РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 го да г. Ханты-Мансийск Ханты-Мансийский районный суд в составе председательствующего судьи Голубевой О.Ф., при секретаре Басировой О.П., с участием прокурора ФИО11, представитель истца Автономного учреждения среднего профессионального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры "<данные изъяты> Ошкина А.С., действующего на основании доверенности № 2344 от 24.12.2010 года, ответчиков Арсеновой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2585/11 года по иску Автономного учреждения среднего профессионального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры " <данные изъяты>" к Арсеновой ФИО14, Гресь ФИО15, Гресь ФИО16 Краснопеевой ФИО17, Краснопееву ФИО18, Краснопееву ФИО19 о выселении из служебного общежития, УСТАНОВИЛ Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении без предоставления иного жилого помещения. Требования иска мотивируя тем, что на основании ФИО7 Правительства ФИО7-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп проведена реорганизация автономного учреждения среднего профессионального образования ФИО7-Югры «<данные изъяты>» и Бюджетного учреждения среднего профессионального образования ФИО7-Югры «<данные изъяты>» путем присоединения колледжа сервиса и технологий к технолого-педагогическому колледжу. В результате реорганизации истцу на праве оперативного управления передано служебное общежитие, находящееся по адресу: <адрес>. Жилое помещение предназначено для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Ответчики Арсенова С.Д. и Гресь В.А. занимают комнату № в указанном общежитии, при этом в трудовых отношениях с истцом не состоят. Документы, подтверждающие законное право ответчиков на проживание в данной комнате отсутствуют. Ответчикам направлялось уведомление с требованием освободить спорное жилое помещение, однако до настоящего времени они не выехали из общежития. Просит суд выселить ответчиков из общежития без предоставления другого жилого помещения. В качестве соответчиков к участию в деле привлечены Гресь ФИО20, Краснопеева ФИО21 Краснопеев ФИО22, Краснопеев ФИО23, которые будучи извещены в суд не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель опеки и попечительства, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представил. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке. Представитель истца ФИО12 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просит суд выселить ответчиков Арсёнову С.Д. и Гресь В.А., Гресь К.В., Краснопееву Ю.А., Краснопеева И.Е., Краснопеева А.И., дал пояснения согласно иска, дополнив, что основания вселения ответчиков ему неизвестны. Так как ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Ответчик Арсенова С.Д. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями на основании ордера. Впоследствии она была уволена по сокращению штата организации, в очереди на улучшение жилищных условий не состоит, иного жилья на условиях социального найма либо в собственности не имеет. Дочь проходит государственную службу в органах государственной власти субъекта ФИО7-Югры. Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что требования иска подлежат удовлетворению, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований, по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации ФИО7-Югре, что подтверждается свидетельством серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Объект недвижимого имущества находится в оперативном управлении АУ СПО ФИО7-Югры «<данные изъяты>» (свидетельство о государственной регистрации права серии 86-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО7-Югры АУ СПО ФИО7-Югры «<данные изъяты>» реорганизован путем присоединения БУ СПО ФИО7-Югры «<данные изъяты>», АУ СПО ФИО7-Югры «<данные изъяты>» является правопреемником колледжа сервиса и технологий. Ордером № подтверждается, что комната 432 <адрес> предоставлена посудомойщице ПУ-10 Арсеновой С.Д. на состав семьи из трех человек - дочь- ФИО13 <данные изъяты> дочь - ФИО3, <данные изъяты> которые с ДД.ММ.ГГГГ года имеют регистрацию по указанному в ордере адресу. Ответчики по настоящее время проживают в спорной комнате № <адрес>, что подтверждается пояснениями сторон. Общежитие относится к специализированным жилым помещениям, предназначенным для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 92, п. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации). По договору найма специализированного жилого помещения - 1 сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В силу положений ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником -нанимателем такого жилого помещения. В силу ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения казанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчик и члены её семьи вселены в жилое помещение в период действия Жилищного кодекса РСФСР в 2002 году. Статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещения в общежитиях, предоставленных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ст. