Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ханты-Мансийск 16 марта 2012 года
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бакшеева И.В.,
при секретаре Никифоровой Ю.А.,
с участием: представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-661/12 по иску Дюсикеевой ФИО14 к Закрытому акционерному обществу "Назымская нефтегазоразведочная экспедиция" о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ЗАО "ННГРЭ" с исковым требованием о признании права собственности на комнату <адрес>. Требования мотивированы тем, что решением совместного заседания администрации и профкома ЗАО "ННГРЭ" на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. и договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. истцу предоставлена комната <адрес> для проживания. Нанимателем указанного жилого помещения в настоящее время является ФИО11, согласно договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении проживают Дюсикеева И.М. вместе с супругом ФИО4, сыновьями ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по месту жительства, оплачивают коммунальные услуги. Ранее общежитие принадлежало Государственному геологическому предприятию "Хантымансийскнефтегазгеология". Впоследствии предприятие было приватизировано и переименовано в ОАО "Ханты-Мансийскнефтегазгеология", а затем в ЗАО "Назымская нефтегазоразведочная экспедиция". Однако при приватизации предприятия общежитие не было передано в муниципальную собственность, что повлекло нарушение права истцов на приватизацию спорного жилого помещения. Полагают, что на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на квартиру может быть признано в судебном порядке. Просит суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
Представитель ЗАО "ННГРЭ" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Мотивированных возражений по доводам иска не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Истец Дюсикеева И.М., третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала, дав пояснения согласно доводов искового заявления.
Выслушав представителя истца, изучив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.
Жилое общежитие, расположенное в <адрес> принадлежит на праве собственности ЗАО "ННГРЭ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО "ННГРЭ" и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения на комнату № в указанном общежитии. В качестве вселяемых совместно с нанимателем членов семьи указаны Дюсиекеева И.М. (супруга), ФИО5 (сын), ФИО9 (сын).
Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении проживает наниматель ФИО4, его супруга Дюсикеева И.М., сын ФИО5, сын ФИО6
В соответствии с лицевым счетом квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ. наниматель комнаты <адрес> Дюсикеевы оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют.
Ранее Дюсикеевы занимали указанное жилое помещение в общежитии на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Устава ОАО "Хантымансийскнефтегазгеология", зарегистрированного Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за №, ОАО "Хантымансийскнефтегазгеология" является правопреемником Государственного геологического предприятия "Хантымансийскнефтегазгеология".
Далее, из Устава ОАО "Назымгео", зарегистрированного Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за № следует, что ОАО "Назымгео" образовалось путем выделения в результате реорганизации ОАО "Хантымансийскнефтегазгеология".
Согласно разделительного баланса по реорганизации ОАО "Хантымансийскнефтегазгеология", утвержденного Советом директоров, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ., общим собранием акционеров, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ., общежитие по <адрес> передано ОАО "Назымгео".
Изменения и дополнения к Уставу ОАО "Назымгео", зарегистрированные Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за №, свидетельствуют о преобразовании общества в Закрытое акционерное общество "Назымская нефтегазоразведочная экспедиция".
Таким образом, государственное геологическое предприятие "Хантымансийскнефтегазгеология" в нарушение требований Законов РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР", постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991. № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", Указа Президента РФ № 8 от 10.01.1993. "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятии" в свое время не передала общежитие по <адрес> Администрации <адрес>.
Кроме того, согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Учитывая, что в силу закона общежития, ранее принадлежавшие государственным и муниципальным предприятиям, утратили статус общежитий, следует применять режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям, учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Вводным законом Жилищного кодекса РФ установлено, что не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005. Однако определением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006. № 6-п, указанная норма права признана не соответствующей Конституции РФ.
Государство в ст. 35 Конституции РФ провозглашает право граждан на получение жилья в собственность.
В силу ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение предоставлено нанимателю в связи с трудовыми отношениями с ЗАО "Назымская НГРЭ", его супруга и дети вселены в комнату качестве членов семьи и имеют равные права с нанимателем по пользованию жильем.
В собственности Дюсикеевой И.М. объектов недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес> не имеется, согласно уведомления Росреестра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки филиала ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Дюсикеева И.М. правом бесплатной приватизации на территории <адрес> и <адрес> не использовала, никакими жилыми строениями или частями на праве личной собственности на территории <адрес> и <адрес> не владеет.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 отказались от участия в приватизации, о чем подали письменное согласие.
Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение может быть установлено в судебном порядке. Иные лица, претендующие на спорные жилые помещения, сторонам не известны и судом не установлены.
Из технического паспорта жилого дома <адрес> усматривается, что жилую комнату № № является изолированным помещением, общей площадью 21,3 кв.м.
Учитывая изложенное выше, истец, вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, на основании закона о приватизации жилищного фонда.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дюсикеевой ФИО15 к Закрытому акционерному обществу "Назымская нефтегазоразведочная экспедиция" о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право собственности Дюсикеевой ФИО16 на объект недвижимости: жилое помещение (комнату) с кадастровым номером № общей площадью 21,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и следок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 21 марта 2012 года.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда И.В. Бакшеев