РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года г. Ханты-Мансийск Ханты-Мансийский районный суд в составе председательствующего судьи Голубевой О.Ф., при секретаре Зыряновой А.В., с участием представителя ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3080/11 по исковому заявлению Зара ФИО7 к ООО «<данные изъяты>» о взыскании долга по договору, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по договору, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов. Требования иска мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор купли-продажи жилого дома общей площадью 53,4 кв.м. и земельного участка общей площадью 1 529 кв.м. Цена договора определена <данные изъяты>. Согласно графика платежей последняя часть денежных средств в размере <данные изъяты> рублей должна быть выплачена ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом и земельный участок переданы по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, на досудебные претензии не ответил. Сумма долга составила <данные изъяты> рублей. Истец просит суд взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей, в том числе, сумма основанного долга <данные изъяты>, проценты за неправомерное пользование чужими <данные изъяты> 13 608,23 рублей, расходы на оформление доверенности представителя <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей. Истец в суд не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Представитель истца ФИО4 в суд не явился представил заявление-уведомление невозможности явки в судебное заседание по причине его нахождения в командировке в <адрес>. С учетом мнения лиц участвующих в деле, положении ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, придя к выводу об отсутствии основания для отложения судебного заседания, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при указанной явке. Представитель ответчика ООО «Монолит» ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, наличие задолженности ООО «<данные изъяты>» перед Зара Е.Ф. не оспаривала, пояснив, что ответчик намерен погасить задолженность. Просила требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины оставить без удовлетворения. Заслушав представителя ответчика, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных исковых требований. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты>» в лице генерального директора ФИО6 и Зара Е.Ф. заключен договор купли-продажи недвижимости. В соответствии с условиями договора продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 53,7 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок земель поселений, для обслуживания жилого дома площадью 1 529 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>. Договор составлен в виде единого документа, подписанного сторонами, содержит сведения о наименовании, количестве, цене товара, порядке оплаты товара, имеется подпись покупателя, что свидетельствует о том, что между сторонами заключена сделка по купле - продаже недвижимости, соответственно правоотношения сторон регулируются положениями главы 30 ГК РФ. Согласно п. 5.1. договора цена объектов недвижимости составила <данные изъяты> рублей. Приложением № к договору купли-продажи установлен график платежей, в соответствии с которым в срок до ДД.ММ.ГГГГ покупатель обязался внести последнюю часть денежных средств в размере <данные изъяты> рублей. Распиской от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты> обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести окончательный расчет по договору, выплатив денежные средства в размере <данные изъяты>. Жилой дом и земельный участок переданы покупателю, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ООО «<данные изъяты> на земельный участок по <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ о чем выдано свидетельство серии № №. В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли - продажи покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Истец в полном объеме исполнил свои обязанности по договору, передал объекты недвижимости покупателю, ответчик же не оплатил стоимость товара, таким образом, нарушив свои обязательства по договору. Как указывает истец, сумма долга на момент обращения в суд составляет <данные изъяты> рублей. Представитель ответчика в судебном заседании факт наличия задолженности не оспаривал. Таким образом, требования иска о взыскании суммы основного долга в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению. На основании п. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Представитель ответчика не оспаривал требования о взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами. Учитывая период просрочки 454 дня, суд принимает во внимание средний показатель ставки рефинансирования за указанный период - 8%, сумма процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты> Вместе с тем, истец заявляет требование о взыскании <данные изъяты> рублей, суд в силу ст.ст. 12, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает решение по заявленным истцом требованиям. На основании изложенного, с ООО «<данные изъяты>» в пользу Зара Е.Ф. подлежит взысканию <данные изъяты> рублей. В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, объем права, получившего защиту, объем участия в настоящем деле представителя истца (подготовка искового заявления, не явка в судебное заседание), категорию дела, не представляющего особой сложности, исходя из требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о необходимости взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зара ФИО8 к ООО «<данные изъяты>» о взыскании долга по договору, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов, удовлетворить частично. Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Зара ФИО9 в счет возврата долга по договору <данные изъяты> рублей, в счет возмещения процентов <данные изъяты>, в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты> рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей. Всего: 1 <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено судом 05 декабря 2011 года. Судья Ханты-Мансийского районного суда О.Ф. Голубева