РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 января 2012 года г.Ханты-Мансийск Тюменской области Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра, Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А., при секретаре Краевой Е.С., с участием истца, представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-111/12 по исковому заявлению Горбунова ФИО10 к Белкину ФИО9, третье лицо Администрация <адрес> об освобождении земельного участка от построек, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам Белкиным А.Д., Н.А. об обязании освободить земельный участок, расположенный в <адрес> с кадастровым номером № от построек (строений) в виде сараев, балка, бани и иных сооружений. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему сроком на пять лет был предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 100,0 га в районе <адрес>. Согласно указанному распоряжению, с истцом был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, который был принят истцом в пользование по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Однако возведенные на земельном участке постройки ответчиков не позволяют истцу реализовывать права при пользовании земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнил исковые требования, просит суд обязать ответчиков освободить земельный участок, кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, от построек в виде сарая для скота, жилого помещения, балка, бани и двух складов. Определением Ханты-Мансийского районного суда производство по делу в отношении ответчика Белкину Н.А. прекращено, в связи с частичным отказом истца от иска. Истец, представитель истца в судебном заседании просят удовлетворить требования уточненного искового заявления в полном объеме, доводы, изложенные в нём, поддерживают в полном объеме, суду пояснили, что освобождение земельного участка от построек истцу необходимо для ведения строительства. Ответчик, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представили. Суд, с учетом положений ст.167 ГШК РФ, считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчиков. Заслушав мнения истца, его представителя, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно государственного акта № на праве пожизненного (наследуемого) владения, на основании постановлений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчику Белкину А.Д. предоставлен земельный участок площадью 1880,3 га в границах, указанных на чертеже для ведения крестьянского хозяйства. На основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлениям об изъятии и с согласия землепользователей ликвидировано крестьянское хозяйство Белкина А.Д. и земельный участок площадью 1880,3 га в районе протоки <адрес> изъят в спецфонд <адрес> для дальнейшего перераспределения. Кроме того, распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявлений землепользователей о добровольном отказе землепользователей прекращено право на земельный участок предоставленный Белкину А.Д. распоряжением главы от ДД.ММ.ГГГГ № в пожизненное наследуемое владение для ведения крестьянского фермерского хозяйства в районе <адрес> в фонд перераспределения с назначением под пастбище площадью 60, 0 га. При этом суд полагает, что при указании даты издания распоряжения № ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая описка, в материалах дела имеется лишь распоряжение главы <адрес> с датой ДД.ММ.ГГГГ. Издание повторного распоряжения в отношении земельного участка, предоставленного на основании распоряжения №, в части земельного участка у Белкина А.Д. являлось излишним, поскольку земельный участок в полном размере 1880, 3 га был уже изъят ДД.ММ.ГГГГ с ликвидацией крестьянского фермерского хозяйства. Как усматривается из кадастровой карты <адрес> земельный участок, ранее имевшийся в Белкина А.Д., частично налагается на площадь земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ Горбунов А.Е. обратился к главе <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 5 лет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 144 га, в районе <адрес> для ведения крестьянского фермерского хозяйства. На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с заявлением Горбунова А.Е., между Департаментом имущественных, земельных отношений и природопользования администрации <адрес> и Горбуновым А.Е. ДД.ММ.ГГГГ заключен договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ сроком аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 100,0 га из категории земель сельскохозяйственного назначения на 5 лет для ведения крестьянского фермерского хозяйства в районе <адрес> Имеющийся в материалах дела акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33) подтверждает проведение истцом осмотра земельного участка, предоставленного ему в аренду, а также отсутствие претензий у ФИО2 к арендатору - Департаменту имущественных, земельных отношений и природопользования администрации <адрес> - в части состояния передаваемого земельного участка. В силу требований ст. 56 ГПК РФ, ст. 123 Конституции РФ со стороны истца не предоставлено доказательств, подтверждающих факт нахождения построек на земельном участке с кадастровым номером №, переданном в аренду истцу. Имеющиеся в материалах дела фотографии с изображениями хозяйственных построек, не подтверждают их расположение на земельном участке, предоставленному истцу в аренду. Истцом также не доказан факт возведения данных построек именно ответчиком Белкиным А.Д., несмотря на неоднократные предложения суда о предоставлении доказательств принадлежности объектов, находящихся на земельном участке, что подтверждают определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, фактически земельный участок площадью 1880,3 га, принадлежавший ранее ответчику Белкину А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ года находился в собственности муниципального образования <адрес>, что не исключает возведение каких-либо построек иными лицами. Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно пояснениям истца спорные постройки расположены на предоставленном ему в аренду земельном участке в той части, которая ранее принадлежала ответчику. Заявленные истцом постройки необходимо снести для строительства объектов для ведения крестьянского хозяйства. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности регламентируют положения Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст. 34 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством предоставляются гражданам, заинтересованным в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель после подачи ими заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, с определением цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров и местоположения, испрашиваемого права на землю. Согласно с. 1 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов либо с предварительным согласованием мест размещения объектов. Первым этапом предоставления земельного участка для строительства являются работы по формированию земельного участка, а именно: рассмотрение заявления гражданина или юридического лица; подготовка проекта границ земельного участка и установление их на местности; определение разрешенного использования земельного участка; определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения; вынесение главой муниципального района постановления о проведении торгов; публикация сообщения о проведении торгов. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты (статья 31 Земельного кодекса РФ). Также, в силу ст.51 Градостроительного кодекса РФ, п.3 ст.1 Федерального закона от 11 марта 2003 года № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" требуется получение разрешения на строительство для строительства на земельном участке, предоставленном для ведения предпринимательской деятельности. При этом, из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что категория земельного участка с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения не изменена, за разрешением на строительство на земельном участке объектов на земельном участке истец не обращался. При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что само по себе наличие построек на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 100,0 га из категории земель сельскохозяйственного назначения не нарушает прав и законных интересов истца, не имевшего претензий к арендодателю при приеме-передаче земельного участка. На основании изложенного и руководствуясь ст.56 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Горбунова ФИО11 к Белкину ФИО12 об обязании освободить земельный участок, расположенный в <адрес> с кадастровым номером № от построек в виде: сарая для скота, жилого помещения, балка, бани, двух складов - отказать. Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд. Мотивированное решение суда изготовлено 23 января 2012 года. Судья Ханты-Мансийского районного суда: А.А.Литвинова <данные изъяты> <данные изъяты>А.А.Литвинова