Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 марта 2012 года г. Ханты-Мансийск
Тюменская область
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,
при участии помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Ботвинкина В.Е.,
при секретаре Краевой Е.С.,
с участием представителя истца ФИО6, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, ответчиков Чумбаева И.И., Чумбаева А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-455/12 по иску ФБУ "Обь-Иртышводпуть" к Чумбаевым ФИО9, ФИО10 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Чумбаевым ФИО11, ФИО12, ФИО13 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования мотивировал тем, что ответчик Чумбаев И.И. является нанимателем служебного жилого помещения по адресу: <адрес>. Наймодателем данного жилого помещения является ФБУ «Обь-Иртышводпуть». В настоящее время трудовые отношения Чумбаева И.И. с истцом расторгнуты. На основании п. 4.5 договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он прекращается или расторгается в связи с прекращением трудового договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение в течение 15 дней, в случае отказа они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Жилое помещение ответчиками до настоящего времени не освобождено.
Ответчик Чумбаева Е.Р. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.
Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчика Чумбаевой Е.Р.
В судебном заседании в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принят отказ представителя истца от части исковых требований к Чумбаевой ФИО14, как не проживающей в спорном жилом помещении, о чем вынесено определение суда, представителю истца разъяснены положения ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, производство по делу в этой части прекращено.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска о выселении из служебного жилого помещения настаивает.
Ответчики Чумбаевы И.И., А.И. исковые требования не признали, просят в иске отказать, поскольку иным жилым помещением не обеспечены.
Заслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, как не основанном на законе, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Ханты-Маснийское окружное управление водных путей и судоходства получает в законченном строительством доме <адрес> три квартиры: одну-двух-трехкомнатные (л.д.36).
Согласно вкладыша в трудовую книжку Чумбаева И.И. с ДД.ММ.ГГГГ был трудоустроен в ФБУ «Обь-Иртышводпуть».
ДД.ММ.ГГГГ Чумбаев И.И. обратился в <адрес> окружное управление водных путей и судоходства (филиал ответчика в <адрес>) с заявлением о постановке на учет для улучшения жилищных условий на получение жилья, согласно списку на ДД.ММ.ГГГГ год, состоял в списке очередности под № (л.д. 37-47).
ДД.ММ.ГГГГ Чумбаеву И.И. по договору № коммерческого найма жилого помещения филиалом Ханты-Мансийского окружного управления водных путей и судоходства была передана в срочное возмездное владение и пользование двухкомнатная квартира <адрес> сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-51).
Ответчик утверждает, что в качестве члена семьи в спорное жилое помещение были вселены его сын, бывшая супруга Чумбаева Е.Р.
Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Чумбаевой Е.Р. и Чумбаевым И.И. расторгнут (л.д. 70), о чем составлена запись в акте гражданского состояния, выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).
Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире в качестве нанимателя зарегистрирован Чумбаев И.И – с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве сына нанимателя Чумбаев А.И. – с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира общей площадью 58,3 кв.м. <адрес> на основании договора безвозмездной передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола разногласий к договору от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Российской Федерации (л.д. 69).
Вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцу на праве оперативного управления, предназначено для проживания граждан (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.35).
Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Обь-Иртышским государственным бассейновым управлением водных путей и судоходства» двухкомнатная квартира общей площадью 58,3 кв.м. № 24 в доме <адрес> отнесена к служебному жилому фонду.
Впоследствии, между ФГУ "Обь-Иртышводпуть" и Чумбаевым И.И. подписан договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на период трудовых отношений Чумбаева И.И. с правом вселения нанимателя и членов его семьи спорное жилое помещение.
О том, что указанный договор был подписан позднее указанной даты, свидетельствует ссылка в данном договоре на свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное не противоречит закону, соответствует ст.421, ч.2 425, ч.3 ст.445 ГК РФ (л.д.8-10).
Пунктом 1.3 договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор заключается на время действия трудового договора, заключенного с Чумбаевым И.И.
В соответствии с актом приема-передачи к договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было принято жилое помещение – двухкомнатная квартира <адрес> – в хорошем техническом состоянии (л.д.11).
Таким образом, право на пользование спорным жильем у ответчика возникло в связи с правоотношениями в период трудовых отношений с истцом.
Согласно ч.2 ст.92 Жилищного кодекса РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Росимущество не оспаривает включение спорного жилого помещения в специализированный фонд (исх.от ДД.ММ.ГГГГ №).
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом № ответчик Чумбаев И.И. уволен из «<адрес> ОУВПиС» - филиала ФБУ «Обь-Иртышводпуть» по личному заявлению в связи с выходом на пенсию.
Истец утверждает, что обязательства по договору найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ прекращены в силу ч.3 ст.104 Жилищного кодекса РФ, ответчики обязаны освободить жилое помещение.
В соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ, с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям (основаниям и предмету), выйти за пределы заявленных истцом требований, суд имеет право лишь в прямо предусмотренных случаях.
Исходя из заявленного искового основания, суд приходит к выводу о необходимости применения положений ЖК РФ, регулирующих правоотношения сторон по найму специализированного жилого фонда.
При этом законодатель установил основания, по которым граждане, вселенные в специализированные жилые помещения, являющиеся служебными, не подлежат выселению из последних.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании граждан малоимущими и о принятии их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях» Чумбаев И.И. составом семьи из двух человек, включая Чумбаева А.И., признан малоимущим, принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан (л.д. 58).
Согласно удостоверению №, выданному Чумбаеву И.И. ДД.ММ.ГГГГ, он является получателем пенсии по старости (л.д. 57).
Ответчик Чумбаев И.И. до настоящего времени не является нанимателем жилых помещений по договорам социального найма, состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, является пенсионером по старости.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище (ч.1): органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (ч.2); малоимущим, иным, указанным в закона гражданам, нуждающимся в жилье, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов; в соответствии с установленными законом нормами.
Таким образом, основания для лишения Чумбаева И.И., Чумбаева А.И., не являющегося членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, как имеющих жилье в законом установленном порядке отсутствуют. Следовательно, ответчики не могут быть выселения без предоставления им другого жилого помещения и имеют законное основание для проживания в спорном жилом помещении.
В связи с изложенным в удовлетворении заявленных исковых требованиях ФБУ «Обь-Иртышводпуть» о выселении ответчиков из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения следует отказать.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФБУ "Обь-Иртышводпуть" к Чумбаевым ФИО15, ФИО16 о выселении из служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, – отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 16 марта 2012 года.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда А.А. Литвинова
<данные изъяты>
<данные изъяты>