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 109, 110 Жилищного кодекса РСФСР действовавших в период предоставления ответчикам комнаты в общежитии и в силу ст. 6 Жилищного кодекса РФ, ст. 5 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", применяемой к рассматриваемому спору применимы п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11.08.1988г., в соответствии с которым жилая площадь в общежитиях предоставлялась по найму гражданам, поступившим на работу и учебу на предприятие, в учреждение. Работники предприятий, поселившиеся в общежитии в связи с работой могли быть выселены из него без предоставления другого жилого помещения при увольнении по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления в судебном порядке. Таким образом, нормы, согласно которым договор найма жилого помещения в общежитии автоматически прекращался или расторгался при наличии указанных в ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР обстоятельств в ранее действующем законодательстве отсутствовали. При увольнении работников предприятие, организация были вправе поставить вопрос о выселении лиц, занимающих жилье в общежитии и прекративших трудовые отношения с предприятием или организацией, в судебном порядке. Вместе с тем, существовали ограничения для выселения при наличии обстоятельств, указанных в перечне ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР. Так, без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены: инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; семьи военнослужащих; инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение; лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. Согласно представленной трудовой книжке № от ДД.ММ.ГГГГ Приказом № - к от ДД.ММ.ГГГГ истица уволена по сокращению штата - п. 2 ст. 81 ТК РФ. Таким образом, на момент вступления в силу ЖК РФ, выселение без предоставления иного жилого помещения ответчицы не допускалось. Кроме того, по делу установлено, что иного жилого помещения ответчица и её дети не имеют, что подтверждается предоставленными справками, соответственно, согласно правил ст. 29 ЖК РСФСР, ст. 51 ЖК РФ являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 6 ст. 100 ЖК РФ). Принимая во внимание, что типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользования жилым помещением с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других членов своей семьи (супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК РФ. При этом, как следует из ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их Несовершеннолетний ФИО24 вселен в комнату Ответчица Краснопеева Ю.А, согласно записи в трудовой книжке работает в Департаменте социального развития <адрес>-Югры Согласно ст. 12 Закон Ханты-Мансийского АО - Югры от 6 июля 2005 г. N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", жилые помещения в общежитиях жилищного фонда автономного округа предоставляются для временного проживания гражданам на период их работы, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа. Таким образом, оценив в совокупности исследованные доказательства, Как установлено в судебном заседании Гресь В.А. является гражданским мужем Арсеновой С.Д., Краснопеева Ю.А. и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке, имеют ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Краснопеев И.Е. имеет регистрацию по месту жительства <адрес>, согласия представителя нанимателя на вселение и проживание указанных лиц получено не было. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Гресь В.А. и Краснопеев И.Е. проживают в спорном жилом помещении не имя на то законных оснований, поскольку в данном случае усматривается нарушение порядка вселения, соответственно, данные лица не приобрели право пользования комнатой № по <адрес> в <адрес> и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с Гресь В.А., Краснопеева И.Е. в пользу Автономного учреждения среднего профессионального образования <адрес>-Югры " <данные изъяты>" возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196, 970199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковое заявление Автономного учреждения среднего профессионального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры " <данные изъяты> Арсеновой ФИО25, Гресь ФИО26, Гресь ФИО27, Краснопеевой ФИО28, Краснопееву ФИО29, Краснопееву ФИО30 о выселении из служебного общежития, удовлетворить частично. Выселить Гресь ФИО31, Краснопеева ФИО32 из комнаты № <адрес> без предоставления иного жилого помещения. Взыскать с Гресь ФИО33, Краснопеева ФИО34 в пользу Автономного учреждения среднего профессионального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры "<данные изъяты>" возврат государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей с каждого. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней через Ханты-Мансийский районный. Мотивированное решение суда изготовлено 23 ноября 2011 года. Судья Ханты-Мансийского районного суда О.Ф. Голубева
Арсенова С.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в Ханты<данные изъяты> №.
несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи
нанимателя и согласие наймодателя.
соответствии со ст. 70 ЖК РФ.
суд приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчиков
Арсеновой С.Д., Гресь К.В., Краснопеевой Ю.А., Краснопеева А.И. из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не подлежит удовлетворению.