11 октября 2011 года г. Ханты-Мансийск Ханты-Мансийский районный суд ХМАО-Югры Тюменской области в составе: председательствующего судьи Воронина С.Н., при секретаре Кривошеевой М.А., с участием представителя истца, действующего на основании доверенности, представителя ответчика - адвоката, действующего на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2443/11 по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «<данные изъяты>» к Ишкинину ФИО5 о взыскании задолженности и неосновательного обогащения, У С Т А Н О В И Л: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «<данные изъяты>» обратилось в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к ответчику - Ишкинину Р.Ф. о взыскании задолженности и неосновательного обогащения, мотивировав свои требования тем, что истцу принадлежит на праве оперативного управления здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Университетом и Ишкининым Р.Ф. был заключен трудовой договор №, в соответствии с которым ответчик принят на должность заведующего учебно-научной лаборатории петрофизики на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма №, предметом которого является найм, содержание, техническое обслуживание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в жилом комплексе ЮГУ «<данные изъяты>». В соответствии с п. 1.2 Договора найма истец передал ответчику и членам его семьи за плату во временное проживание и пользование изолированное жилое помещение жилой площадью 18,5 кв. метров по адресу: <адрес> комн. <адрес> Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при условии трудовых отношений истца и ответчика. ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа о прекращении трудового договора с работником №, действие трудового договора № от «ДД.ММ.ГГГГ г. было прекращено, Ответчик был уволен в связи с сокращением штата работников, (п.2 ст. 81 Трудового кодекса РФ). В соответствии со ст.105 ЖК РФ договор найма заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма, граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по договору. В нарушение указанных норм ответчик продолжал занимать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее по тексту - Жилое помещение) в срок до ДД.ММ.ГГГГ. За период проживания в Жилом помещении ответчик не производил плату за найм, содержание и ремонт Жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал Жилом помещении без каких либо оснований. Таким образом, сбереженную плату за найм, содержание и ремонт жилого помещения, а так же коммунальных услуг следует считать неосновательным обогащением ответчика, поскольку данное помещение могло быть передано по договору найма другому лицу, которое надлежащим образом исполняло бы свои обязательства. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за найм, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, а также <данные изъяты> рублей в качестве возмещения оплаты государственной пошлины. В рамках рассмотрения гражданского дела, представитель истца уточнил заявленные требования, согласно которым просит взыскать с ответчика пеню <данные изъяты> рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ, суд принял к рассмотрению уточненные исковые требования. В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что ответчик проживал в жилом помещении, однако, не оплачивал соответствующий наем жилья, а также не оплачивал коммунальные услуги, которыми пользовался. Существующая задолженность подтверждена соответствующими расчетами. Ответчик выехал из жилого помещения и его местонахождение не известно. Ответчик в судебное заседание не явился, по указанному в заявлении адресу он не проживает, его местонахождение суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика привлёк к участию в деле адвоката - ФИО3, действующую на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании указала, что просит вынести судебное решение с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании. Законность и обоснованность заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Исковые требования не признает, в расчетах истца имеются не точности. Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав в совокупности письменные материалы дела, а также представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «<данные изъяты> принадлежит на праве оперативного управления федеральное государственное имущество - здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>. (Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес>, приказ «О государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Югорский государственный университет» № от «ДД.ММ.ГГГГ года). Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком - Ишкининым Р.Ф. был заключен трудовой договор №, в соответствии с которым ответчик был принят на должность заведующего учебно-научной лаборатории петрофизики на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор найма специализированного жилого помещения в общежитии и предоставлении коммунальных услуг №, предметом которого является найм, содержание, техническое обслуживание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в жилом комплексе ЮГУ «<данные изъяты>». В соответствии с п.1.2 Договора найма, истец передал ответчику и членам его семьи за плату во временное проживание и пользование изолированное жилое помещение жилой площадью 18,5 кв. метров, комната №. Из условий Договора следует, что последний был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при условии трудовых отношений между истцом и ответчиком - Ишкининым Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г. на основании приказа (распоряжения) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) №, действие трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено, ответчик - Ишкинин Р.Ф. уволен в связи с сокращением штата работников (п.2 ст. 81 ТКРФ). Требованиями п.2 ст.105 ЖК РФ предписано, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В соответствии с п.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Из представленных в суд документов следует, что ответчик фактически проживал в жилом помещении общежития - комната №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом, за время проживания не уплачивал (по условиям Договора) денежные средства в пользу истца за наем жилого помещения, содержание и ремонт, коммунальные услуги. Из расчетов истца следует, что ответчик имеет задолженность по платежам: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рубля, в счет оплаты по условиям Договора (из расчета <данные изъяты> рублей в месяц), пеня - <данные изъяты> рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, в счет оплаты при отсутствии договорных отношений (из расчета <данные изъяты> рублей в месяц), проценты за пользование денежными средствами - <данные изъяты> рублей. Суд считает необходимым отметить, что согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно подпункту «з» п.52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Нормами Гражданского законодательства РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.309, 310 ГК РФ). Суд соглашается с доводами истца о начислении соответствующей пени, т.к. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ст.155 ЖК РФ). В соответствии с п.1 ст. 1109 ГК РФ лицо, которое без установленного законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело и сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное и сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения и сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте с нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскан долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем виде. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными, т.к. ответчик фактически не исполнил взятые на себя обязательства (по условиям Договора от ДД.ММ.ГГГГ), проживая в жилом помещении общежития - комната № и пользуясь предоставленными коммунальными услугами, последние не оплачивал. В соответствии с требованиями ст.56 и ст.57 ГПК РФ, суд принимает во внимание расчеты истца, т.к. последние являются обоснованными, рассчитанные с учетом норм потребления жилищно-коммунальных услуг. При наличии указанного, с ответчика в ползу истца подлежит взысканию общая денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей, в счет платы за пользование жилым помещением, оплаты коммунальных услуг, выплаты пени и процентов за пользование чужими денежными средствами. В силу 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы, по оплате истцом государственной пошлины при обращении в суд, исходя из размера удовлетворённого требования, т.е. в размере <данные изъяты> рубля, Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «<данные изъяты>» к Ишкинину ФИО6 о взыскании задолженности и неосновательного обогащения - удовлетворить. Взыскать с Ишкинина ФИО7 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «<данные изъяты> денежную сумму в размере <данные изъяты> рубль, в том числе: <данные изъяты> рублей, в счет платы за пользование жилым помещением, оплаты коммунальных услуг, выплаты пени и процентов за пользование чужими денежными средствами; <данные изъяты> рубля, в счет оплаченной государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы через Ханты- Мансийский районный суд. Мотивированное решение суда изготовлено 17 октября 2011 года. Судья Ханты-Мансийского районного суда ХМАО-Югры С.Н.Воронин