоставляются коммунальные услуги -отопление, подогрев воды собственникам жилых помещений (потребителям коммунальных услуг), находящихся в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>. Из Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками квартиры (потребителем коммунальных услуг) № по <адрес> являются ответчики. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года ответчиками не вносится плата за коммунальные услуги (отопление, подогрев воды в связи, с чем на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед ОАО <данные изъяты>» образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., а так же на сумму долга подлежат начислению пени в размере <данные изъяты> Данная задолженность подлежит взысканию по следующим основаниям: В силу того, что правоотношения, возникшие между истцом и ответчиками квалифицируются как отношения, вытекающие из договора энергоснабжения, который является отдельным видом договора купли-продажи, они (правоотношения) регулируются положениями параграфа 6 «Энергоснабжение» главы 30 Гражданского Кодекса Российской Федерации о купле-продаже, Жилищным кодексом Российской Федерации, т.е. по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, (п.1ст.539ГКРФ). Согласно пункту 3 статьи 539 Гражданского кодекса РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Помимо этого пунктом 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. В соответствии с пунктами 4 и 6 статьи 3 Гражданского кодекса РФ к иным правовым актам относятся Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам). Таким образом, в соответствии с п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. Договор энергоснабжения в письменной форме между ответчиками и ОАО «<данные изъяты> заключен ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии которым ОАО « <данные изъяты>»( теплоснабжающая организация) обязуется подавать Лоцманову А.В., Локтев\ой И.А., Лоцмановой В.А. ( потребителям) через присоединительную сеть тепловую энергию ( в виде теплоснабжения жилого помещения- квартиры % 51 общей площадью 131,8 кв.м., теплоснабжения нежилых помещений общего пользования, подогрева воды), а Потребители-оплачивать принятую тепловую энергию. Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В соответствии с абзацем вторым п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета -пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Подпунктом а) пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях для отопления определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. В соответствии с пунктом 2 статьи 544 Гражданского кодекса РФ порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Пунктом 3.1 Договора предусмотрено, что фактически принятое Потребителем количество тепловой энергии устанавливается на основании: -для теплоснабжения жилого помещения( квартиры), подогрева воды-показаний приборов учета( теплосчетчик, водосчетчик горячей воды), установленных у Потребителя. При этом фактически принятое Потребителем количество тепловой энергии для подогрева воды определяется исходя из норм тепла, необходимой для подогрева 1 м.куб.воды, устанавливаемого в размере 0,06 Гкал/м.куб. - для теплоснабжения нежилых помещений общего пользования- расчетной нормы потребления, устанавливаемой в размере 0,31 Гкал в месяц с одного жилого помещения. Помимо этого Потребитель обязуется в соответствии с п.4.2.1. Договора фиксировать в абонентской книжке показания приборов учета на каждый последний день месяца и сообщать указанные показания Теплоснабжающей организации ежемесячно при производстве расчетов за поданную тепловую энергию посредством проставления сведений в квитанции на оплату либо иным способом. Оплата поданной тепловой энергии, согласно п.2.2 Договора, производится Потребителем ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления наличных денежных средств в кассу ОАО « Обьгаз». Последняя оплата Ответчиками была произведена ДД.ММ.ГГГГ и в квитанции об оплате указаны показания прибора учета отопления-50174, прибора учета подогрева воды-186. В последующем со сторны Ответчиков оплата за поставленную тепловую энергию и подогрев воды не производилась, а также не сообщались данные показаний приборов учета. Пунктами 14 и 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлено: -расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 14); - размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации (п. 15). В связи с тем, что Ответчиком не предоставлено Истцу сведений о наличии приборов учета тепловой энергии, Истцом произведен расчет размера оплаты поданной тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> соответствии с нормативом потребления тепловой энергии на отопление, утвержденными Постановлением Мэра <адрес> от 30.12.2005г. № 1130, Постановлением Главы г.Ханты-Мансийска от 25.12.2007 года № 869 и тарифами, установленными Приказом Региональной службы по тарифасм ХМАО-Югры от 13.11.2008 года № 187-Э ( 847 руб/Гкал ( без НДС) (999,46 руб./Гкал с НДС) с 01.01.2009г.), Приказом Региональной службы по тарифам ХМАО-Югры от 01.12.2009 г. № 118-нп (974 руб./Гкал (без НДС)( 1149,32 руб./Гкал с НДС) с 01.01.2010 г. Приказом Региональной службы по тарифам ХМАО-Югры от 02.12.2010 г. № 95-нп (1020 руб./Гкал (без НДС)( 1203,6 руб./Гкал с НДС) с 01.01.2011 г. В соответствии с пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Подпунктом з) пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлена обязанность потребителя коммунальных услуг, коими являются Ответчики, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Вместе с тем, несмотря на своевременную и в полном объеме поставку тепловой энергии Истцом Ответчикам в порядке действующего законодательства, Ответчик до настоящего времени не исполнил своих обязательств по оплате образовавшейся задолженности за поставленную тепловую энергию. Вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ1 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. ОАО <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление