Гражданское дело № 2-2434/11 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 декабря 2011 года г.Ханты-Мансийск Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе: Председательствующего судьи Клименко Г.А. при секретаре ФИО6 с участием : истца Игнатьева В.М., его представителя ФИО8, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2434/11 года по исковому заявлению Игнатьева ФИО11 к Игнатьеву ФИО12, Игнатьевой ФИО13 об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли по оплате коммунальных платежей, УСТАНОВИЛ: Истец Игнатьев В.М. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением, мотивировав заявленное требование тем, что стороны являются долевыми собственниками двухкомнатной квартиры, по адресу: <адрес>/Б, <адрес> Между истцом и ответчиком Игнатьевой Н.М. сложились личные неприязненные отношения после расторжения брака, вследствие чего они не могут достигнуть соглашения об определении порядка пользования жилым помещением. Просит суд определить порядок пользования квартирой, выделив в его пользование комнату, площадью 11,7 кв.м., в пользование ответчиков - комнату 18, 6 кв.м., туалет и коридор оставить в общем пользовании. Ответчики в судебное заседание не явились, Игнатьев С.В. просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик Игнатьева Н.М. извещалась по последнему известному месту жительства. Согласно информации Ханты-Мансийского РУС ООО «<данные изъяты>» Игнатьева Н.М. по адресу: <адрес>/<адрес> не проживает. Истец пояснил, что ему неизвестно место жительства ответчика Игнатьевой Н.М., так как она уехала в отпуск и обратно не возвращалась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Игнатьева С.В., извещенного надлежащим образом, а также в отсутствие ответчика Игнатьевой Н.М., место жительства которого неизвестно, с привлечением в качестве ее представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Исаковой Т.В., от которой также поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Истец и его представитель ФИО8 в судебном заседании уточнили заявленные требования, просят суд определить порядок пользования квартирой, выделив в его пользование комнату, площадью 11,7 кв.м., в пользование ответчиков - комнату 18, 6 кв.м., туалет и коридор оставить в общем пользовании; определить истцу долю по оплате коммунальных услуг в размере 1/3 от причитающихся платежей, определить ответчикам долю в размере 1/3 от причитающихся платежей каждому; обязать жилищно-коммунальные службы производить расчет коммунальных платежей соразмерно доли их потребления. Суд, заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истец Игнатьев В.М. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:. Ханты-Мансийск, <адрес>/<адрес> Ответчики Игнатов С.В. и Игнатова Н.М. владеют по 1/3 долями в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В настоящее время в квартире проживает истец ФИО2 в комнате площадью 11, 7 кв.м., ответчик ФИО3 - в комнате площадью 18, 6 кв.м., где до отъезда также проживала и ответчик ФИО4 В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владении и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставлении в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на е5го долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ). При определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Истец, заявляя требование об определении порядка пользования жилым помещением, просит закрепить за ним комнату площадью 11,7 кв.м., ссылаясь на установленный порядок пользования жилым помещением. Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), кадастрового паспорта помещения (л.д.15), квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 18, 6 кв.м. и 11, 7 кв.м., также имеется коридор площадью 5, 2 кв.м., туалет площадью 1.6 кв.м., общая площадь квартиры 37, 1 кв.м., жилая - 30, 3 кв.м. Принимая во внимание, что истец вправе осуществлять права собственника и пользоваться частью спорной квартиры исходя из его доли в праве общей долевой собственности, заявляет требование о выделении ему в пользование комнаты меньшей по площади, что не нарушает интересов других собственников, суд считает, что требование истца об определении порядка пользования жилым помещением подлежит удовлетворению путем выделения в пользование истца комнаты площадью 11,7 кв.м., в пользование ответчиков - комнаты площадью 18, 6 кв.м., с определением мест общего пользования - коридор площадью 5, 2 кв.м., туалет площадью 1, 6 кв.м. Кроме того, истец просит суд определить сторонам доли по оплате коммунальных платежей в размере 1/3 от причитающихся платежей и обязать жилищно - коммунальные службы производить расчет коммунальных платежей соразмерно доли их потребления. Правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, истец не воспользовался. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей. Исходя из положений ст. 247 ГК РФ собственники жилого помещения имеют право заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение не будет достигнуто, то данный вопрос может быть разрешен судом. Судом может быть установлен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, что будет являться основанием для заключение с собственниками отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, при этом возможность определения судом доли, в которой каждый из собственников должен участвовать в оплате данных платежей отсутствует, в связи с чем требования истца об определении долей по оплате коммунальных платежей, обязании жилищно-коммунальные службы производить расчет платежей соразмерно доли их потребления, удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Игнатьева ФИО14 к Игнатьеву ФИО15, Игнатьевой ФИО16 об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли по оплате коммунальных платежей, удовлетворить частично. Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г.<адрес> между Игнатьевым ФИО17 и Игнатьевым ФИО18, Игнатьевой ФИО19 : Игнатьеву ФИО20 определить в пользование комнату площадью 11,7 кв.м., а в пользование Игнатьеву Сергею ФИО21, Игнатьевой ФИО22 определить комнату площадью 18,6 кв.м. Туалет и коридор оставить в общем пользовании. В остальной части исковых требований - отказать. Решение может быть обжаловано и в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд. Мотивированное решение суда изготовлено 12 декабря 2011 года. Федеральный судья Ханты-Мансийского районного суда : Г.А.Клименко.