РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 декабря 2011 года г. Ханты-Мансийск Ханты-Мансийский районный суд в составе председательствующего судьи Голубевой О.Ф., при секретаре Вихрова Е.А., с участием представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3127/11 по исковому заявлению Барского ФИО5 к ОАО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по договору, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. Требования иска мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №АН аренды на основании которого арендатор ОАО «<данные изъяты>» передает принадлежащую арендодателю квартиру, расположенную по адресу: <адрес> воды <адрес>. Ответчик принял на себя обязательство оплачивать арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. На основании акта приема-передачи жилое помещение передано ответчику. В начале ДД.ММ.ГГГГ г. истец получил соглашение о расторжении договора датированное ДД.ММ.ГГГГ и направленное в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не оспаривает, что пользовался имуществом до ДД.ММ.ГГГГ Однако условиями договора предусмотрено, что арендатор обязан уведомить арендодателя о расторжении договора не менее чем за 10 рабочих дней до даты расторжения договора. Пунктом 2.1. договора установлена арендная плата в размере <данные изъяты> рублей в первый месяц, их которых <данные изъяты> рублей зачисляется на счет истца, а <данные изъяты> рубля перечисляется в качестве налога на доходы физических лиц, в последующие месяцы - <данные изъяты> рублей, из них зачисляется на счет истца <данные изъяты> рублей, а <данные изъяты> рублей перечисляется в качестве налога на доходы физических лиц. Ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору. Так, задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ г. составила <данные изъяты> рублей, за <данные изъяты>, за <данные изъяты> рублей. Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы <данные изъяты> рублей. Истец в суд не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, придя к выводу об отсутствии оснований для отложения судебного заседания, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при указанной явке. Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» ФИО3, действующая на основании доверенности № № ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, пояснив, что арендная плата перечислена на счет истца в соответствии с условиями договора, задолженность по договору отсутствует. Заслушав представителя ответчика, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных исковых требований. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Барским С.В. и ОАО «<данные изъяты>» заключен договор № аренды жилых помещений. В соответствии с условиями договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор составлен в виде единого документа, подписанного сторонами, содержит условие о предмете договора, цене, порядке оплаты, имеются подписи сторон, что свидетельствует о том, что между сторонами заключена сделка аренды жилого помещения, соответственно правоотношения сторон регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно п. 2.1. договора арендатор обязуется вносить арендодателю за пользование жилым помещением арендную плату в первый месяц из расчета <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> рублей перечисляются на счет ФИО1, <данные изъяты> рубля перечисляются в бюджет в качестве налога на доходы физических лиц, в последующие месяцы - <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> рублей перечисляются на счет Барского С.В., <данные изъяты> рублей перечисляются в бюджет в качестве налога на доходы физических лиц. Пунктом 2.2 договора установлено, что оплата производится на расчетный счет арендодателя ежемесячно по окончанию отчетного месяца в течение 10 банковских дней с момента поступления к арендатору акта оказанных услуг. Начисление оплаты осуществляется с даты передачи жилого помещения арендатору по акту приема-передачи. Актом приема-передачи к договору №АН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана арендатору ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором (ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Истец указывает, что ОАО «<данные изъяты>» не надлежащим образом исполняло обязательства по договору, допустив возникновение задолженности за ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ договор между истцом и ответчиком расторгнут, квартира передана Барских С.В., что подтверждается актом приема-передачи и сторонами не оспаривается. Представитель ответчика представил суду платежные документы, свидетельствующие о перечислении ОАО «<данные изъяты>» на счет Барских С.В. арендной платы в размере <данные изъяты> <данные изъяты> перечислено в бюджет в качестве налога на доходы физических лиц. Выплаты произведены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Принимая во внимание, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут сторонами ДД.ММ.ГГГГ (период действия 2 месяца), арендная плата перечислена истцу за два месяца: ДД.ММ.ГГГГ включительно, суд приходит к выводу об отсутствии задолженности у ОАО «<данные изъяты>» перед Барским С.В. на момент рассмотрения спора. Требования иска о взыскании суммы задолженности не подлежат удовлетворению как необоснованные. Кроме того, истец, указывая на просрочку перечисления ответчиком денежных средств, просит суд взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами. Вместе с тем, пунктом 2.2 договора аренды установлено, что оплата производится на расчетный счет арендодателя ежемесячно по окончанию отчетного месяца в течение 10 банковских дней с момента поступления к арендатору акта оказанных услуг. Арендодатель обязан ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным направлять счет и акт оказанных услуг в адрес Центра расчетов арендатора либо почтой (п. 3.1.5 Договора аренды). Представитель ответчика указывает на ненадлежащее исполнение истцом своих обязательств по направлению акта оказанных услуг, задержка выплат возникла ввиду позднего направления истцом указанных актов, после их получения ответчик в срок установленный договором произвел оплату. Истец в порядке ест. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, опровергающих доводы ответчика не предоставил. Таким образом, основания для удовлетворения требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отсутствуют. В силу ст. ст. 98, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, в случае добровольного исполнения ответчиком требований иска после обращения истца в суд. Исковое заявление Барский С.В. направил в суд ДД.ММ.ГГГГ, оплата <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента обращения в суд, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей перечислены ДД.ММ.ГГГГ после обращения истца в суд. В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оказание юридических услуг в <данные изъяты> рублей (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Барского ФИО6 к ОАО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по договору, удовлетворить частично. Взыскать с ОАО «<данные изъяты>» в пользу Барского ФИО7 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, за составление искового заявления <данные изъяты>. Всего: <данные изъяты> рублей. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено судом 13 декабря 2011 года. Судья Ханты-Мансийского районного суда О.Ф. Голубева