РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Ханты-Мансийск 01 ноября 2011 года Ханты-Мансийский районный суд ХМАО - Югры Тюменской области в составе: председательствующего судьи Воронина С.Н., при секретаре Ниязовой Э.Х., с участием истца и ее представителя, представителей ответчиков, действующих на основании доверенностей, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-2632/11 по иску Скосыревой ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО12, к Департаменту муниципальной собственности администрации <адрес> и Администрации <адрес> о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях социального найма и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратилась в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к ответчикам, мотивировав требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и Администрацией <адрес> был заключен договор аренды жилого помещения - <адрес>, расположенного по <адрес>. Истец вселилась в указанное жилое помещение с членами своей семьи - ФИО7 (муж); ФИО3 (дочь); ФИО4 (сын); ФИО7 (дочь), где они проживают до настоящего времени. С ДД.ММ.ГГГГ года истец с членами своей семьи состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилых помещений и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числиться в очереди на получение жилья по договору социального найма под №№в первоочередной №). Истец считает, что за период проживания в спорной квартире, они приобрели право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. Занимаемая истцами квартира не может быть передана иным лицам до тех пор, пока истцам не будет предоставлено иное жилое помещение. Истец просит признать за ней и членами ее семьи приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № (<адрес>) на условиях социального найма и обязать Департамент муниципальной собственности <адрес> заключить соответствующий договор социального найма жилого помещения - <адрес>. В судебном заседании истец - Скосырева А.А. и ее представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения по существу иска, а также указав, что истец и члены ее семьи длительное время состоят на учете как лица, нуждающиеся в получении жилья на условиях социального найма. Срок проживания истцов в спорном помещении, и отсутствие возможности передать его иным лицам (для проживания), являются основаниями для признания права проживания на условиях социального найма. Заинтересованное лицо - Скосырев В.В. в судебном заседании указал, что он приходится мужем истцу - Скосыревой А.А. и полностью согласен с заявленными требованиями. Считает, что имеются основания для заключения договора социального найма спорного жилого помещения. В судебное заседание не явились ФИО13 ФИО3, ФИО4, ФИО7, а также третьи лица - ФИО5 и ФИО6, извещенные надлежащим образом. Третьи лица представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. При наличии указанного, руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, с участием законных представителей несовершеннолетних. Ответчики - Департамент муниципальной собственности администрации <адрес> и Администрация <адрес> (соответчики) заявленные исковые требования не признали. Представители соответчиков, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году с истцом на законных основаниях был заключен Договор аренды спорного жилого помещения, в котором истцы проживают до настоящего времени. Правовые основания для заключения с истцом и членами ее семьи договора социального найма жилого помещения отсутствуют. Кроме того, последние не приобрели и не приобретали прав на проживание в спорной квартире на условиях социального найма. Требования являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению. Выслушав доводы сторон, рассмотрев в совокупности письменные материалы дела и представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям. Так, в судебном заседании достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что жилое помещение - <адрес>, расположенная в <адрес>, является муниципальной собственностью (подтверждено выпиской из Реестра). Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Скосыреву В.В. разрешено проживать на условиях договора аренды в неблагоустроенной <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> составом семьи из 3-х человек. На основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, признано утратившим силу постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, в части разрешения проживать на условиях договора аренды Скосыреву В.В. в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>. Договор аренды жилого помещения заключить с его женой - Скосыревой А.А., составом семьи 3 человека, на период работы или до получения другой жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Скосыревой А.А. был заключен договор аренды жилого помещения - <адрес>, в <адрес> <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>.м. Условиями договора предусмотрено, что срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ на период работы или до получения другой жилой площади. По сведениям Управления социальной защиты населения по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, семья Скосыревой А.А., проживающей по <адрес>, признана малоимущей. По сведениям Департамента муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец - Скосырева А.А. в соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, и имеет номер общей очереди №, первоочередной - № Учитывая, что правоотношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ (срок проживания), поэтому, в силу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 ФЗ от 22.12.2004г. «О введении в действие ЖК РФ» к спорным правоотношениям применяются нормы ЖК РСФСР. Согласно ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищных фондов в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Общими нормами ЖК РСФСР предусматривалось, что граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР (ст.10). Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации. В соответствии с требованиями ст.33 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений. Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений, включаются в отдельные списки. Указанный выше Договор аренды сторонами, не расторгнут и не признан утратившим силу в установленном законном порядке, срок действия последнего определен на период трудовых отношений или до получения другой жилой площади. Суд считает необходимым отметить, что нормами действующего в настоящее время законодательства предписано - Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке (ст.49 ЖК РФ). В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 ст.57 ЖК РФ. Как установлено в судебном заседании, истец или члены ее семьи не обладают правом на получение вне очереди жилого помещения по договору социального найма. Истец и ее представитель в своих доводах указывают, что право на пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма возникло в виду длительного проживания в квартире и внесения соответствующей платы. К доводам истца и его представителя суд относится критически и не может принять их во внимание, т.к. последние противоречат действующему законодательству. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что в ДД.ММ.ГГГГ года у истца не возникло право на заключение договора социального найма спорного жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств (ч.2 ст.19 Конституции РФ). При этом, суд считает необходимым отметить, что наличие Договора аренды жилого помещения не лишает истца и его членов семьи права на получение жилого помещения - квартиры на условиях социального найма в порядке очередности. Заключенный в ДД.ММ.ГГГГ году договора аренды жилого помещения и длительное проживание истца и членов его семьи в квартире, не являются прямым основанием для понуждения ответчика заключить договор социального найма занимаемого истцом жилого помещения, которое предоставлено последнему вне очереди при отсутствии права на внеочередное обеспечение жильем. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Скосыревой ФИО14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО15, к Департаменту муниципальной собственности администрации <данные изъяты> и Администрации <данные изъяты> о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях социального найма и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Ханты-Мансийский районный суд ХМАО-Югры в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2011 года. Судья Ханты-Мансийского районного суда ХМАО-Югры: п/п С.Н.Воронин