об имеющейся задолженности с требованием о ее погашении. Указанное уведомление Ответчиком оставлено без внимания и удовлетворения. П.3.6 Договора предусмотрено, что в случае выявления Теплоснабжающей организацией фактов отсутствия, выхода из строя приборов учета у Потребителя, а также непредоставления потребителем доступа представителю Теплоснабжающей организации для снятия с приборов учета показаний, отказа потребителя от проставления подписи за снятие показания приборов учета, не предоставления ежемесячно сведений о показаниях приборов учета, количество поданной тепловой энергии Потребителю определяется на основании показаний приборов учета на момент его последней проверки теплоснабжающей организацией и расчета тепловых нагрузок, с применением повышающего коэффициента 2, исходя из норм потребления. Таким образом, с учетом повышающего коэффициента, задолженность Ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Со своей стороны ОАО «<данные изъяты> обязанность по поставке тепловой энергии в жилое помещение исполнило в полном объеме. В свою очередь ответчики в нарушение положений ст. 544, 309 Гражданского кодекса РФ, пунктов 35 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам до настоящего времени не оплатили поставленную тепловую энергию. Кроме того, подпунктом 3 пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлено, что, в случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании Указания Центрального банка РФ от 29.04.2011 г. № 2618-У начиная с 03 мая 2011 года ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 8,25% годовых. Таким образом, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, начисленных за неоплату Ответчиком Истцу в установленный срок поставленной тепловой энергии составляет <данные изъяты> руб. Общая сумма долга Ответчика перед ОАО « <данные изъяты> за поставленную тепловую энергию с учетом пени составляет <данные изъяты> руб. К доводам представителя ответчика, что законных оснований для использования ОАО « <данные изъяты>» крышной котельной, расположенной на <адрес> не имеется, указанная котельная в силу закона является общим имуществом в многоквартирном доме, в связи с чем фактического присоединения энергопринимающего устройства абонента ( ответчика) к сетям энергоснабжающей организации нет, в связи с чем расчет оплаты тепловой энергии не верен- суд относится критически по следующим основаниям: - котельная не является конструктивной частью здания и может располагаться как на крыше здания, так и на расстоянии удаленном от него. - Строительство за счет собственных средств ОАО « <данные изъяты> и средств дольщиков объекта « Жилой дом со встроенными торговыми и административными площадями. Третья очередь» по адресу <адрес>, было начато ОАО « <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году. Законченный строительством объект был сдан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Постановлением Мэра города от ДД.ММ.ГГГГ № &2 « Об утверждении акта приемки законченного строительством объекта». Объекту был присвоен почтовый адрес: <адрес>. -Договоры совместного участия в строительстве заключались с третьими лицами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес> образом, заключение договоров совместного участия в строительстве и постройка объекта были осуществлены до вступления в силу ЖК РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, в связи с чем указанные нормы не подлежат применению при рассмотрении настоящего дела. Соответственно в стоимость квартир не была включена и стоимость строительства котельной. В связи с тем, что в период строительства и заключения договоров совместного участия в строительстве с третьими лицами законодательство Российской Федерации не содержало норм, предусмотренных п.1 ст.36 ЖК РФ - С момента запуска котельной в эксплуатацию в период строительства жилого дома, котельная числится на балансе в составе основных средств и эксплуатируется ОАО « <данные изъяты>», что подтверждается Инвентарной карточкой учета основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, где указанная котельная числится как « Крышная котельная <адрес>( третья очередь)»;Актом проверки состояния и применения средств изменрений и соблюдения требований ПР 50.2.019-2006 от ДД.ММ.ГГГГ; Актом на списание материалов; от ДД.ММ.ГГГГ; Актом об установке оборудования от ДД.ММ.ГГГГ; Договором поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. ОАО « <данные изъяты> как собственник несет все расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией котельной( энергоснабжение, газоснабжение, транспортировка газа, ремонт, техническое обслуживание и пр.). Собственники квартир, расположенных в <адрес> никогда не несли расходов, связанных с содержание и строительством котельной. Доводы ответчика о том, что расчет задолженности истцом произведен не верно, не могут быть приняты судом во внимание, т.к.ответчик в обоснование своих доводов не предоставил в соответствии со ст.56 ГПК РФ иных расчетов. С учетом изложенных обстоятельств дела, суд считает, что требования ОАО « <данные изъяты>» к ответчикам о взыскании задолженности за поданную тепловую энергию, а также пени должны быть удовлетворены в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Ответчиков в пользу ОАО « <данные изъяты> подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Открытого акционерного общества « <данные изъяты> к Лоцманову ФИО13, Лоцмановой ФИО14, Локтевой ФИО15 о взыскании задолженности за поданную тепловую энергию, а также пени - удовлетворить. Взыскать с Лоцманова ФИО16, Лоцмановой ФИО17, Локтевой ФИО18 солидарно в пользу Открытого акционерного общества « <данные изъяты>» <данные изъяты> коп., из которых: <данные изъяты> коп.-сумма основного долга, <данные изъяты> коп.- пени, <данные изъяты> копейки-расходы по оплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в суд Ханты- Мансийского автономного округа-Югры в течение 10 дней, начиная с 17.10.2011г. Судья: В.В.Зырянов